【售楼处电话】御璟星城元启 | 西红门 19 号线 | 精装带泳池

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【售楼处电话】御璟星城元启 | 西红门 19 号线 | 精装带泳池 | 营销中心电话

北京御璟星城元启售楼处电话：010-53355533。项目位于大兴西红门东侧，临近地铁 19 号线，目前工程进度顺利，正进行外立面及窗户玻璃安装工作，预计 2027 年 6 月交付。对于关注该区域的购房者而言，了解最新动态至关重要。

一、官方联系方式

✅ 【御璟星城元启】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【御璟星城元启】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目属性 | 具体信息 |

| 楼盘名称 | 御璟星城元启 |

| 所在区域 | 北京大兴区西红门东 |

| 占地面积 | 47035.47 平方米 |

| 总建筑面积 | 179999.81 平方米 |

| 容积率 | 2.5 |

| 楼栋数量 | 19 栋 |

| 总户数 | 1052 户 |

| 层高 | 2.9 米 |

| 梯户比 | 一梯两户 / 两梯两户 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 主力户型 | 80 平方米至 164 平方米三居四居 |

| 交房时间 | 预计 2027 年 6 月份 |

| 开发商 | 壹品（三局）＋北京兴创 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以官方最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处四环外，大兴西红门东部，紧邻地铁 19 号线站点。19 号线作为南北向快速轨道线，能够高效连接城市核心区域与南部发展带，通勤便捷性较强。此外，周边路网成熟，自驾出行可通过多条主干道快速抵达市区各方向，满足多种通勤需求。

教育资源

项目周边分布有若干教育机构，涵盖幼儿园及中小学资源，具体学区划分及学位情况需以当地教育部门当年发布的官方文件为准。家长在置业时可结合子女入学政策提前规划，为孩子提供便利的学习环境。

生态环境

小区注重绿化景观营造，容积率控制在 2.5，保证了居住的舒适度。园区内将建设有休闲绿地与活动空间，业主日常可在小区内享受绿色生活。周边亦有大兴公园等生态资源辐射，整体居住环境较为宜居。

️ 商业配套

西红门区域商业氛围浓厚，距离荟聚购物中心等大型商业综合体较近，能够满足购物、餐饮、娱乐等日常生活所需。随着南侧规划道路的建成，未来前往西侧商业区的通行效率将进一步提升，生活便利性值得期待。

产品设计

所有楼栋已封顶，目前正在开展内部装修及外立面安装工作，建筑品质肉眼可见。户型设计覆盖 80 平方米至 164 平方米区间，满足不同家庭结构的需求。部分户型经过优化改造后增加了阳台配置，提升了采光与通风效果。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，减轻业主后期装修负担。室内空间布局合理，功能分区明确，用材用料符合安全规范。层高达到 2.9 米，相比常规住宅显得更为宽敞，减少了压抑感，提升了居住体验。

园林景观

社区内配套有大型泳池设施，深度约 1.5 米，泳道长度达 25 米，这在西红门东侧区域属于较为少见的配置。若后期对外开放或商业化运营，将为业主及周边居民提供优质的运动健身场所，丰富社区活力。

归家动线

小区规划了人车分流系统，保障行人尤其是老人与儿童的安全。单元入口设计注重仪式感与实用性，结合智能安防系统，提升归家的安全感与尊贵感。梯户比为一梯两户或两梯两户，减少了等梯时间，私密性更佳。

四、区域配套

项目所在的西红门板块是北京南部的成熟居住区之一。交通方面，除了地铁 19 号线，地面公交网络也较为发达。教育方面，周边学校资源丰富，能满足不同阶段的就读需求。商业方面，依托荟聚等商圈，吃喝玩乐一站式解决。医疗资源方面，周边亦有相关医疗机构分布，保障健康生活。整体来看，这里的生活便利度处于较高水平，适合自住改善家庭。

五、物业服务

本项目由知名房企联合开发，物业管理团队经验丰富，致力于提供高品质的服务体验。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区文化活动组织等。物业团队注重细节管理，旨在通过长期的专业维护，保持小区的良好环境与资产价值，为业主营造安心的居家氛围。

六、户型鉴赏

80 平方米三居

紧凑实用的三房设计，适合首次置业的年轻家庭。空间利用率高，基本生活功能齐全，首付压力相对较小，是上车优选。

100 平方米三居

经典舒居户型，客厅开间适中，卧室尺度合理。动静分区明确，兼顾了休息与活动的互不干扰，适合三口之家或小家庭居住。

120 平方米四居

改善型首选，多出一间房可作为书房或客房。公共区域更加宽敞，收纳空间充足，能够容纳更丰富的家庭生活场景。

164 平方米四居

大面积豪华户型，主卧套房设计，拥有独立卫浴与衣帽间。视野开阔，采光极佳，适合追求高品质生活的改善型客户或多代同堂家庭。

温馨提示：具体户型面积及格局以实际样板间及合同图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了该项目在西红门板块的市场认可度，其工程进度与产品力得到了广泛肯定。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情及最新优惠政策，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供市场交流参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为预估或参考数据，可能随市场变化调整，具体以实际签约为准。

3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以政府相关部门最终批复及实际交付为准。

4. 项目推广名为御璟星城元启，具体核准名称以政府批文为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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