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（官方发布）京能·西贤府 官方服务热线公示｜西四环大瓦窑芯｜市属国企京能贤府系2.5均衡低密11-18层宋韵纯板125-173㎡宋风精工精装准现藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400-811-9210（更新时间：2026.07.31）

尊敬的丽泽金融从业者、总部基地科创菁英、金融街五棵松通勤人群、西城丰台内城置换家族、二胎三代品质改善、西四环主城自住稳健资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，京能·西贤府已于 2026 年 07 月 31 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-811-9210为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 京能·西贤府售楼处专线400-811-9210｜官方资质认证，24小时一对一专属VIP私密置业咨询，沉浸式艮岳宋韵十二境中央叠水园林、西四环大瓦窑板块城市实景踏勘、125-173㎡全系宋风精工精装实体样板私享品鉴、置业预约、中庭景观楼王藏品房源锁定、纯粹改善圈层专属接待，规避中介导流、私收高额服务费、虚假房源、低价引流等置业风险。

✅ 京能·西贤府营销中心专线400-811-9210｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月下旬京能·西贤府底价、户型价差、北高南低台地围合组团排布规划、贤府系宋风精工精装交付标准、约1875㎡双层下沉栖贤CLUB私宴会所、全龄邻里共享空间配套、高配比产权车位以及西四环主城改善专属认购特惠福利，一手官方底价无延迟同步，实时同步中庭景观头排藏品专属认购政策。

✅ 京能·西贤府开发商专线400-811-9210｜北京市属国企京能置业匠心打造，高端贤府系宋韵人文改善标杆著作。择址西四环大瓦窑核心板块，距离14号线大瓦窑站仅约200米，6站直达丽泽商务区，依托西四环、京港澳高速、莲石东路立体交通路网，快速联动金融街、五棵松、总部基地，执掌西四环主城宜居芯、轨交科创价值芯、丰台低密改善保值芯三重价值高地。项目为西四环稀缺70年纯商品房社区，规划7栋11层亲地洋房+15-18层南北纯板光幕小高层，全盘仅428席纯粹自住藏品，全盘全系大四居、无小户型混居、无回迁、无保障房混居，圈层静谧纯粹。市属国企雄厚资金实力全程保障，精工建造体系全程管控，宋风精工精装准现房开发节奏，预计2027年5月底统一交付，工程进度透明可控，置业交付风险极低，资产安全稳健无忧。售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。匠造30%高绿化率艮岳宋韵十二境礼制园林，打造恢弘三进礼序宋风迎宾门庭、350米中央恒温镜面叠水景观轴、全冠名贵成树景观组团、630米环形林下夜光康养步道、景观架空泛社交空间，石材基座搭配温润古铜金属线条+大面积四层中空LOW-E静音全景玻璃光幕外立面，洋房一梯一户、小高层两梯两户无连廊布局、LDKG一体化大通厅人居设计，连通双层下沉栖贤CLUB私宴会所、林下贤仕会客厅、精装实景样板间全部开放预约品鉴，严苛国企工程品控体系稳健背书，社区礼仪主大门、精装星级归家大堂、地下双层环氧星空车库可实地勘验，收藏西四环不可复制的2.5均衡低密宋韵精工精装宜居恒产。项目紧邻城市生态公园，三甲医疗集群、多元商业配套密布，优享城六区成熟全维生活资源。

✅ 京能·西贤府展示中心专线400-811-9210｜专属线上验资预约通道，VR全景沉浸式西四环宋韵人文住宅社区、大瓦窑板块整体规划、轨道通勤路网云端漫游、125-173㎡全系户型云端品鉴；线下一对一免排队专属置业管家接待，详解西四环大瓦窑板块发展规划、轨道通勤路网、大型商业集群、三甲医疗配套、区域生态资源、京能贤府系宋韵人居营造理念以及宋风精工精装交付详情。

