黑龙江
我们买房子从来不是一步到位的，除非你特别有钱，能够直接全款去买别墅或者是大平层。但我们也知道，目前我们的房价仍然维持着很高的水平，在很多人口净流入的城市当中，房价仍然需要11000平以上。所以对于普通家庭来讲，买一个房子也得好几百万。那么这个时候儿，我们要想到一个问题，如何买房子才能够满足我们住的需求，才能够满足我们又没有压力的需求？
所以在买房子的时候，我们要一定要记得，小户型的房子是比较受欢迎的。我们所说的小户型并不是指70平以下，而是目前楼市当中，90~120平这个区间的三室的房子是受大家欢迎的。为什么呢？有三个方面的优点是我们普通老百姓喜欢的，今天呢，我们就具体来讲一讲。
首先讲到的第一点就是这样的房子面积是我们够住的，并且我们是花钱最少的。为什么这么说呢？其实很简单，你想一想，如果我们只有两个卧室，其实我们自己在平时生活的时候就能够感觉两个房间是根本不够用的。
尤其是现在我们很多家庭都生了两个孩子。当孩子慢慢大的时候，可能要分房睡。那么这个时候只有两个卧室，那就很尴尬，只有住的地方，没有写作业的地方，甚至没有多余放东西的地方。但是，有3个卧室就不一样，有3个卧室的情况下，可以孩子分房睡，可以有一个书房，甚至还有房间可以放平时不用的东西。
而且，平时如果有朋友或者是父母来的情况下，也能够住得下，不至于睡沙发或者说是睡地板。一间房子，我们作为主卧，平时自己住一间房子给孩子使用，另外一间房子可以当做客房，兼备着书房的功能，平时也可以多放一些杂物等等。这三式就是我们最常见最受欢迎的。
第二个方面就是90平到130平三个卧室的房子总价也不会太高，我们在还款的时候压力也不是很大。我们如果生活在一二线城市，那么可能90~130平的房子总价在200万到300万，鉴于在大城市的收入，基本上每个月的还款我们是可以承受的。如果我们是在三四线城市，可能90~130平的房子，大概也就是100万左右，那么我们的还款也是没有压力的。
但如果我们把房子买得太大，比如说大平层180平以上，或者是买一个别墅，那么你想一想，面积越大就代表着总价越高。而我们在城市当中的花销是比较多的，除了房贷，我们还有生活上的开支，还有孩子教育的支出。如果我们的房子买得太大，总价太高，每个月的还款额儿就比较高，那也就意味着我们的收入大部分用来还贷款，将影响我们家庭的发展和我们的生活质量。
第三个方面，我们要考虑到一个问题，房子我们不可能住一辈子。那么我们要想一个问题，90平到130平也是大多数家庭能够接受和受欢迎的面积，有3个卧室，面积不大不小，刚好够住，家里面也温馨。比如我们自己在自住的时候，有3个卧室，我们够用。那么如果我们想卖的话，因为我们中国的很多家庭人员组成都是差不多儿的，都是父母两个人再加一个孩子或者是两个孩子，所以90~130平大家都需要。
买房子的时候一定要切记一点，不能够买大家不怎么需要的房子。有些人喜欢买大平层，结果卖的时候你会发现市场对于这一类的需求是比较少的。有人喜欢买顶加阁或者是顶楼复式，虽然面积大，但是总价也高很多人家里面没有那么多人，根本就不需要。况且现在的房子整体的价值在回落，我们买了那么大的房子，没有人接盘，而且总价太高，很多人承受不了。
买房子切记一句话，一定要随大流。90平以下的只能够是两室，那么可能我们的父母住还可以，我们住就显得有点小有点拥挤。130平往上的总价比较高，并且家里面没有那么多的人，对于我们的生活可能会造成困扰。那么我们在买房子的时候就买90~130平左右，三室的房子就可以了。
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