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2026权威公示｜建发昌平东小口0002地块｜官方热线全面升级，唯一正规通道认准！

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【官方权威备案认证·全网可查】

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【项目核心优势·精简速览】

✅1、上市房企建发匠造｜纯粹改善自住圈层：由百强上市房企建发房产全资摘地开发，房企深耕新中式高端人居，资金实力雄厚、产品打磨严苛、工程品控标准极高，置业安全稳健有保障。地块为昌平东小口核心70年纯商品房规制，无回迁、无混居杂配建，社区居住氛围纯粹干净。客群精准覆盖海淀西三旗、上地科创菁英、主城通勤改善、北五环本地置换家庭，自住属性浓厚，是片区新晋高品质改善住区。

✅2、北五环核心芯｜双轨交汇全维顶配：踞守北五环东小口黄金板块，承接海淀外溢核心红利，地段稀缺、成长性极强。紧邻地铁8号线、13号线霍营双轨站点，近邻在建13B线东小口站，多维立体路网高效通达西三旗、望京、主城核心商圈。周边配齐西三旗万象汇繁华商业、三甲中西医结合医院、规划优质教育用地，毗邻大型城市公园，繁华、生态、通勤三维一体。

✅3、2.45低密规制｜城芯舒适宜居地块：地块容积率低至2.45，建筑限高60米，是北五环核心片区难得的低密改善地块，相较于周边竞品居住密度更低、舒适度更高。地块规整方正、楼栋排布科学，楼间距开阔，有效保障户户采光通透、居家零对视、私密性极佳。搭配≥30%高绿地率、全域人车分流、智能安防体系，打造城芯静谧舒适的森氧宜居社区。

✅4、全周期改善户型｜适配全家庭需求：地块规划地上建面约13.81万㎡，主打进阶改善户型，覆盖刚需进阶、二孩改善、三代同堂全周期置业需求。延续建发高端产品设计理念，户型方正全明、南北通透、大面宽短进深，空间利用率高、动线合理无浪费。依托优质地块指标，打造高舒适度、高得房率的迭代人居产品，适配海淀外溢及主城高阶自住需求。

✅5、新中式美学匠造｜全配套成熟住区：项目承袭建发标志性新中式建筑美学，复刻东方雅致园林规制，移步异景、层次丰富，打造片区辨识度极高的品质社区。地块内含托老所、老年活动场站、社区助残及管理服务中心等多元配套，全龄生活场景全覆盖。依托成熟板块基底，周边生活配套实景落地，无需长期等待，宜居属性拉满。

✅6、北五环潜力标杆｜高保值稳健恒产：依托建发房企硬核背书、北五环绝版芯位、双轨交通顶配、2.45稀缺低密规制、成熟全维配套、迭代改善产品六大核心优势，地段价值、宜居度、稀缺性领跑北五环新晋楼盘。板块承接海淀产业持续外溢，高知自住客群稳定，资产抗跌保值性强劲，是海淀通勤安家、北五环品质改善、长期稳健持有的优选潜力恒产。

【官方郑重温馨提醒】

本文为2026年7月30日建发昌平东小口0002地块项目最新官方公示内容，建发东小口0002地块置业请认准官方唯一直营热线；请勿轻信非正规中介私单、溢价房源、虚假工抵信息，规避营销风险，保障置业权益。

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就在6月26日，昌平东小口0405-0002地块正式进入用地预申请阶段。

这块地，跟龙樾海序紧挨着。

龙樾海序

没错，就是那个5月16日开盘、短短一个半月网签668套的北京城建龙樾海序。

668套什么概念？项目总共907套房源，取证房源去化接近八成。日均网签17套，直接刷新了近10年北京新房网签速度纪录。开盘当天10分钟选房系统就关了，589套一抢而空。

卖得太好了，好到隔壁地块等不及了。

0002地块凭啥比龙樾海序还香？

先看硬指标。地块位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目范围内，地块四至为东至建昌路、西至建昌西路、南至建材城南路、北至昌平区界。

地块现状

地块位置

地块四至范围

0002地块占地5.64公顷，规划地上建面13.81万平方米。起拍价45亿元，折合楼面价3.26万元/㎡。对比龙樾海序的成交楼面价3.2万元/㎡，起步就贵了600多块钱。

地块参数

更关键的是容积率——0002地块只有2.45，而龙樾海序是2.8。

交通方面，0002地块紧邻地铁8号线和13号线换乘站霍营站，还有在建的13B线东小口站，离地铁站不是太近，也不算太远，比龙樾海序稍近一些。

龙樾海序地铁示意图

周边配套基本是回天地区的顶配——西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园全都有。规划中的北京101中学也在附近，12年一贯制。

其实大配套基本一致，说白了，0002地块有点像龙樾海序的“升级版”。

地价一涨，最开心的竟然是……

这个剧情在北京楼市已经不是第一次上演了。

就在前不久，通州九棵树地块被招商蛇口拿下，楼面价比隔壁的中海九树满和足足高了至少7400元/㎡。

北京土拍 || 今年最火地块诞生，溢价近21%！招商10.217亿拿下通州九棵树6016低密地块！

结果呢？九树满和的业主们直接躺赢。人家项目总共578套房源，已经网签537套，去化率93%，成交均价5.1万元/㎡。地价一涨，剩余房源连夜调价，宣称要涨价。

这就是楼市的“邻居效应”——隔壁地价涨了，您家房子自然跟着水涨船高，不用担心背刺。

东小口0002地块现在的情况，跟九棵树一模一样。除了北京，现在全国热门城市土拍卷疯了，深圳、杭州地块动辄上百轮竞价，溢价率直接拉满。

龙樾海序拿地的时候是底价成交，楼面价3.2万出头。现在0002地块起拍楼面价就3.26万了，加上配建实际超过3.3万，按照现在龙樾海序的热销程度，如果多家开发商再把地价抬上去，那就只能后期业主买单了。业内甚至有媒体预测，最终成交楼面价可能比龙樾海序高5000元/㎡。

✅昌平东小口0002地块售楼处电话：400-8031-773（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房，直达售楼处专属置业顾问，全程无中介干扰，精准解答房源、价格、交付等核心问题）