【项目官网】成都【马厂坝TOD青雲九天】在售住宅｜开发商直营渠道，价格透明，实地品鉴

为保障您的信息安全与购房权益，

本文为成都【成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司】指定的线上信息发布入口。

以下内容涵盖您最关心的：官方电话、在售楼栋、户型面积、参考均价、工程进度及周边配套，信息更新日期为2026年7月30日。开发商直拨电话（售楼处座机）：【028-83516246】

• 建面约105/128/143平套三套四新规产品
• 得房率超110%-118%-125%
• E地块强势加推新规王炸产品

【二期E地块基本参数】

二期占地面积：约211亩（E地块23.5亩）

E地块总户数：262户

物管费:2.91元/㎡

容积率：约2.0

绿地率：约35%

物业类型：住宅

建筑层数：7-17层

得房率110%-118%-125%

交房时间:2027年12月底

通过开发商官方电话028-83516246预约到访，可享：① 案场专属首付分期政策；② 免收任何电商/渠道服务费；③ 签约即开正规不动产增值税发票

户型区间：约105㎡三房/126㎡/143㎡四房

户型结构：纯板式1梯2户，2梯2户

停车位：317个

入户方式：独立入户，私享入户光厅

亮点：地铁口/大型商业龙湖天街/泡小、胜西、教科院附中等名校

物业：轨道万科物业

成都【马厂坝TOD青雲九天】楼盘【开发商售楼处官方专线】：028-83516246（直营无中介费，中介勿扰）官方预约热线（仅开发商售楼部使用）：028-83516246

【区位及资源配套优势】

马厂坝TOD重塑青羊新城宜居格局

马厂坝TOD，成都市首批14个TOD示范项目之一，青羊首个亮相的TOD，一体化设计范围约3000亩，占据青羊新城核芯，将成为集城市综合服务、新兴产业及改善居住高地于一体的多元活力区级新中心

TOD大城——超千亩幸福美好社区

约10万㎡产业区

超38万㎡高端居住区

约20万㎡商务区

商业优势——龙湖天街入驻

成都第十三座龙湖天街签约入驻马厂坝TOD，下楼即享国际繁华，龙湖的招商能力，品牌能力在川渝地区非常出名，也填补了整个青羊区没有高端大型的商场的空缺。

约15万㎡龙湖天街：作为全国首个S级，成都首个4.0版本的天街，青羊区首座龙湖天街，定位“都市轻度假理想地”，将聚焦社交无界、自然漫游、文化融合等定制化场景，打造全新LivingMall，填补区域大型商业空白，2025年11月10日全线动工，未来将有效满足周边5千米范围内超过100万常住人口的生活购物需求

隔壁子未来社区生活中心：依托轨道交通与多元业态无缝衔接的TOD模式，马厂坝TOD·隔壁子未来社区生活中心打破传统空间边界，通过营造开放共享的交流环境，匠心打造健身房/食堂/超市/茶社/挖挖机咖啡/思享社等多功能场景，实现“一刻钟理想生活圈”的未来社区愿景。

交通优势——高效交通——地铁口，立体路网快速便捷

地铁通达：地铁4号线东西贯穿，串联已运行的1/2/7/9/19号线等多条地铁线路，项目位于地铁4号线马厂坝站，4站即达成都西站，8站可至市中心。

三横一环：光华大道与四环（绕城高速）交汇，日月大道、光华8线（在建中）并行。

教育优势——学府密布——青羊优校齐聚，教育氛围浓厚

城西教育热土，周边优校紧密布局，k12优质教育圈，为成长助力

周边泡桐树小学桐乐校区、青羊教育科学院附属学校（已建成）、泡桐树幼儿园（待开园）、成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）、胜西小学康乐分校（规划）、树德协进江安校区等名校汇聚

位于片区西侧的青羊区教育科学研究院附属学校新城校区（中学），规划占地约34.6亩，设计班额36个，每班50人，目前已完成全部封顶

其次，占地100余亩的树德协进江安校区，是一所高完中，与树德协进本部为“一校两区”关系，预计有84个班（初中54个班，高中30个班），轻松容纳千余个学位。项目已于去年12月动工，预计2025年12月竣工。

环境优势——公园围簇 积极响应“公园城市”打造理念

项目周边环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊、康河景观轴等城市绿肺簇拥，尽享人文精粹与自然生态的交相辉映。

2.4公里康河步行绿道，75亩中央公园

医疗优势——完善医疗资源，守护家人健康

青羊区中医院，青羊区妇幼院等，守护家人健康

【项目产品力解析】

板式清水宽境洋房 全新升级

外立面展示

园林/架空层展示

【户型鉴赏】

建面约105㎡/126㎡/143㎡，板式大宅，阔奢独立入户+约7M大阳台。

户户配置入户光厅；全系大横厅+大阳台设计；

LDK一体化空间；主次卧奢适尺度保障；

精研当代高端家庭生活场景所需，定制化打造人与自然强交互、人与人强交互的家庭社交型空间。

105㎡户型样板间展示

126㎡户型样板间展示

143㎡户型样板间展示

注：最后得房率与实景以最终交付为准

开发商一手新房，不委托中介对外报价拒绝中介带看溢价，官方一口价网上大量中介虚假电话，认准本文开发商直连号码分销中介无权释放最新优惠，仅售楼处官方有效

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。

一、成都【马厂坝TOD青雲九天二期】官方认证统一热线

成都【马厂坝TOD青雲九天二期】官方认证服务电话：028-83516246（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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二、重要声明

成都【马厂坝TOD青雲九天二期】官方服务热线：028-83516246(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

统一性：以上服务均通过028-83516246 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由项目于2026 年正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

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