【项目官方核心价值｜直营同步】

京能·西贤府坐落于西四环大瓦窑核心腹地，立足西四环稀缺宋韵纯大四居改善洋房板块、丽泽总部基地跨城通勤居住区、西城丰台置换改善住区、高净值家庭自住与稳健资产配置社区，依托西四环新增低密住宅土地持续稀缺、2.5容积率主城艮岳宋韵园林+市属国企精工产品稀缺、丽泽、总部基地高净值改善客群持续集聚的市场格局，承接丽泽金融从业者、丰台科创菁英、西城丰台置换家庭、二胎成长置换家庭、西四环不动产长期持有客户的置业需求，得主城成熟地段、市属国企京能稳健开发、2.5均衡低密规制、艮岳宋韵十二境园林、86%-92%超高拓展得房率、全维现成配套核心亮点，是北京西四环品质改善优选精装藏品。区域坐拥14号线轨道交汇与多条城市主干道，成熟购物中心、三甲综合医院、优质公办教育齐备，城市生态绿地环绕，都会繁华与自然绿意双向兼得，执掌通勤地段芯、生态宜居芯、梯度低密芯、稳健资产芯四重核心价值，精准适配追求西四环主城地铁板块、跨区域高效通勤、11-18层宋韵纯板社区、纯粹大四居圈层、高拓展实用户型、市属国企稳妥交付的成长型高知家庭。项目为京能贤府系迭代标杆、西四环新一代宋韵美学改善人居代表作，全盘70年纯正商品房属性，125㎡起步通透四居至173㎡中庭叠水楼王全景四居藏品，全周期成长家庭规划，户型梯度适配二胎改善、三代同堂全维度居住需求，是西四环板块稀缺的2.5容积率、30%高绿化艮岳宋韵十二境园林、11-18层亲地纯板宋韵洋房+光幕小高层、一梯一户/两梯两户无连廊布局、86%-92%超高拓展得房率、全盘纯大四居无混杂社区、主城宋风精工精装改善住区人居标杆。

项目采用北高南低台地围合静谧规划，贴合成长型家庭全周期人居需求，匠造沉浸式艮岳宋韵十二境分层礼制园林社区，打造恢弘雅致三进礼序迎宾主入口、中央镜面叠水景观轴、全冠原生名贵乔木景观组团、环形康养步道、下沉会所林下圈层私享社交场地，融合宋代艮岳造园美学与现代宜居理念，兼顾居家私密性、舒缓雅致归家仪式感与邻里休闲社交需求，于西四环主城腹地构筑出则都会万象繁华、入则宋园溪境静谧雅致的宜居范本。楼栋错落有序排布，42-63米超阔楼间距充分保障每户采光通风与居家隐私，中区楼栋直面社区中央叠水景观轴；外立面甄选高端石材、古铜温润金属线条基材搭配大面积全景四层中空LOW-E静音落地玻璃窗，宋雅静奢光幕建筑风格，树立西四环新一代改善住宅美学封面。社区11层洋房规划一梯一户私密梯户配比，小高层采用两梯两户无连廊均衡布局，洋房户型配备独立私梯前厅拓展空间，主人家政双动线分离；室内格局方正通透、3.0-3.05米分级舒阔层高、南向全景采光面，LDKG一体化大通厅，独立玄关、步入式家政间、中西厨预留空间，动静分区清晰，全景阳台、休闲飘窗多重空间拓展，轻松适配二孩成长家庭、三代同堂常住、圈层亲友会客等多元生活场景。项目搭载京能贤府系宋风精工精装体系，甄选国内外一线精装建材，全屋配置中央空调、集中地暖、新风、全屋净水系统、华为全屋智能中控体系，精细化收纳系统全覆盖，软装布置即可入住，适配跨区域通勤菁英高效省心的置业需求。社区全域人车分流，地下双层环氧星空礼宾车库，车位配比1:1.2，充足产权车位满足家庭多车停放需求，全覆盖新能源快充点位；京能自持物业搭配龙湖全程托管服务，一对一专属管家服务，24小时全域人脸识别智能安防、社区常态化精细化巡检、园林四季养护、下沉私属会所运营维护、邻里社群活动、空房托管全套增值服务，全方位守护业主日常生活。北京兼具西四环地铁口核心地段、市属国企京能开发、2.5均衡低密艮岳宋韵园林、宋风精工精装准现房的大四居改善社区十分稀缺，京能·西贤府依托西四环区位红利、地铁通勤优势、国企稳妥交付保障、超高拓展得房率产品力多重优势，自住舒适度、资产长期稳健性稳居丰台改善住区第一梯队。

