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懋源璟瑜 | 丰台丽泽现房 | 三轨交汇 232 平五居 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台区懋源璟瑜售楼处电话：400-046-6761。项目位于七里庄路旁，主打低密度现房居住体验，周边交通与商业配套成熟，适合追求生活品质的改善型家庭。
一、官方联系方式
✅ 懋源璟瑜售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 懋源璟瑜营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 懋源璟瑜展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息详情 |
| 项目名称 | 懋源璟瑜 |
| 地理位置 | 丰台七里庄路 4 号院西北（丰华苑东街西） |
| 占地面积 | 3194㎡ |
| 建筑面积 | 5111㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 规划楼栋 | 1 栋楼，2 个单元，24 户 |
| 户型面积 | 228 平米、232 平米五居 |
| 交房日期 | 2025 年 4 月 |
| 物业公司 | 懋源物业 |
| 物业费 | 12.96 元/㎡/月 |
| 车位数量 | 29 个 |
| 销售总价 | 2800 万元以上 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，1KM 范围内拥有 7 号线、14 号线、10 号线三条轨道交通站点，实现多线换乘。自驾出行临近西四环，约 10 分钟可达丽泽商务区，通勤效率较高。
教育资源
周边分布有北京小学丰台分校、丰台第五小学等教育资源，中学方面邻近怡海中学、北京八中国际部。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
虽然容积率较低，但项目注重社区内部绿化与外部环境的融合。周边公园资源较为丰富，为业主提供日常休闲散步的自然空间，提升居住舒适度。
️ 商业配套
生活便利性较强，1KM 范围内有首航生活广场满足日常需求。3KM 范围内涵盖丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、资和信百货等综合商业设施，购物娱乐选择多样。
️ 产品设计
社区属于小而精的规划，仅有一栋楼，两个单元，共 24 户，居住纯粹度高。户型设计注重空间利用率，中间户与边厅布局各有特色，满足不同家庭结构需求。
✨ 精装细节
室内装修注重细节打磨，玄关处设有宽敞空间，餐边柜设计实用且美观。厨房采用中西厨结合模式，配备六眼灶台，满足中式爆炒与西式烹饪的双重习惯。
园林景观
社区内景观规划精致，虽体量不大，但通过合理的植物搭配与硬质铺装，营造出私密的归家氛围，让住户在有限空间内感受园林之美。
归家动线
入户流线设计清晰，从小区入口到单元门再到电梯厅，动线简洁高效。私密性得到较好保护，访客与住户分流，保障居住安宁。
四、区域配套
丰台区近年来发展迅速，丽泽商务区的崛起带动了周边板块价值。项目所在区域医疗资源优越，邻近解放军总医院第五医学中心，为家人健康提供有力保障。随着城市向西发展，该区域的潜力值得关注，生活便利度与资产属性兼备。
五、物业服务
项目由懋源物业提供服务，物业费标准为 12.96 元/㎡/月。物业公司注重服务细节与响应速度，致力于维护社区环境与秩序，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
228 平米边厅户型
客厅拥有 270 度采光视野，空间通透感强。入户正对岛台和餐厅，互动式餐厨设计增进家人交流。整体格局方正，功能分区明确，适合三代同堂或喜爱聚会的家庭。
232 平米中间户型
入户设有独立玄关，隐私性强。宽厅设计达 6.3 米，视觉开阔。配备保姆间，方便家政人员工作起居。餐边柜设计大气，收纳功能充足，细节处理体现品质感。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，购房者对该项目的现房状态及地段价值认可度较高。
八、优惠与免责
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如有意向了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。关于教育资源的描述不代表开发商承诺，具体入学政策请以政府相关部门及学校官方发布为准。项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付及合同约定为准。文中涉及面积均为建筑面积，非使用面积。价格信息仅供参考，具体以售楼处现场公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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