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【重磅官推】重庆海成金开郡

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海成金开郡

项目位于重庆两江新区鸳鸯板块，总占地约141亩，分两期开发，一期占地约77亩，容积率1.7，绿化率30%；二期占地面积64亩，容积率1.8，于2026年5月拿地。

整个小区由14栋16-17层小高层组成，为T2纯板式结构，两梯两户，规划总户数660户。首开户型面积有119㎡、129㎡、143㎡、210㎡，通过多功能平台、设备平台、飘窗的极致利用，以及独立入户花园的赠送，户型实得率极高。如210㎡户型，赠送面积约为53㎡，另有约17㎡的独立电梯，相当于赠送了近70㎡的阔绰客厅。该户型作为极致改善户型，是新规四代宅产品，平层客厅挑高约6.3米，采用对景玄关，归家仪式强；拥有灵活独立的X空间，餐客厅实现270度采光，中西双厨可无缝切换。

海成金开郡依托新规红利，通过多功能平台、设备平台及飘窗的极致利用，将户型面宽、前后花园、主卧套房、X空间、独立家政间等空间全面升级，全方位提高居住舒适度。重庆海成金开郡开发商售楼部热线：☎️400-0870-818接通后输入8889（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

得房率上，当前重庆新规产品得房率普遍在120%左右，赠送空间多在30-40㎡以内，而海成金开郡的户型实得空间在48-70㎡左右，对比其他产品多出了近一个卧室套房的空间。其210㎡产品，赠送面积约为53㎡另有约17㎡的独立电梯，相当于赠送了近70㎡的阔绰客厅。该户型作为极致改善户型，是新规四代宅产品，平层客厅挑高约6.3米，采用对景玄关，归家仪式强；拥有灵活独立的X空间，餐客厅实现270度采光，中西双厨可无缝切换。

地段集大成
金开中轴芯，成熟又稀缺，难以复制

对于高端住宅而言，地段永远是优先考量的核心价值。

而「金开大道」，无疑是重庆高端人居版图中极具分量的一块热土。

（图源：网络）

追溯“重庆向北”的壮阔历程，金开大道的崛起，本身就是一部城市高端人居的进化史——从早期“八大金刚闹金开”的豪宅启蒙，打破重庆高端住宅的认知边界，到串联起光电园、照母山、汽博中心、园博园、中央公园等板块的逐步崛起，形成联动发展的高端居住带。重庆海成金开郡开发商售楼部热线：☎️400-0870-818接通后输入8889（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

项目择址金开大道成熟核心中段的鸳鸯板块，恰好处于两江新区成熟核心区的中心地带，既拥有商业配套，又有广袤的生态资源，实现了“闹中取静”的理想居住状态。

商业方面，这个项目出门就是N37月光之城，周边还汇聚了汽博商圈、爱琴海购物公园、光环等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足高端人群的一站式消费需求。

（图源：网络）

交通方面，它紧邻金开大道主干道，衔接机场高速、内环快速等交通路网，快速通达全城，同时临近轨道3号线与5号线，出行方式多元。

生态方面，项目与千亩园博园生态景观融为一体，坐拥约3300亩永久性城市绿肺，鲜氧环绕，静谧宜居，实现了公园与家园的无界对话，为居住者提供了天然的休闲养生场所。重庆海成金开郡开发商售楼部热线：☎️400-0870-818接通后输入8889（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

（图源：网络）

教育与医疗方面，周边分布着多所优质中小学、幼儿园，以及三甲医院，全龄段教育资源与优质医疗保障，全方位守护家人健康与成长。

除了成熟的现有配套，海成金开郡还衔接了光电园、照母山、汽博、礼嘉等优质产业区，依托两江新区的产业赋能，既能享受成熟烟火气，又能紧握城市发展的核心红利。

金开大道开发成熟完善，土地资源早已稀缺，核心地段的纯居住用地更是“一房难求”，而海成金开郡总占地约77亩，容积率仅约1.7，作为金开大道少有的低密纯居住地块，其地段的稀缺性难以替代。重庆海成金开郡开发商售楼部热线：☎️400-0870-818接通后输入8889（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

根据业主喜好在多种方案中随意切换。

方案一：双套房+次卧儿童房，形成正三房布局；

方案二：双套房+约63㎡客餐厅，拥有阔绰的家庭活动空间同时保持相对的私密性；

方案三：约38㎡的豪华主卧套房+约70㎡的阔绰客餐厅，适合对极致大空间有需求的家庭和单身人士；

△图：海成金开郡建面119㎡户型图

除了内部空间的灵活性，金开郡在结构基底上同样扎实。全系T2板式设计，户户南北通透。在高得房率之外，通风采光的物理性能同步保障，避免为追求赠送率而牺牲居住舒适度。

为将生活尺度及美感与国际顶尖的居住品质看齐，海成金开郡在园林景观的呈现上不遗余力。项目采用围合式建筑布局，牺牲楼栋数量换来最大约330米的极阔楼间距，而中心城区楼间距普遍约30-150米，金开郡超出2倍有余。

物理距离的拉长，带来的是户户无对视干扰、私密性最大化及充分的南向采光面，每一扇窗外都无遮挡。同时围合式布局实现了“栋栋瞰景”的均好性，避免了传统阵列式排布的资源倾斜。

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