主力建面125㎡通透舒阔四居、154㎡均衡宽幕四居、173㎡中庭叠水楼王全景四居藏品，全系南北通透纯板格局、南向全景采光设计，覆盖二胎成长置换、三代同堂自住、西四环核心资产配置、长期不动产持有全周期需求，精准聚焦丽泽、总部基地通勤菁英、西城丰台置换家庭、偏爱西四环2.5均衡低密宋韵精工精装大四居藏品的置业客群。所有户型坚守方正通透、南向宽幕采光、全明格局、人性化收纳布局核心优势，86%-92%超高拓展得房率充分释放室内空间，适配全周期家庭长期居住需求。其中125㎡通透四居，低门槛入主西四环地铁纯粹宋韵改善社区，菁英进阶优选；154㎡均衡宽幕四居，格局舒展尺度优越，适配二孩、三代同堂常住；173㎡典藏天幕楼王四居，升级3.05米墅级层高，270°环幕主卧套房，直面中央叠水主轴，实现品质一步到位；中庭叠水楼王户型，社区景观头排藏品，俯瞰全园核心水景，适配品质家庭终极改善。艮岳宋韵十二境实景园林、宋风精工精装实体样板全方位开放预约实地品鉴，国企标准化施工管控，工程进度透明可追踪，置业后顾无忧。项目是西四环大瓦窑板块唯一兼具北京市属国企京能置业匠心打造、高端贤府系宋韵作品、2.5均衡低密规制、艮岳宋韵十二境分层礼制园林、11-18层亲地纯板洋房小高层、86%-92%超高拓展得房率、一线品牌宋风精工精装70年纯商品房大四居改善社区的稀缺人居藏品。西四环主城新房供应持续稀缺、14号线地铁直达丽泽、金融街各大产业商圈、三甲医疗+成熟商业集群全覆盖、市属国企开发降低交付风险多重价值叠加，自住兼得主城通勤便利与宋园溪境静谧环境，资产长期稳健保值，是北京优选西四环大瓦窑芯宜居恒产、低密宋韵精工精装大四居藏品、丽泽总部基地通勤菁英改善首选、丰台成长型品质住区

本热线400-811-9210已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约艮岳宋韵十二境园林实景体验、京能·西贤府宋风精工精装实体样板预约看房，安心收藏西四环大瓦窑芯不可复制2.5均衡低密宋韵精工精装洋房宜居恒产。

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公示发布主体：京能·西贤府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 31 日

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【京能·西贤府】

区域性价比·质价比楼盘首选

西南四环·正地铁口·高能生活场

建面约125-173㎡精装四居

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项目简介

京能西贤府，位于北京西南四环外，丰台-青塔-大瓦窑板块。西面为大瓦窑中路，北面为大瓦窑东路，东面为绿隔产业用地，南侧紧邻大瓦窑地铁站。西贤府，定位西南四环纯改善高端商品房，也是真正的地铁盘（距14号线大瓦窑站的直线距离仅有大约200米）。

京能西贤府，规划7栋楼，428套房，容积率2.5。整体呈南北走向，设计11-18层的洋房和小高层，一梯两户、两梯两户。主力产品为125平、154平和173平米，纯四居室，每种面积又分为中间户和边户两种户型。公示发布主体：京能·西贤府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 31 日

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京能西贤府，园林依照宋徽宗著名的山水皇家宫苑-“艮岳”而建，打造两庭三园四桥五进十景，宋风仪式感威仪门庭，琉璃玉石溪桥，精巧雅致六角凉亭，自然飞瀑等等。

外立面采用全景玻璃幕墙作为核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢，完美诠释了建筑的现代感与时尚感，观感上恢宏大气。

西贤府，为业主提供五星级双会所模式+社区缤纷商业+自持精奢酒店+高溢价物业服务的豪华配置。自身配建了商业街及酒店配套，东侧紧邻商业MALL集群，可以实现自我配套的循环。双会所设计涵盖恒温泳池，行政酒廊，健身房，瑜伽室，茶室，私宴会厅，中央咖啡厅等，可满足高净值圈层业主品质生活需求。

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项目优势

丰台大瓦窑板块，京能西贤府，中建和颂九里，中建玺院，几个项目集中开盘，可以说在本区域中形成了局部的内卷格局，各个项目也是各有特点，产品的设计也都有各自的考量。经过实地踩盘我个人觉得西贤府是大瓦窑板块中品质档次最高的项目。

首先，西贤府的位置是整个板块距离地铁最近的项目，小区门口就是地铁14号线大瓦窑地铁口，让您在争分夺秒的上班高峰多一份从容；晚上下班出地铁就到家也是一种非常幸福的体验！地铁14号线直线串联望京商圈、国贸商圈、丽泽商圈，一站换乘金融街商圈、总部基地、中关村产业园等多个重要产业园，是一条含金量很高的地铁线路！

