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外滩｜天潼里（洋房 Canvas）

始终是外滩 Always the Bund

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项目名：外滩｜天潼里

地址：上海市虹口区乍浦路106号

开发商：新湖集团& 理想集团

业态：平层、洋房、叠墅、合院、公寓式酒店、商业

占地面积：18950.6㎡

住宅产品：平层、洋房、叠墅、合院

住宅户数：124户

标准：精装、毛坯

容积率：2.98

绿化率：1.26%

交房时间：约2027年

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| 外滩正核板块唯一在售新房

| 苏州河黄浦江原点

| 距外白渡桥约200米，步行约5分钟至外滩万国建筑群

| 与陆家嘴三件套隔江对望，坐享丰盈配套

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以保留风貌历史为原则，通过经典的围合式街区排布重现"风车状"的里弄巷道。并基于"内生有序"的动线格局还原外滩原生街区格局，创造出独特的空间韵律。

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汲取外滩风貌建筑精髓——折衷主义风格，辅以现代化比例与线条勾勒，最终形成富有ARTDECO美学的建筑封面，令历久弥新的质感形成与万国建筑群的美妙对景。

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•三段式立面 —— 层层折叠的艺术天际

以呼应现代审美的设计演绎，既还原了欧洲古典主义建筑的"三段式立面"关系，以折叠退台的方式，勾勒出城市天际，令建筑愈加轻盈恒久。

•波多尔红石——融于时间的经典色泽

产于巴西矿脉的波多尔红石，由设计大师亲自甄选，通过工艺极为复杂的内凹式琢刻，呈现出奢华内敛、融入时间的经典格调。

•连续罗马券——古典主义的磅礴张力

提取上海和平饭店、洛克·外滩源等经典建筑肌理以"连续罗马券"的建筑基座，在保留开阔门楣尺度的同时，减轻古典建筑的厚重感，使建筑底座与体身充满磅礴的美学张力。☑️☑️天潼里售楼处电话：400-865-7114☑️☑️

•巴西紫点金麻——熠熠生辉的高级感

从巴西进口的紫点金麻花岗岩，紫色光彩点缀于金色奢石之上，以古朴温润的质感，嵌入外滩天际，在日光下熠熠生辉、恬静优雅构建出富有地标作品感的高级美学。

•旭格大跨度推拉窗——景无止境的从容

采用欧洲大宅外立面领域的市场引领者：德国旭格门窗，以大跨度推拉系统、全景式设计，实现观景尺度、降噪、隔热等功能全面升级，为封面作品提供不受限的从容感受。☑️☑️天潼里售楼处电话：400-865-7114☑️☑️

•光影水院 —— 宁逸安定的流域

以现代主义建筑大师: 路易斯·康的几何光影美学为灵感，通过对黄金比例、光与空间结构的创新设计为园区创造出宁逸、安定的场所精神。

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•四季林荫 —— 留白静谧的角落

预留林间步行道与林下巷弄，利用丰富的生态群落与空间关系，营造出一片漫步、休憩、赏景、会叙的生活角落。

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Canvas，一种生活方式的展开，是珍藏外滩奢阔画幅的生活。在外滩这片历史与当代交汇的土地上，它呈现出一幅可自由挥洒人生想象的生活画卷。

沿袭安妮女王式建筑语言，立面采用六色砖混手工砌筑，肌理层层叠进，展现红砖街区应有的厚度与格调。建筑结构方面，融合现浇体系与石材干挂工艺，以不设限的用材与工艺标准，打造兼具时代审美与建筑素养的作品。

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01｜约27米南向面宽，上海滩罕有尺度

横向铺展的空间形态，不仅优化了采光与景观视野，更构建出城市优质板块中少有的宽幕式生活体验。面宽的空间优势，为日常生活提供了优越的舒适度与精神感受。

02｜一梯一户，营造尊崇私属的归家体验

区别于传统高品质住宅的共享结构，Canvas将归家体验纯粹化，营造“入户即回家”的尊崇感受，打造静谧、有序的居住环境。

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03｜建面约400㎡六套房，满足多代家庭舒居所需

动静分区、主客分离，让家庭成员在共享空间中亦能保有自我秩序，更贴合高净值人群对多场景、多角色生活的实际需求。

04｜约14米进深，全仓无柱无梁，空间使用自由无界

内部无结构遮挡，居者可依据自身生活方式自由规划场景，打破传统住宅的限制边界，真正实现“空间随心，生活无界”。

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• 超阔进深尺度 空间尽显阔绰

客餐厨贯通约14米，南北通透，方正空间气派威仪。

• 全套房型规划 动静合理分区

卧室皆配独立卫浴，私密尊享，动静分离互不干扰。

• 双厅格局设计 生活社交并重

奢阔会客厅+独立起居厅，承载日常与接待，场景自由切换。

• 中西双厨配置 功能美学融合

岛台西厨彰显仪式感，中厨应对重度烹饪，生活美学一体化呈现。

• 保姆房带卫浴 动线独立高效

生活服务系统完善，保障私密与效率，匹配高端居住标准。

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• 展环幕视野 览上海中心

弧形转角横厅连接客餐厅一体，大面宽采光面，直望上海中心。

• 宽幅大横厅 拥气度非凡

客餐厨一体化布局，西厨岛台嵌入其中，满足多场景社交、宴请与家庭互动。

• 全套房私域 得丰盈自在

四卧均设独立卫浴，主客分区清晰，私密性与功能性兼备。

• 独立双动线 界内外有别

厨房直通保姆间，服务动线独立，生活有序不打扰。

• 多功能空间 纳无限可能

书房、家庭厅，随居者所需，自由定义生活方式。

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外滩之上 · 大师联袂 · 国际恒产
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叠墅 建面约247-330㎡

合院 建面约494-907㎡

洋房 建面约273-400㎡

全新作品 敬请期待

1.本资料内展示的所有图片、文字及相关内容仅作为示意参考，部分图片、素材、数据、引述内容来源于网络，不作为要约或承诺，且后期可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，具体以最终政府规划、批准文件及双方订立的《上海市商品房预售/出售合同》及其附件约定为准。

2.此笔记为销售个人编制，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目信息以开发商现场公示材料为准。

3.本资料制作于2025年7.30月，可能会不定期进行修改。

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