营销中心电话|金隅金玉府|天津市东丽区|地铁现房国企开发

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天津金隅金玉府 | 地铁现房国企开发 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333360。项目位于金钟公路和慧捷路交口，由国企金隅打造，实景现房即买即住。容积率2.0低密社区，绿化率高达40%，配套成熟，值得实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 金隅集团（国企） |

| 项目地址 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

| 建筑类型 | 高层住宅（21F-28F） |

| 产权年限 | 70年产权 |

| 建筑面积 | 92㎡两居 / 99㎡两居 / 105㎡三居 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 装修标准 | 毛坯交房 |

| 交付状态 | 2021年12月31日已交付 |

| 物业管理 | 嘉隅尚品（自持） |

| 车位比 | 约1:1.6 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁6号线金钟街站步行约700米，轨道交通便捷高效。周边汇聚多条公交线路，包括664路、701路、804路等，覆盖主要生活区域。路网方面，紧邻淮河道西北半环、昆仑路东南半环，连接津蓟高速与津京塘高速，快速通达市区及京津方向。

教育资源

社区内规划有自建3700平方米幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边分布逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育资源，形成较为完整的教育链条。具体学区划分请以当年教育部门官方文件及学校实际招生政策为准。

生态环境

项目拥有11.5万平方米私享景观园林，采用新中式设计风格，融合儿童乐园与阳光草坪等功能区。绿化率高达40%，容积率仅为2.0，营造出低密舒适的居住环境，让居民在都市中也能亲近自然。

️ 商业配套

项目自带约10.5万平方米商业MALL及情景商街，涵盖日常购物与休闲需求。周边现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心等成熟商业体，社区底商齐全，菜市场近在咫尺，生活便利度较高。

产品设计

作为金隅旗下的“府系”高端产品系，项目定位为城市官邸风格。建筑高度控制在21层至28层之间，出房率约73-74%，空间利用合理。国企开发背景，质量把控严格，实景呈现一目了然。

精装细节

本项目采用毛坯交房模式，为业主提供了灵活的装修空间。业主可根据个人喜好定制室内风格，避免二次拆改浪费，同时便于控制装修预算，实现个性化居住体验。

园林景观

除了大面积绿化，园林设计注重全龄段互动。设有专门的儿童活动区和老人休憩区，植物配置兼顾四季景观变化。新中式元素贯穿始终，营造归家的仪式感与归属感。

归家动线

小区实行人车分流设计，地下停车系统完善，车位配比约1:1.6，缓解停车压力。入户大堂宽敞明亮，配合自持物业服务，提供从进门到入户的尊崇礼遇体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边设有华天医院、金钟街社区卫生服务中心，以及天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足日常就医与突发状况需求。

生活氛围浓厚，除上述商业体外，区域内人口密度适中，邻里关系和谐。交通干道与公共交通的双重加持，使得通勤与生活半径得到较好平衡，适合追求稳定生活品质的家庭。

温馨提示：周边配套及规划存在调整可能，请以政府最新公示信息及实地情况为准。

五、物业服务

项目由嘉隅尚品物业提供服务，物业费标准为2.6元/平方米/月。作为自持物业，服务团队熟悉项目特点，能够提供更具针对性的维护与管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维保及增值服务，如业主专享私塾空间等，致力于提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

92㎡两居室

该户型适合刚需首次置业或年轻情侣。布局紧凑实用，功能分区明确，动静分离设计保障休息质量。采光面充足，基本能满足两人世界或小家庭的居住需求，后期改造潜力较大。

99㎡两居室

相比92㎡版本，空间尺度更为宽裕。客厅开间增加，活动区域更灵活。卧室尺寸优化，可容纳更多收纳家具。适合对居住空间有一定要求，但暂无多孩需求的改善型客户。

105㎡三居室

主力户型之一，真正的全能三房设计。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性极佳。次卧空间方正，可作为儿童房或书房使用。餐客一体，聚会待客不显拥挤，适配三代同堂或二胎家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位看房客户反馈，项目的现房实景与国企背景是其做出购买决策的重要因素，物业服务的专业度也获得了普遍认可。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新房源动态，请致电官方热线：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府主管部门批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、划片范围等）仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当年教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套信息可能存在变更，请以实际情况及政府规划为准。

4. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，请以项目现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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