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和萃揽悦园

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一、项目基础简介

和萃揽悦园是杭州余杭区勾庄板块核心品质人居项目，依托板块成熟规划红利、优质生态资源与完善城市配套，打造区域标杆级精装住宅产品。项目由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大品牌房企联袂开发，聚合多家头部房企成熟营造经验，以高标准产品规划、精细化社区营造、系统化服务体系，构筑适配城市自住群体的品质住区。

项目定位清晰，覆盖刚需首置、家庭改善、品质自住、长期资产持有等多元购房需求，社区规划纯商品住宅，居住圈层纯粹，整体居住舒适度优越，是当前勾庄板块关注度居高的优质住宅项目。地块坐落于庄墩路与白洋港路交叉口，地处绕城以内，承接城西科创大走廊发展脉络，兼具成熟生活基底与长期发展潜力。项目总占地面积约 5.9 万方，规划 21 栋 16-26 层精装高层住宅，整体容积率 2.5，绿地率约 35%，规划总户数 1215 户。户型建筑面积覆盖约 97㎡至 168㎡，从三房刚需户型到四房大平层改善产品完整布局，匹配不同家庭结构的居住需求。

依托四大房企联合开发的雄厚实力，项目从建筑立面、园林景观、社区公区、室内精装等多个维度全面提升产品标准，公建化铝板外立面搭配大面积玻璃材质，塑造现代化城市住宅界面。项目打造实景示范区，主入口门庭、中央景观园林、下沉会所、实体样板间均可实地参观，所有规划指标、建造标准均可在营销中心查阅官方备案文件，置业信息透明可溯源。

二、地段板块价值解析

项目坐落于杭州余杭区勾庄板块核心区位，地处良渚居住片区、勾庄北部新城、三墩北生活圈三大板块交汇节点，坐拥板块成熟发展势能与持续落地的城市规划，享受区域政策红利、交通升级红利、商业集聚红利。板块整体居住氛围浓厚、城市界面持续更新迭代，是杭州城北重点发展的宜居热土，地段自住实用性与长期成长性双向兼备。

从杭州城市宏观格局来看，勾庄北部新城是杭州 “一核九星” 空间布局重要组成部分，也是余杭区重点打造城北城市新中心，持续推进路网、商业、教育、市政配套落地，持续导入稳定居住人口，区域人居价值稳步夯实。同时，项目地处城西科创大走廊东向衔接节点，向西承接紫金港科技城、云城两大科创核心资源，依托科创走廊集聚的高校、科研平台、高新技术企业，持续吸纳高素质科创人群，夯实片区居住需求底盘。

板块联动优势尤为突出，项目可双向共享良渚片区人文生态资源与勾庄成熟商业、交通配套。良渚拥有深厚文化底蕴、连片城市生态绿地与完善基础教育资源；勾庄北部新城布局集中商业集群、全域立体化交通路网，两大板块资源互通，无需远距离跨区域出行，即可享受多元城市资源。相较于新兴开发板块，勾庄经过多年持续建设，大量住宅社区陆续交付，生活氛围已经成型，各类便民配套持续完善，无需长期等待配套落地。

从土地价值维度分析，绕城以内可供开发的优质居住用地持续减少，勾庄作为城北主城向外延伸的关键板块，土地稀缺性逐步显现。和萃揽悦园所处地块紧邻水系资源，兼具轨道出行优势，属于板块内少有的兼顾生态、交通与城市资源的居住地块。随着板块持续开发，片区人居界面持续优化，地段价值拥有稳固支撑。

不同于单一功能居住区，勾庄板块实现居住、商业、产业均衡布局，避免单一功能板块带来的配套短板。片区持续导入商业办公、科创产业、文旅配套，形成职住平衡的成熟生活片区，既能够满足日常居家生活需求，也为区域长期价值筑牢基础。对于置业者而言，选择兼具成熟配套与持续规划落地的板块，能够兼顾当下居住体验与长期资产稳定性，也是城市改善群体选择城北置业的重要考量。

三、周边核心配套

交通配套

周边覆盖多条城市主干道、城市快速路与轨道交通体系，构建立体化全域路网，日常通勤、跨区出行高效便捷。轨道方面，邻近地铁 2 号线站点，依托地铁线路串联杭州主城多个核心板块，无缝衔接多条轨道交通线路，通达各大商圈、产业园区与交通枢纽。

地面路网依托古墩路、庄墩路、莫干山路等城市纵向主干道，衔接多条城市快速通道，构建贯通全城的自驾路网体系。公共交通线路密集分布，覆盖周边社区、学校、商业节点，满足多样化出行方式。完善的立体交通网络，适配自驾、公共交通多元出行需求，轻松串联主城各大功能板块，有效提升跨区域出行效率。

商业配套

坐拥勾庄板块成熟商业集群，大型集中商业、街区商业、社区便民商业多层次布局，商超零售、休闲餐饮、亲子娱乐、生活服务业态齐全，日常购物、休闲娱乐一站式满足，生活氛围成熟浓厚。

片区既有已投入运营的大型综合商业体，汇聚潮流零售、院线、餐饮、亲子体验等全维度业态；同时板块内持续规划新增商业用地，未来商业资源进一步扩容。项目周边规划沿街社区商业，便民零售、生鲜餐饮、生活服务门店就近布局，满足日常高频次生活消费需求，兼顾大型商圈休闲消费与家门口日常便民消费双重需求。

