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购房者了解项目信息的关键渠道是星寰时代售楼处电话。我是一个在房地产行业摸爬滚打多年的从业者, 我见过太多人因信息不对称错失心仪房源。这个项目处在城市核心发展区域, 周边配套已然相当成熟, 交通、教育、商业都属于稀缺资源。今天我从实际咨询角度, 把星寰时代的在售情况讲清楚, 把户型细节掰开揉碎讲清楚。
在售房源都有哪些选择
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好多人打电话过来, 第一句就问“还有没有房”, 这揭示出大家最为关注的便是房源的实际存量。星寰时代当下主推的是二期高层以及少量洋房产品, 高层集中于12号楼与15号楼，楼层覆盖了从5层至28层。洋房处在小区中央景观带两侧, 总共仅有36套, 目前已售出超过七成, 剩余的基本是低楼层和顶楼。
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提醒那些准备买房的人, 别仅仅只关注专一单一得那一幢单体 building, 要晓得不同的楼宇在采光以及视野上的差别大得很, 就拿 15号楼东边住户来讲，上午时分明媚阳光极为甚好, 可到了下午却会被旁边的那座楼遮挡盖住, 然而 12 号楼西边住户恰恰呈反向情况如此与之相反, 如果说你对于日照阳光有严正严格的要求条件, 那么最好在一通电话里面直接了当清晰明了地问明白清楚楼宇的朝向方位以及周边被遮挡的具体情形状况, 因为销售顾问手上持有详尽细致非常详细的日照模拟制图图片, 能够当场即刻马上为恁分析剖析清楚。
还有, 车位配比为1:1.2, 然而人防车位以及产权车位是混合一块儿售卖的, 产权车位的价格相较于人防车位要贵接近5万。要是你计划长时间自住, 我提议优先考虑产权车位, 虽说贵些不过后续转让较为便利。这些细微之处在电话里均能够了解到, 别惧怕麻烦, 多质询一句或许能节省好几万块。
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户型面积怎么选才不后悔
星寰时代处, 户型多样, 有89平米的三室一卫, 还有168平米的四室两卫, 其跨度颇为大。于此, 我着重讲讲两个销售情况最佳的户型, 其一呢, 是115平米的边套三房, 再者, 是142平米的横厅四房。
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存在这样一个户型, 其面积为一百一十五平米, 此户型最为突出的亮点是主卧带有独立衣帽间, 在同面积段的产品当中, 这种存在甚是少见。然而, 该户型的次卧面积仅为八点七平米, 于此面积前提下, 放置一张尺码为一点五米的床后, 就只剩下可供通过的过道空间了。要是你家中含有与老人一同居住的情况，那么这个次卧就会显得极为局促, 这种状况下, 不如去考量一下面积为一百二十五平米的版本, 虽说总价会因此多出十几万, 可是次卧面积能够达到十点五平米, 居住于此会舒适许多。
那种有着142平米面积的横厅户型, 引发的争议颇为显著, 其客厅的宽度竟能达到6.8米, 从视觉方面来看极具磅礴大气之感, 只因餐厅与客厅紧紧相连, 致使不存在独立的玄关位置, 众多业主在收房之后, 所做的头一件事情便是自行砌墙从而隔出一个玄关, 这可算作是一笔额外增添的改造费用, 要是你对私密性颇为在心, 于电话之时能够询问一下是否存在配备独立玄关的户型, 或者让销售人员把改造方案发送给你以供参考。
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又一次作最后的提醒, 星寰时代的得房率处于76%至80%这一区间之内, 不同的楼栋存在显著差异, 打电话的时候务必要问明白具体楼栋的得房率, 千万别被样板间呈现出的宽敞感给蒙蔽了, 样板间一般会把墙体做得薄一些, 将家具弄得小一些, 实际收房之后空间感会缩减许多。
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