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案名释义｜壹品匠筑，元著承载城市理想

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「未来」：锚定南中轴城市发展红利，紧邻 19 号线南延西红门东站、北京四中大兴分校、数字产业集群，提前兑现轨道、教育、产业三大核心价值。

「元著」：“元” 为开篇、本源之意，代表这片土地人居新篇自此开启；“著” 代表匠心著作，项目以低密园林、纯粹规划，打造经得起时间考验的品质著作，定义南城新一代居住标准。

交通｜地铁零距离入户，快线直达金融街】
项目最大王牌：地铁19号线二期西红门东站一体化设计，社区东侧下沉广场搭建专属风雨廊桥，直接连通地铁站出入口，真正实现不出小区直达地铁。
• 19号线为南北快线，2029年通车后，15-28分钟直达丽泽、金融街、中关村，完美适配西城、丰台上班族；
• 自驾路网成熟，紧邻南五环、京开高速，快速通达南四环、新机场高速，全城通勤无压力；社区自带下沉式沿街商业，下楼即满足日常买菜、餐饮、便利店需求。

1.5公里内覆盖荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居、鸿坤广场，超市、影院、餐饮、亲子业态全覆盖，周末逛街、采购无需远行，是南城公认生活氛围最成熟板块。
【教育｜名校资源一路之隔】
地块南侧紧邻规划24班中小学用地，规划引入黄城根小学、北京四中优质教育资源，目送式上学，解决家长核心教育焦虑；周边多所公立幼儿园环绕，全龄教育闭环成型。

【生态+医疗】
社区北侧正对规划城市绿地公园，茶余饭后散步休闲；周边广安门医院南院区、北大医院大兴院区、大兴区人民医院，三甲医疗资源护航全家健康。

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三、片区最低密社区，洋房+小高错落排布整个社区占地约2.76万㎡，容积率仅2.3，是西红门东现有及待售楼盘里容积率最低的项目，居住舒适度断层领先周边2.5容积率竞品。
• 规划12栋住宅，共648户纯粹商品房，无回迁、保障房混居，圈层干净；
• 产品分层：8栋9-11层低密洋房+4栋14-18层小高层，北高南低科学排布，最大楼间距约56米，户户采光无遮挡。

四、沉浸式社区配套，全龄生活场景落地

作为片区首个第四代住宅，公区配套直接拉满改善标准：
1. 双大门+风雨连廊系统
北侧39米主大门，搭配下沉庭院会所；东侧地铁次大门，全社区风雨连廊贯通楼栋、会所、地铁口，雨天归家不用淋雨，老人小孩出行更安心。
2. 双层下沉会所
规划休闲书吧、健身区、亲子活动空间、邻里会客区，在家楼下就能运动、会客、遛娃。

项目核心指标一览

楼栋排布：北高南低，北侧 4 栋 14-18 层小高层，南侧 8 栋 9-11 层洋房，最大楼间距约 56 米，采光通风无遮挡；

轨道 TOD 一体化：东侧配建社区廊桥直达规划 19 号线西红门东站，隔绝外部客流干扰，兼顾通勤便利与社区私密性，未来 15 分钟直达金融街、丽泽商务区；

土地成本优势：土拍楼面价仅 3 万 /㎡，对比周边地块拥有充足定价空间，置业门槛更友好；

全配套规划：北侧 39 米主大门、东侧地铁次大门，配建下沉庭院会所、沿街社区商业、首层架空景观、全域风雨连廊，实现全天候无雨归家。

片区最低密社区，洋房+小高错落排布

整个社区占地约2.76万㎡，容积率仅2.3，是西红门东现有及待售楼盘里容积率最低的项目，居住舒适度断层领先周边2.5容积率竞品。
• 规划12栋住宅，共648户纯粹商品房，无回迁、保障房混居，圈层干净；
• 产品分层：8栋9-11层低密洋房+4栋14-18层小高层，北高南低科学排布，最大楼间距约56米，户户采光无遮挡。

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