强强联手！聚力打造金湖“中国森系松弛微度假首选地”！

7月28日，中汖旅游发展有限公司与祥源文旅（600576.SH）正式签署战略合作协议，以轻资产委托经营模式托管 江苏金湖·水上森林景区。双方将围绕景区托管运营、文旅业态创新、全域品牌营销开展合作。祥源文旅将输出标准化管理体系、专业运营能力与成熟客源渠道，对金湖·水上森林实施系统性升级与市场化赋能，深度挖掘景区生态与文旅潜力。本次合作既是祥源文旅深耕长三角一体化发展、夯实江淮生态文旅战略的关键布局，亦将助力双方共筑“中国森系松弛微度假首选地”的行业标杆。

祥源文 旅总裁方言与中汖旅游总经理孟东梅代表双方

签署战略合作协议

作为国家AAAA级湿地景区，金湖·水上森林位于江苏淮安金湖县银涂镇，拥有大面积原生池杉林与连片芦苇荡，优良的湿地生态孕育了白鹭、苍鹭、鸬鹚等百余种候鸟栖息繁衍，被誉为“鸟类天堂”，湿地森林景观辨识度在长三角区域独树一帜。目前，景区已形成竹筏漂流、森林小火车、树梢玻璃栈道、冰雪世界、马场等多元游乐业态，并配套温泉度假酒店、房车营地、禅意生活馆等一站式度假设施，具备复合型森林湿地旅游开发的优质基础，为后续文旅业态创新与运营升级留足了想象空间。

根据协议，祥源文旅将依托其“投-研-建-运”全链条能力，以及在全国核心目的地布局中积累的标准化管理、精准营销、人才梯队建设等体系化优势，以轻资产运营模式为金湖·水上森林提供委托经营、管理服务、产品研策及营销赋能等多元支持。通过会员体系打通、在地IP内容植入、数字化管理，以轻量化投入实现管理输出与效能提升。目前，双方联合工作专班已成立并进入实质性推进阶段，将根据景区实际运营需求，进一步明确合作细则与权责分工，确保各项升级举措有序落地。

签署景区委托经营合同

签约仪式上，祥源文 旅总裁方言与中汖旅游总经理孟东梅代表双方签署战略合作协议。 方言表示：“祥源文旅牵手金湖·水上森林景区，是优质资源与专业化运营的有效结合。祥源文旅将通过精细化运营、市场营销、产品研发、人才培育及运营全链标准化监控等专业优势全面赋能项目，确保纳入公司运营体系并达成经营目标。同时，祥源文旅将进一步发挥连锁化经营优势，加快轻资产委托管理业务，解 决当下各地大量景区‘投后不会管、长期不盈利’的痛点，践行上市龙头企业的社会责任。”随后，为加速项目落地，中汖旅 游总经理孟东梅与祥 源文旅委派金湖项目负责人王欣签署景区委托经营合同，标志着项目正式转入实质化运营新阶段。

祥源文旅董事长王衡

对此，祥源文旅董事长王衡表示：“当前文旅产业进入存量资产盘活、精益经营的周期。本次合作是祥源文旅深耕长三角一体化文旅布局的关键一步。祥源文旅将立足自身多年景区‘投研建运’系统化能力，以金湖·水上森林为轻资产赋能样板，向外输出专业化运营体系、产品打造与品牌运营能力，探索一套适配生态型景区、可复制可推广的轻资产发展模式。未来公司期待与更多合作伙伴携手，激活优质文旅资源，共同推动区域文旅高质量发展。”中汖旅游发展有限公司董事长孟东海也表示：“祥源文旅在景区运营和渠道整合方面 的丰富经验，正是景区实现产品升级、市场突破所急需的核心动能。”

