山东
开栏语
街巷之间，最见真情；厝边故事，最抚人心。集美融媒推出“党建引领·阮厝新枫”专栏，记录基层党组织和党员干部在服务群众、推动发展中改革创新、实干担当，树立和践行正确政绩观的生动实践。
枫红映初心，“阮厝”即家园。在“阮厝”，村(社区)党组织像一根“绣花针”，穿起民生千条线；社区工作者是最亲切的“自家人”，用心用情办好“社区四件事”；村(居)民是最用心的“当家人”，共治共享和美生活。让我们一同走进集美的街巷厝边，聆听党建引领下的家园新故事。
建成于2003年的杏北社区建昌商业广场
作为典型的老旧小区，曾长期深陷“基础设施老化失修、居住环境杂乱无序、邻里矛盾频发、治理效能不足”的治理困境。
然而，如今的建昌商业广场却换了模样：街巷整洁、绿意葱茏、充电桩整齐排列、邻里氛围也更加和睦温馨……
从“难点小区”到“幸福家园”
这场华丽的蝶变
是杏北社区党总支
深耕近邻党建的生动实践
新增3处充电棚、60余个充电桩，更换486具灭火器、8个监控探头，修复多处破损道路，改造锈蚀楼道扶手为不锈钢扶手……基础设施的全面焕新，彻底扭转了老化失修的困境。
停车棚规范有序
走进建昌商业广场
最直观的变化写在居民的笑脸上
“以前晚上回家得摸黑走路，现在路灯亮堂堂，心里也亮堂。”居民陈阿姨感慨道。
小 区还通过开展清理杂物堆放、规范电动车停放秩序等行动，推动居住环境焕新提质，同时常态化开展安全排查和消防宣传，构建“社区排查、业委监督、物业值守”的立体安全防控体系，居民安全感、满意度从过去的75%一路攀升至95%以上。
路面平整有序，小区街巷改造见实效
智能分类屋洁净
令人欣喜的是邻里关系的升温。小区老年活动室全天候开放，已服务500余名老人；一场场邻里联欢活动，拉近邻里距离，互帮互助、和睦相处的氛围日益浓厚。
建昌商业广场蝶变的密码，在于杏北社区党总支2022年推行的“一肩挑”模式——由小区党支部书记兼任业委会主任。杏北社区党总支书记介绍，实行“一肩挑”后，党建引领直接嵌入治理末梢，有效解决了党建与业委会工作“两张皮”、责任悬空、诉求响应慢等痛点。
公共收益返还业主，共享小区发展红利
身兼两职，意味着既要当好支部带头人，也要做好全体业主的代言人。
小区党支部书记、业委会主任吴小玲深有感触。上任以来，她牵头组建党员志愿服务队，主动投身环境整治、矛盾调解一线；建立居民诉求台账，用心倾听群众呼声。小区公共收益实行规范化、透明化管理，2024年、2025年累计向业主发放公共收益超50万元，让居民共享小区发展红利。
公共收益惠民生，中秋博饼乐融融
没想到住了这么多年的老房子，还能领到“分红”。
居民们喜笑颜开
此外，她创新推行“支部调解+业委协调+居民参与”矛盾调处机制，2022年至今成功化解各类矛盾纠纷90起，调解成功率100%，各类邻里冲突化解在萌芽状态。
党建引领搭平台，多方协同聚合力。以党总支为主心骨，理顺社区统筹、支部带头、业委会协同、物业落实、业主参与的治理链条，推动各方各司其职、同向发力。
物业服务企业立足一线，对照居民需求优化日常管护，做好设施维修、绿化养护、秩序管理；业委会履行监督职责，持续跟踪物业各项服务落实情况，逐项核查督办，保障物业服务标准不降低。各方不再是“各管一摊”，遇事共同协商、难题合力攻坚。
开展党建联席会，协商解决小区治理难题
从基础设施改造到人居环境提升，从矛盾纠纷化解到邻里氛围营造，建昌商业广场的转变，生动印证党建引领下多方联动治理模式的成效。
下一步，杏北社区将持续深化老旧小区治理经验，不断优化三方协同机制，持续补齐民生短板，推动老旧小区持续焕发新活力，让居民的幸福感在家门口持续升温。
▌集美区融媒体中心出品
▌集美区融媒体中心记者：郭妮妮
▌编辑：林凯丽 责编：李蕾
▌编审：郑宝珠 终审：包磊
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