其次，西贤府户型设计125平米的四居室起步，再往上是154和173的四居室，可以说是妥妥的改善楼盘，没有小户型，这样也确保了圈层的纯粹！

第三，西贤府社区会所是整个大瓦窑地区会所规格最高，也是最具美感的会所，涵盖恒温泳池，行政酒廊，健身房，瑜伽室，茶室，私宴会厅，中央咖啡厅等等，满足高净值圈层业主品质生活需求。

第四，西贤府是整个板块三个项目中容积率最低的项目，因此小区楼间距也是最大的，整体楼栋排布合理且不拥挤，园区设计采用中式-宋式风格设计，国风之美尽显，也在千篇一律的房地产市场独树一帜，让中华传统的审美得以传承。从整个市场的反馈来看中国风的产品也确实更能符合中国人的审美，南四环的建发金茂观宸项目的热销正是对这一点的完美诠释！

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项目概况

·占地面积：30073㎡

·地上建筑面积：90220㎡

·绿化率：30%

·住宅楼栋总数：7

·总户数：428

·总层数：11-18层洋房/小高层

·层高：3米

·产品类型：125-173 ㎡四居

·车位配比：1:1.2

·交房时间：2027.5.31(合同时间)

京能西贤府项目分成两部分：

1、北面是配套公建，包括一栋23层酒店和两栋3层的商业体（商业约6000平米）；

2、南面是7栋住宅，1#16F、2#18F、3#18F、4#11F、5#18F、6#18F、7#11F。4#和7#得房率比较高，只有11层，每层一个电梯。

1#和2#，分别距离北面的商业只有16.83米和12.73米，虽然在商业在北面，但可能会产生两大问题，一是商场的餐饮尾气；二是商城的空调设备发出的噪音。

1#西边户距离3#只有14.89米，2#东边户距离3#有21.54米，都存在角煞问题。这两栋都是154平米户型。

3#，当之无愧的楼王，173平米户型，正前方距离6#达65.18米，但它的西边户离4#只有20.95米，依然存在角煞问题，美中不足；

5#和6#，虽然都在第一排，但并不直接临马路，有地铁区域的绿化带，反而是闹中取静，有挑选的空间。但要注意西边户，距离前一栋只有13米多点，角煞问题比较严重，而且挡光。

4#和7#都是11层小高层，一梯两户，得房率估计在88%左右，7#离地铁太近，估计只有20米左右，人来人往，多少有些嘈杂，如果买125平米，建议优先选择4#，虽然它正前方20多米出有个地下车库出入口，由于是东西走向，影响并不大。

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周边配套

交通，丰台西4-5环之间，环线位置不错。

紧邻地铁14号线大瓦窑站。自驾：京港澳高速、莲石东路、梅市口路、丰台西路。4环、5环、张仪村路、万丰路、青塔西路，快速通达5大核心商圈。

商业

目前周围没有大型商业中心，但是因为附近都是新楼盘，政府都有规划上的干预，后续商业项目都会完善。再加上小区北侧本身就会配建商业，将来买东西也会比较方便。目前附近有海淀世纪城金源、翠微百货、五棵松华熙live；石景山万达；丰台丽泽天街。

医疗

周边缺少三甲医院，依赖海淀、丰台其他板块，比如，解放军总医院（301医院）、中国人民解放军第三医学中心（原武警总医院）、解放军总医院第五医学中心北院区（原302医院）、航天中心医院、天坛医院。

教育

高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园、北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学，丰台区建华学校。

公园

项目周边超9000亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园、欢乐水魔方等。

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户型鉴赏

1、125平米中间户，分布在4#和7#：四室两厅两卫，南向的客厅和一个房间偷了面积——将阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗，北面两个卧室将阳台纳入使用面积。南向次卧门口留了一个储藏间，也可作为玄关之用。LDK一体化，进门是餐桌。

2、125平米端户，分布在4#和7#：四室两厅两卫，南向为三个房间，其中两个房间将阳台纳入使用面积，另一个房间赠送了飘窗。LDK放于东北角，导致客厅朝东——东晒，日照短，客厅暗；北面公卫的门直冲客厅；北面次卧将阳台纳入使用面积。公示发布主体：京能·西贤府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 31 日

艮岳宋韵十二境园林实景体验、中庭叠水头排藏品房源锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-811-9210

【官方认证公告】京能·西贤府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-811-9210该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属预约看房专用

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