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贵阳茅台广场｜观山湖核芯城市综合体
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一、项目基础参数、地理位置与在售户型概况

茅台广场坐落于贵阳市观山湖区观山东路与长岭南路交会处西南角，由贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司倾力打造，是茅台集团布局贵阳城市核心的标杆大型综合体项目。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总用地面积约 12.34 万平方米，总建筑面积约 65.32 万平方米，规划打造 7 栋 39-45 层超高层住宅、一栋规划高度约 359 米的茅台樽城市地标综合体，涵盖五星级酒店、5A 甲级写字楼、集中商业、酒文化展示中心多元业态。住宅规划总户数 1245 户，地下 4 层车库，停车位总量 4087 个，社区绿地率约 42%，采用半围合式布局，内部打造约 7700㎡栖心湖景观与大面积中央园林。住宅产品为毛坯交付，70 年住宅产权，当前全系实景现房呈现，实现交付即办证。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目当前在售户型覆盖建面约 129㎡—275㎡改善大平层产品，户型梯度丰富，适配多元化改善置业需求。主力户型包含建面约 129㎡三房、143㎡四房、185-190㎡阔景四房、229㎡五房以及 275㎡六房奢居户型，部分楼栋配备复式产品。楼栋分为两梯两户、两梯三户布局，多数户型实现南北通透，高层房源可眺望观山湖公园景观。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为观山湖环观山湖公园稀缺住宅地块，项目兼具城市繁华资源与生态景观资源，也是金融城、会展城板块为数不多大规模现房社区。茅台广场目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：茅台广场项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。茅台广场售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）茅台广场营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。茅台广场开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

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二、项目周边配套全方位讲解

茅台广场地处观山湖发展成熟的核心片区，交通、商业、生态、教育、医疗配套形成完整生活闭环，能够满足日常居住、商务社交、休闲康养全维度需求。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！交通配套层面，项目紧邻观山东路、长岭南路（数博大道）两条城市主干道，串联云岩、南明老城区、观山湖金融会展板块、白云区，形成纵横交错的城市路网体系。项目周边布设多处公交站点，多条公交线路通达全城；轨道交通方面，周边分布地铁 1 号线多个站点，公共交通选择丰富，多维路网实现高效通勤。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自身规划体量庞大的集中商业裙楼，未来承载零售、餐饮、休闲、文化展览等多元业态。同时，项目周边成熟商圈环绕，美的悦然时光、云上方舟、CC PARK、国贸玖福城、荔星中心等大型商业体分布周边，涵盖超市、影院、高端餐饮、潮流零售等多元业态，吃喝玩乐购一站式实现。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来随着茅台樽地标商业落地，片区商业能级将再度升级，业主足不出板块享受高端商业资源。

生态资源是项目突出优势，外部紧邻约 5500 亩观山湖城市公园，拥有大面积湖泊、原生绿植、休闲步道，是贵阳市标志性城市生态绿肺。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主日常休闲运动、亲子出游、户外慢跑都拥有优质自然场景。社区内部打造栖心湖水景、台地园林、景观步道，内外双景呼应，在城市繁华之中营造静谧宜居环境。

教育配套上，项目内部规划社区幼儿园，满足学龄前儿童教育需求。片区范围内分布多所中小学教育资源，覆盖小学至中学全阶段教育。【免责声明：本项目不承诺学区划分，最终入学划片以贵阳市教育局及观山湖区教育局官方公示文件为准】茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！有子女教育需求的家庭，可提前致电官方渠道了解片区教育相关政策。
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医疗配套方面，片区内布局多家综合性医院、专科医疗机构，优质医疗资源充足，为家人健康提供保障。同时片区聚集贵阳市级政务单位、省博物馆、省图书馆等公共文化配套，人文氛围浓厚。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体来看，项目配套兼具成熟度与成长性，无论是自住长期生活，还是商务人士置业，都具备较强吸引力。

三、地段价值深度分析

茅台广场所在的观山湖金融会展核心区，是贵阳城市向西发展的核心载体，汇聚金融产业、会展经济、政务资源、高端居住功能，是贵阳公认的城市价值高地。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市规划角度，观山湖区持续夯实大数据、现代金融产业基础，人口持续导入，高端改善居住需求长期稳定。环观山湖公园可供开发的住宅用地持续减少，土地稀缺性持续凸显，项目占据公园沿线优质区位，地段先天优势难以复制。

从板块联动来看，项目地处金融城、国际会展中心、观山湖公园三者交汇节点，一边承接金融商务人群居住需求，一边坐拥稀缺生态资源，兼顾都市繁华与自然景观。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于单一居住区，综合体项目自带商业、酒店、办公业态，能够持续带动片区人气与板块活力，形成居住、消费、办公一体化活力片区。

