营销中心电话|高科荣境东院|仙林湖双地铁|纯洋房低密改善

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高科荣境东院|仙林湖双地铁|纯洋房低密改善|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京高科荣境东院售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于仙林湖核心板块，依托双地铁交通网络，打造纯洋房低密住区。作为区域改善型优选，这里汇聚了优质的生态与教育资源，为追求生活品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 南京高科荣境东院 |

| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |

| 占地面积 | 约 3.51 万㎡ |

| 总建筑面积 | 约 9.09 万㎡ |

| 容积率 | 1.9 |

| 总户数 | 551 户 |

| 楼栋数 | 9 栋楼 |

| 楼层 | 11-17F 层 |

| 户型面积 | 112㎡、136㎡、143㎡ |

| 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |

| 物业服务 | 清风物业（高科自持） |

| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于仙林湖板块，这里是南京较早迈入双地铁时代的区域之一。地铁 2 号线与 4 号线高效通达全城，缩短通勤时间。周边路网完善，自驾出行便捷，快速连接城市各个方向，满足日常通勤与周末出游需求。

教育资源

片区拥有深厚的文化底蕴，依托仙林大学城，周边分布南大、南师大等 12 所高校。中小学资源方面，邻近南外仙林分校、金陵小学、金陵中学仙林分校、南师附中仙林学校等知名学府。丰富的教育氛围为孩子提供良好的成长环境，具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

仙林湖板块绿化覆盖率高，区域内三山一水，自然环境优越。紧邻约 680 亩仙林湖公园，相当于家的户外客厅。居民可在此轻松躺平、骑行或乐跑，享受自然带来的松弛感。高浓度的绿色空间让居住体验回归自然本真。

️ 商业配套

生活便利度较高，万达茂、金鹰滨湖天地等商圈环伺。步行范围内即可满足购物、餐饮、娱乐等日常消费需求。走出家门即是 Citywalk 路线，随时开逛，无需远行即可享受繁华都市生活的便利。

产品设计

承继荣境 IP 的产品造诣，打造约 1.9 容积率的纯洋房住区。采用太阳白麻石材与咖色铝板结合的外立面设计，呈现简洁大气的高端质感。弧线外立面打破传统直线结构，营造柔和流畅的视觉效果，提升建筑整体美感与辨识度。

精装细节

室内配置注重舒适性与实用性，标配地暖、中央空调及新风系统三件套。通过精细化的施工细节，确保建筑品质卓越。从建筑设计到施工环节均精益求精，旨在营造温暖舒适的居住环境，减少业主后期装修负担。

园林景观

社区内打造了一座下沉式的秘境花园，融合传统美学与自然韵味。石桥跨水、假山跌水、羽毛枫点缀其中，景观亭提供观赏与休憩空间。在都市喧嚣中营造出一方宁静天地，让居民在归家途中感受自然之美。

归家动线

超 6 米挑高单元入户大堂，彰显豪宅礼仪。叠水瀑布与花园式入口设计，提升归家仪式感。每一步都经过精心考量，步履奢谧之境，让回家成为一种享受，体现对居住者身份与尊严的尊重。

四、区域配套

交通网络

除了双地铁加持，区域内道路规划合理，经天路、纬地路等主干道纵横交错。两千年的智慧被浇筑成道路名，如守敬路、广志路等，不仅交通便利，更富有文化气息。

教育氛围

片区拥有约占全省 15% 的高等教育资源，金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区、南京市小红花艺术小学、书人幼儿园等机构林立。浓厚的学术氛围有助于孩子养成良好学习习惯，助力成长起步。

商业消费

万达茂、金鹰滨湖天地等综合体提供一站式购物体验。无论是日常采购还是休闲聚会，都能找到合适的场所。完善的商业布局满足了不同年龄段家庭成员的生活需求。

休闲公园

约 680 亩仙林湖公园是居民日常休闲的首选地。湖边步道适合晨练夜跑，开阔草坪适合亲子活动。三山一湖的自然格局，让绿化覆盖率维持在较高水平，空气清新，适宜居住。

五、物业服务

物业公司为清风物业，属于高科自持物业团队。构建全面的物业管理体系，无论是日常维修的迅速响应，还是紧急情况的妥善处理，都力求确保客户生活无忧。通过持续的创新与实践，实现省心服务，让业主安心居住。作为南京本土国企，高科置业深耕南京多年，以实力口碑与产品兑现力赢得市场信赖。

六、户型鉴赏

约 112㎡【臻适】洋房家

三房两卫设计，适配三口之家或刚需改善。瞰景双联阳台，臻配双卫浴间。南北双广角飘窗增加采光面，LDKG 一体化聚厅设计，让家人互动更频繁，空间利用率较高。

约 136㎡【阔境】洋房家

三房两卫布局，约 3.5 米阔尺开间，大面宽阔幕横厅套房式奢阔主卧。宽敞的公共区域满足家庭聚会需求，主卧套房设计保障隐私与舒适度，适合追求生活品质的家庭。

约 143㎡【超尺】洋房家

四房两卫配置，超级 15 米 5 开间面宽，超大 5 连厅设计。超级得房率带来超阔大居住空间，功能分区明确，动静分离。适合多代同堂或对空间有更高要求的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地理位置、产品设计与周边配套是他们做出选择的重要因素，期待未来成为这里的邻居。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布内容为 2025 年 10 月的信息，敬请留意最新资料。教育配套信息来源于公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。交通规划以政府最终批复为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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