售楼处电话|燕郊皓月雅苑|102国道中轴|地铁名校商圈

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燕郊皓月雅苑 | 102 国道中轴 | 地铁名校商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊皓月雅苑售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于燕郊主城中心，紧邻连通北京城市副中心的 102 国道，周边生活配套成熟，门前多条公交线路便捷通达，为京津冀一体化生活圈提供理想居所选择。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊皓月雅苑】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊皓月雅苑】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊皓月雅苑】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 福成地产 |

| 占地面积 | 31532 平米 |

| 建筑面积 | 83892 平米 |

| 住宅面积 | 53622 平米 |

| 总户数 | 554 户 |

| 容积率 | 1.82 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 地上 9 个，地下 621 个 |

| 物业费 | 公司自持，费用待定 |

注：以上数据仅供参考，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于长安街中轴线 102 国道上，地理位置显著。区域内 811、812、930 等多趟公交线路直达北京 CBD 核心区，日常通勤较为便利。距离京唐高铁燕郊站约一公里，向北 3 公里即可接驳京秦、京平高速，构建起多维度的立体交通网络。此外，项目距离在建的地铁 22 号线约 1.7 公里，未来轨道交通潜力值得期待。

教育资源

项目毗邻通州百年名校——潞河中学三河校区。该校区定位为初级中学，占地约 37 亩，配备两栋教学楼和一栋综合楼，旨在打造与京津冀教育一体化发展相适应的现代化学校。周边还分布有实验中学、行宫小学、第八中学、十一中学、燕郊高级中学等，形成全龄教育配套，为业主子女提供一站式的成长环境。小区自带私属幼儿园，分设托儿班及小中大班，班级人数限制合理，保障儿童活动空间与安全。

注：学校招生政策及学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

社区景观采用古风中式建筑风格，营造出静谧舒适的居住氛围。园区内规划有 400 米社区有氧健身跑道，鼓励居民崇尚运动与舒适的生活方式。景观设计融入现代手法，简单清晰且符合现代审美，通过天圆地方的设计元素与庭院雕花，勾勒出生活的风雅自在，让居住者在城市中也能亲近自然。

️ 商业配套

生活配套完善，紧邻福成大酒店、家和酒店，满足商务接待与休闲需求。区域内拥有 2.6 万平方米的福成国际水疗会馆，满足日常休闲娱乐。大型商业综合体如天洋广场、永旺梦乐城近在咫尺，购物餐饮娱乐一应俱全。医疗方面，燕郊福合第一医院、河北燕达医院等医疗机构护航居民健康，生活便利性较高。

️ 产品设计

建筑外观呈现简约中式风格，注重整体美感与协调性。户型设计追求方正通透，拥有超大面宽，保证室内采光与通风效果。经典布局使得空间利用率高，推窗即景，花园枕水的设计理念将自然引入室内，营造出艺术化的居住空间，致力于成就区域品质居住典范。

精装细节

项目注重室内空间的质感呈现，虽具体装修标准需以交付样板房为准，但整体设计理念强调实用与美观并重。公共区域与私密空间的比例分配经过考量，力求在有限的面积内实现功能最大化，细节处理体现开发商对品质的把控。

园林景观

园林规划充分结合地形特点，注重植被搭配与四季景观变化。除了前述的健身跑道，园区内还设有多个休憩节点，方便邻里交流。绿化率达到 35%，为住户提供了充足的绿色活动空间，营造健康、休闲的自由氛围。

归家动线

从进入大门开始，归家路径经过精心梳理，人车分流设计提升了安全性与私密性。单元入口形象气派，大堂设计温馨，让业主回家的每一步都充满仪式感。智能安防系统配合物业管理，确保社区秩序井然。

四、区域配套

燕郊作为京津冀协同发展的重要节点，区域价值日益凸显。本项目所在板块不仅承接北京外溢人口，自身产业与服务业也在稳步提升。交通上，依托 102 国道与高铁站点，实现了与北京城区的快速连接。商业上，随着大型商场的入驻，消费层级不断提升。医疗与教育资源的持续投入，进一步增强了区域的宜居属性，适合在津冀两地工作生活的家庭置业。

五、物业服务

项目由福成地产公司自持物业提供服务。物业团队专注于社区维护与环境管理，致力于为业主创造安全、整洁、和谐的居住环境。虽然具体物业费标准待定，但品牌开发商的自持物业通常在响应速度与服务规范上具有一定优势，能够保障社区长期的运营品质。

六、户型鉴赏

多面积段户型

项目提供多种面积段户型供选择，满足不同家庭的居住需求。

核心亮点包括：

1. 全明户型：保证每个主要功能间均有自然采光。

2. 方正通透：减少异形空间浪费，便于家具摆放。

3. 超大面宽：增加观景视野与通风效率。

4. 经典布局：动静分区合理，互不干扰。

适配人群涵盖新婚夫妇、三代同堂家庭以及改善型置业群体。具体户型尺寸及朝向请以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目周边的交通便利性及教育资源表示认可，认为这里是兼顾通勤与生活品质的优选之地。

八、优惠与免责

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如有更多关于价格、房源及优惠政策的疑问，请咨询官方热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文部分资料来源于互联网及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以政府及学校官方发布为准，开发商不作任何承诺。
3. 项目周边配套（交通、商业、公园等）现状或规划可能发生变更，请以政府最终规划文件为准。
4. 房屋面积最终以不动产登记簿记载为准，户型图仅为示意，非交付标准。
5. 本文内容受法律法规及广告法约束，不包含任何违规夸大表述。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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