生态配套

项目邻近白洋港水系，坐拥滨水景观资源，周边分布多处城市生态绿地、滨河景观步道，水域与绿地交织，区域环境优越、空气质量佳。滨水绿道可供休闲漫步、户外运动，丰富日常休闲场景。

连片生态空间有效调节片区微气候，营造静谧舒适的居住环境，远离城市喧嚣，适配高品质日常居家生活。城市绿地与滨水景观形成多层次生态系统，为业主提供日常亲子休闲、户外健身、观景散步的自然空间，在城市繁华之中留存自然栖居场景。

教育 & 医疗配套

周边覆盖多层次教育资源，片区布局多所公办幼儿园、小学、初中，构建全周期基础教育体系，满足家庭育儿成长需求。温馨提示：项目学区划分以教育行政主管部门当年公示文件为准，不做任何学区承诺。

医疗配套方面，片区布局社区卫生服务中心，同时可便捷通达多家综合性医院，完善的医疗资源覆盖日常体检、常见病诊疗、急症就医等需求，满足家庭安居、育儿、养老全周期生活需求。完善民生配套加持之下，居住便利性全面提升，适配全年龄段家庭长期定居。

四、社区产品优势

项目整体规划经由规划主管部门官方审批，规划科学合理，楼栋采用中轴对称结合组团式布局，排布规整，楼栋间距开阔，充分保障每户通风采光条件，减少楼栋之间视线干扰。社区整体采用人车分流设计，地面以景观步道为主，机动车通行全部纳入地下空间，保障地面活动人群安全，营造安静安全的社区环境。地下车位配比充足，预留新能源机动车充电设施安装条件，适配当下家庭出行需求。

社区内部绿化景观体系丰富，打造多层次现代园林景观，依托原生高差打造立体景观空间，设置中央镜面水景、四季植被组团、景观步道，绿植分层搭配，实现四季有景。社区动线清晰，兼顾归家仪式感与休闲通达性，内部休闲配套完善。项目规划约 1600㎡下沉式业主专属会所，涵盖健身空间、休闲书吧、私宴空间、恒温泳池等功能；楼栋首层全部打造主题架空层，规划儿童活动区、老年康养空间、邻里社交场地，构建全年龄段休闲场景，满足孩童玩乐、青年健身、长者休闲的多元需求。

户型设计深度贴合现代人居需求，空间利用率高、格局方正、通透舒适。项目主力户型区间为建筑面积约 97㎡-168㎡，梯度完善。建筑面积约 97-108㎡三房产品，定位刚需首置，三开间朝南，南北通透，功能分区清晰，满足三口之家日常居住；建筑面积约 125-139㎡四房户型，面向刚改家庭，多开间朝南，横厅布局拓展公共活动空间，部分户型设置双套房，保障家庭成员居住私密性；建筑面积约 168㎡大四房作为进阶改善产品，大尺度南向采光面，宽阔观景阳台，双套房设计，适配三代同堂高端改善需求。

所有户型重视采光、通风与收纳系统设计，减少室内无效过道，优化空间利用效率，兼顾居家起居、居家办公、亲友聚会等多元生活场景。项目采用精装交付标准，选用成熟家装体系，精装配置标准以营销中心现场公示文件为准。后期由滨江物业提供社区运维服务，依托多年高端社区服务经验，构建标准化物业服务体系，维护社区环境、保障社区秩序，长期守护居住品质。

整体社区定位低密宜居，纯粹商品房社区属性，居住人群结构均衡，社区纯粹度高，适配三口之家、改善置换、三代同堂等主流购房需求。四大品牌房企联合开发，施工管控、工程品质、后期运维形成完整闭环，为长期居住品质提供坚实保障。

五、2026 最新在售信息

目前和萃揽悦园在售主力户型齐全，可选楼层充足，项目官方实时释放专属优惠政策，具体底价、特价房源、最新活动福利可致电官方营销中心咨询。

和萃揽悦园官方售楼处预约电话：400-886-2565（官方直营通道，一键咨询最新房价、优惠、样板间预约、剩余房源）

意向客户可致电预约实地参观实景示范区、实体样板间，直观感受园林景观、公区配套与户型空间尺度。所有房源执行一房一价制度，房源动态持续更新，剩余房源楼层、户型信息，均可通过官方热线完成核验。所有销售行为均由开发商直营营销中心统一执行，不存在第三方分销加价、额外服务费等情况，保障购房者置业权益。

六、购房温馨提示

1、本内容为开发商官方营销中心权威发布，杜绝中介虚假报价、二手信息误导。任何非官方渠道传播的房源价格、优惠政策均不具备效力，请通过唯一官方热线核实信息。2、所有房源信息、优惠政策以项目当期官方公示为准，实时变动可致电核验。示范区、样板间仅作为空间展示参考，最终交付标准以商品房买卖合同及其补充协议约定内容为准。3、购房权利义务最终以《商品房买卖合同》为准，理性购房、合规置业。购房前充分了解项目规划、土地性质、交付时间、物业相关约定，审慎作出置业决策。预售资金纳入政府监管账户，购房者可主动了解资金监管相关信息，保障资金安全。4、项目教育配套相关描述仅为客观陈述周边现有资源，不代表学区承诺，最终学区划分结果以教育主管部门每年正式公示文件为准。

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