广东
基础档案
地址：龙岗布吉罗岗，惠康路与翔鸽路交汇处（5 号线百鸽笼站旁，万象汇斜对面）开发商：百合控股集团（深圳市世纪百合房地产开发）
备案名：百合世纪广场
✅入市时间：2025 年 7 月首批取证，2026 年持续加推新品
整体规划：占地约 3.6 万㎡，总建面约 27 万㎡；31-48 层高层住宅；住宅合计 1093 户；2 梯 4 户；车位 1389 个，车位比约 1:1.27；绿化率 40%；容积率 5.38
产权：70 年（2019.11-2089.11）
交付标准：精装交付（方太厨电、TOTO 卫浴等品牌硬装）
⏰交楼时间（重点提醒，不同楼栋交付时间有区分）
1）首批推售楼栋：毛坯竣工2026.7.30；精装入伙 2026.9.30（准现房）2）2026 年 6 月新加推 2 栋 5 单元：合同约定2027 年 9 月精装交付
温馨说明：向经理134-8097-7164本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。
最新价格（2026 年 7 月行情）
- 备案均价：6.09 万 /㎡，备案单价区间：5.56-7.61 万 /㎡
- 现场折后均价：5.1-5.4 万 /㎡
- 总价区间参考：✅98㎡三房：496 万起
- ✅104㎡三房：约 540 万起✅118/121㎡四房：610 万起✅143㎡五房：800 万起
- 优惠：常规 98 折 + 按时签约 99 折；少量工抵房单价低至 5.1 万 /㎡（楼层、付款条件限制）
在售主力户型（98-143㎡ 3-5 房）
全部南向 / 南北通透，LDKB 一体化设计
- 98㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜刚需入门，三开间朝南，主流走量户型
- 104㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜尺度优于 98㎡，更多储物拓展空间
- 118/121㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜改善热门，南北通透，适合四口之家
- 143㎡ 5 房 2 厅 2 卫｜终极改善，双阳台，荔山公园景观视野使用率：基础得房率约 76%，计入赠送拓展后85%-89%
本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。
配套全盘点
【交通】双地铁利好
- 5 号线百鸽笼站 A 口步行约 100 米；5 号线 1 站换乘 3/14 号线，4 站抵达福田
- 远期规划17 号线罗岗站（约 450 米），建成后形成双地铁枢纽
- 主干道：龙岗大道、丹平快速、水官高速，自驾通达罗湖、福田、南山
【商业】布吉顶配商圈
- 约 300 米直达华润万象汇（12 万㎡）
- 项目自带约 4 万㎡集中商业街区
- 周边布吉天虹、沃尔玛、万科红广场，山姆会员店（规划）
【教育】片区教育资源密集（⚠️最终学区以教育局当年划分为准）
- 社区自带9 班公立幼儿园
- 公办：百外世纪小学、信义实验小学、贤义外国语；在建 72 班九年一贯制百鸽笼学校（预计 2026 招生）
- 民办名校：百合外国语学校（深圳顶尖民办初中，距离不远，不保证学区）
【生态 & 医疗】
- 通过市政天桥直达20 万㎡荔山公园；3 公里内含求水山、围岭山公园
- 医疗：龙岗区第二人民医院、深圳市第三人民医院
【社区内部配套】
约 1 万㎡主题园林、露天泳池、环形跑道、全龄儿童乐园、架空层休闲空间
本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。
楼盘优缺点（买房避坑参考）
✅优势
- 地铁口 + 万象汇商圈，配套成熟，通勤罗湖、福田外溢非常友好
- 准现房为主，首批今年 9 月即可入住，资金风险低
- 户型赠送高，98㎡起步能做到标准三房，刚需 / 改善全覆盖
- 百合本地开发商，深耕布吉多年，旧改开发经验充足
⚠️短板 & 风险
- 容积率偏高（5.38），楼栋密度大，低楼层采光会受遮挡
- 地块含保障房，社区人口密度较高
- 17 号线尚处于规划阶段，通车时间不确定，不能作为既定利好
- 片区公办名校录取积分常年偏高，不能保证稳进名校
- 不同楼栋交楼时间相差 1 年，选房时重点核对入伙时间
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