开发主体品牌价值同样构成地段价值重要支撑，项目由茅台集团全资置业公司开发，国企资金实力雄厚，工程建设标准稳定，项目不存在停工、延期交付风险，当前已经实现现房交付，置业风险大幅降低。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在市场环境多变的当下，国企开发现房项目，成为众多改善购房者重点考量的要素。茅台广场目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：茅台广场项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。茅台广场售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）茅台广场营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。茅台广场开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！长期来看，城市核心生态资源、成熟产业板块、国企现房三大要素叠加，支撑项目长期居住价值与资产稳定性。对于追求城市核心地段、看重现房确定性、向往公园居住的改善群体，该地块具备不可替代的吸引力。

四、户型产品详细介绍

茅台广场全部户型定位改善人居，面积起步门槛较高，面向三口之家、三代同堂以及高端圈层置业人群。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有楼栋采用现代板式设计，优化采光面与通风条件，主流户型做到动静分区，起居空间与休息区域相互分离，保障居家私密性。

建面约 129㎡三房户型，作为项目入门改善产品，布局方正，功能分区清晰，预留充足储物空间，主卧配备独立卫浴，适合首次改善、三口之家选择。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！部分同面积段设置复式格局，上下分层，空间层次感更强，可以根据家庭需求改造多功能空间。

建面约 143㎡四房户型，是社区主流畅销户型，四房布局适配二孩家庭，双卫设计缓解早高峰卫浴使用压力，客厅连通观景阳台，高层视野开阔。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！阳台面向社区内部园林或者栖心湖景观，居家观景体验优秀。

建面约 185-190㎡阔境四房，定位进阶改善，加大客厅尺度，打造一体化公区，适合经常家庭聚会、接待亲友的业主。主卧套房配置独立衣帽间、观景飘窗，居住舒适度大幅提升。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 229㎡五房、275㎡六房顶奢户型，属于项目旗舰产品，拥有超大面宽，多套房设计，多个卧室自带独立卫生间，满足三代同堂互不打扰的居住需求。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！部分高楼层房源能够同时观赏社区湖景与观山湖公园远景，视野资源稀缺，是圈层高端置业优选。

需要说明，项目住宅均为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间，可自由设计装修风格，灵活调整室内墙体布局，适配不同家庭居住习惯。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建议意向客户提前预约到访，实地查看实景样板房源，直观感受不同户型采光、视野、空间尺度。
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五、项目客观优缺点综合分析

（一）项目核心优势

第一，品牌与交付优势。开发商为茅台集团旗下国企平台，资金稳健，项目已完成集中交付，全系现房销售，所见即所得，规避期房常见的交付风险，支持交付即办证，大幅缩短业主办证周期。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，地段与生态稀缺性。占据观山湖金融会展核心，临近观山湖公园，环公园新建住宅用地稀缺，拥有城市核心难得的生态资源，内外双景配置，居住环境在片区内具备竞争力。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，大型综合体规划。项目自带地标写字楼、星级酒店、大型商业，未来片区生活氛围持续升级，社区内部配套完善，车位配比充足，能够满足高端业主停车需求。

第四，产品纯粹改善定位。社区户型门槛较高，以大三房至六房大平层为主，居住人群偏向改善群体，社区圈层相对纯粹；半围合楼栋布局，保证大部分房源拥有园林或者湖景视野。茅台广场目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：茅台广场项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。茅台广场售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）茅台广场营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。茅台广场开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

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（二）项目客观短板

第一，产品属性为超高层住宅，楼栋楼层 39-45 层，社区居住人口密度相对更高；户型公摊比例偏高，同等建筑面积下，实际套内使用面积相比部分新建低密项目偏小，意向购房者需要重点对比套内空间。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，教育资源存在不确定性。项目无自带公立中小学，学区划片按照教育局每年政策执行，不属于观山湖头部名校资源，极度追求顶级学区的置业家庭需要谨慎权衡。【再次提示：本项目不承诺学区，入学划分以教育主管部门每年公示为准】

第三，轨道交通距离有限，距离地铁站点存在一定步行距离，依赖公共轨道交通日常通勤的人群需要提前规划出行方式。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，综合体开发周期较长，茅台樽地标商业、酒店尚处在规划建设周期，完整商业配套落地还需要一定时间，短期主要依靠周边现有成熟商业。

综合来看，茅台广场是优缺点十分鲜明的改善项目。更适合看重国企现房、城市核心地段、公园景观，日常自驾出行，对教育没有极致名校需求的改善自住客户。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向购房者可以结合自身家庭需求，实地探访社区园林、实体房源，结合预算综合做出置业选择。

六、置业总结与看房预约提示

纵观贵阳观山湖楼市，核心板块现房改善产品供给量持续收紧，茅台广场依托茅台集团国企开发实力、环观山湖公园稀缺区位、大体量综合体规划、实景现房四大核心亮点，成为观山湖改善置业不可忽视的选择。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于想要一步到位置换大平层、追求居住确定性、偏爱城芯公园居所的购房者，项目具备较高实地考察价值。

在此再次提醒广大意向客户，项目执行案场预约看房制度，不支持无预约临时到访。茅台广场售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有购房信息、房源动态、项目资料，仅通过官方公示热线对外发布，请大家甄别网络非正规渠道信息，避免不实信息误导，保障自身购房权益。

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