江苏省旅游协会会长朱银生

在签约仪式上，江苏省旅游协会会长朱银生发表致辞。会长指出，祥源文旅作为国内文旅目的地运营、业态创新、存量提质的标杆企业，此次与在文旅新业态培育、区域文旅资源联动发展等方面展现出强劲活力的中汖旅游强强联手，是优质产业资源与专业运营能力的深度融合，也是成熟市 场经验与创新发展理念的双向赋能。本次合作打破了单一主体的发展壁垒，实现资源互通和能力叠加，必将为长三角文旅产业提质增效、业态迭代、 生态升级注入全新动能，具有积极的行业示范意义。江苏省旅游协会将持续发挥桥梁纽带作用，支持两家企业在文旅融合创新、高品质产品供给、全域文旅运营、行业品牌打造等领域深耕突破。

北京第二外国语学院首都文化和旅游发展研究院执行院长

厉新建教授

业内专家对此合作给予高度评价。 北 京第二外 国语学院首都文化和旅游发展研究院执行院长厉新建教授认为，文旅行业持续向好发展，既需要深耕专业的实干主体，更需要头部企业资源整合、创新引领、聚力破局。产业发展逻辑始终是：以匠心打磨产品、以专业深耕运营、以创新驱动迭代、以共赢构筑生态。他认为，此次双方签约意义深远。第一，能够打破单一企业 的发展壁垒，实现资源、渠道、技术、运营经验的通共享，构建多元协同的全新发展格局；第二，能够聚焦市场核心需求，合力打磨高品质文旅产品、创新沉浸式消费业态，打造更具竞争力的标杆项目；第三，能够引领行业从传统的资源比拼，转向价值创造、内容创新和生态共建，为区域文旅产业升级注入全新动能。厉新建期待，双方将打造让市场认可、让游客满意、让行业借鉴的优质文旅成果，树立文旅企业协同发展的全新标杆。

签约当 日，金湖·水上森林项目专 场推介会同步举行，向与会各界嘉宾全面展示了景区的生态禀赋与焕新规划。 为加 速市场转化，景区运营方当日与长三角区 域多家头部旅行社达成战略合作。依托祥源文旅全国性客源网络与目的地整合营销能力，金湖·水上森林将实现线上线下渠道全覆盖，迅速拓宽核心客群市场，为后续客流增长与营收提升奠定坚实基础。

据了解，本次合作将采用成熟的管理服务输出模式，把祥源文旅的标准化运营体系、品牌资源、渠道优势与数字化能力全面赋能景区，围绕四大维度推进全方位升级：一是重塑产品价值体系，丰富多元业态供给，接下来将推进“万鸟归巢观景台”“迷雾森林水道”“森林颂钵台”等近20个“精而美”项目落地；二是迭代沉浸式场景体验，打造特色文旅场景，让游客不再只是“看一片林子、坐一趟火车”，而是能沉浸于杉林水雾交织的疗愈场域，放空在树梢鸟鸣环绕的静谧时光。尤其在深秋时节，红杉似火、碧水如练，更让这片森林在四季更迭中焕发出独特张力；三是搭建全域数智营销体系，拓宽客源引流渠道；四是打磨专业化服务团队，筑牢服务品质根基。通过系统性提质升级，助力景区跳出传统观光模式，转型为高品质沉浸式微度假目的地。不仅为城市人群提供了一种逃离喧嚣的生活方式，也开创了湿地生态资源轻量化开发的全新思路。

行业人士认为，文旅行业轻资产模式正以高赋能、低成本、快周期的优势，成为行业转型的重要 方向。祥源文旅轻资产运营金湖·水上森林，正是这一模式 从成功实践走向规模化复制 的有力印证。能否以内容创新激活生态，以运营升级兑现价值，在存量中持续创造增量，将是该项目从“托管项目”进阶为“行业范本”的关键所在。

未来，金湖水上森林景区将不断迭代产品内容、升级游玩体验、拓宽客群圈层，致力于将金湖·水上森林打造为集生态观光、沉浸体验、品质度假于一体的区域文旅首选目的地。