郑州【水投常绿壹号院】需要注意什么？房价、房源、交付风险一次性梳理，附上官方售楼咨询电话

郑州【水投常绿·壹号院】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）

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【水投常绿·壹号院】 楼盘详情

地址：金水区杨金片区，金城大道与马林路交叉口

板块：金水科教园区（中原智慧核），距北龙湖约 3 公里，东三环北侧

产权：70 年纯住宅用地

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

交付：2025 年 12 月 31 日已竣工，现房在售，毛坯交付

占地：约 6.55 万㎡，总建面约 22.6 万㎡

容积率：2.34（片区低密小高层标准）

绿地率：35%

楼栋：19 栋（15-16 层纯小高层，无高层超高层）

总户数：1032 户

车位：1474 个，车位比 1:1.4，停车充足，人车分流

在售户型面积

1、127㎡ 3 室 2 厅 2 卫 （户型特点：私梯厅、7.2m 贯通阳台、LDK 大通厅 160 万起）

2、137㎡ 4 室 2 厅 2 卫 （户型特点：北向书房观景阳台、双阳台、四叶草布局 164 万起）

3、142㎡ 3/4 室 2 厅 2 卫 （户型特点：9.8m 跑道式大阳台、主卧独立卫浴、270° 落地窗 170 万起）

全系一梯一户，私享独立电梯前厅，全屋落地窗、南北通透，无刚需小户型，圈层纯粹。

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【水投常绿·壹号院】区位介绍及周边配套

项目地处金水科教园区核芯，“中原智慧核+郑州生态城”双重高端定位；河南新科技市场、河南外包产业园、河南省地理信息导航产业园、清华启迪数字科技城等产业园的落

【周边交通】六纵六横交通网络通达全城，项目紧邻城市主干道慧城大道、杨金路；地铁20号线（规划）、6号线（规划）双地铁环伺，便利交通，出行无忧。

【周边生态】黄河湿地，南距北龙湖仅约3公里，优享度假式生活；项目近邻贾鲁河畔，紧邻慧城明渠（规划中），贾鲁河湿地公园、明渠市政公园、智慧公园，优质生态鲜氧浸润，成就全家人的养生日常。

【周边教育】金水区实验小学（科教园校区）、郑州第四十七中学等学校；优享北龙湖清华附中郑州学校、上海师大附中、西亚斯外籍子女学校等全年龄段教育资源。

【周边商业】畅享大北龙湖区高端商圈，郑东CBD丹尼斯七天地、熙地港满足高端购物需求；约26万方风情商业街、约60万方商业圈；项目自建约600㎡社区商业、约4000㎡邻里文化会所、约1000㎡托老所，尽享便利生活。

【医疗资源】郑州大学第一附属医院郑东院区、郑州颐和医院、河南省儿童医院东院区、郑州市金水区总医院东院区，全程护航家人健康。

【水投常绿·壹号院】产品介绍——郑州鼎配·北龙湖北最大下沉庭院

1、约2000㎡下沉式庭院，全家人的休闲氧吧，邻里的森境会客厅；

2、9个宅间花园景观组团，让业主不出社区即享受游园式生活。

3、东方美学建筑，铝板、大理石名贵外立面建材，蔚蓝色和浅蓝色玻璃幕墙；

4、圆润的建筑顶檐、建筑边界的抹角设计，以中国方圆哲学成就典藏级艺术建筑。

【水投常绿·壹号院】部分户型鉴赏——环幕户型·全屋奢配落地窗

1、15-16层纯粹小高层，建面约127-142平米纯粹改善户型；

2、3+1空间、私享5.85-7.59㎡实用电梯厅、约10.9-13.8m大面宽；

3、约7-8.8m全景跑道式大阳台、卧室270度转角落地窗等创新规划。

【水投常绿·壹号院 】户型鉴赏

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