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400-666-9925（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者京能西贤府项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

京能西贤府售楼处官方认证电话为400-666-9925该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-666-9925此号码被描述为“官方认证”。

一、京能西贤府认证统一热线（四端直连）

⭕京能西贤府售楼处电话：400-666-9925（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、项目概况
项目名称：京能西贤府
项目位置：坐落于丰台区大瓦窑地铁站A口北侧200米处，静谧于西四环外的一片繁华之中。
开发商：京能置业，北京市属国企，品质与信誉的双重保障。
建筑类别：精心打造11至18层的洋房与小高层，尽显尊贵与雅致。
产权年限：70年，长久之居，安心之选。
占地面积与建筑面积：占地3.01万㎡，建筑面积达12.89万㎡，空间布局合理，尽享舒适生活。
容积率与绿化率：容积率仅为3.0，绿化率高达30%，绿意盎然，生机勃勃。
总户数与车位配比：总计428户，车位配比1:1.2，拥有514个地下车位，停车无忧。
物业公司与物业费：京能物业，专业服务，物业费仅6.98元/月/㎡，性价比之选。
交房时间与参考均价：预计于2027年5月精装交付，参考均价7.9万/㎡，品质生活，触手可及。
总价区间：820万至1450万，涵盖125-173㎡的四居户型，满足不同家庭需求。
二、核心区位与交通配套
区位价值：京能西贤府，傲立于产业高地之上，丽泽金融商务区（仅6站之遥）与丰台科技园（4km范围内）双重辐射，2024年区域税收预计突破50亿元，发展潜力无限。
交通网络：
-地铁：距离14号线大瓦窑站仅200米，6站直达丽泽商务区，8站抵达金融街，轻松换乘10/16号线，出行便捷无忧。
- 自驾：三横（京港澳高速、莲石东路、梅市口路）三纵（西四环、张仪村路、玉泉路）的交通网络，30分钟可达国贸，25分钟即至石景山万达，畅达全城。

三、周边生活配套
教育资源：
-基础教育：丰台二中附属实验小学（800米之遥）、建华实验学校（2.3km）、北京十二中联合总校（3km），优质教育资源环伺。
- 国际教育：丽泽国际学校（4km）、北京凯文学校（6km），为孩子提供国际化教育平台。
医疗健康：三甲医院林立，301医院（5km）、302医院（4.5km）、天坛医院丰台院区（6km），为家人健康保驾护航。
商业购物：核心商圈汇聚，在建合生汇MALL（1.2km，预计2027年开业）、华熙LIVE（5km）、五棵松万达（6km），满足日常购物与休闲娱乐需求。
生态环境：公园环绕，园博园（1.8km）、永定河森林公园（2.5km）、绿堤公园（3km），3km范围内拥有28座绿地，尽享自然之美。
四、项目规划与产品设计

社区规划：7栋11至18层的建筑，北高南低，错落有致，最大楼间距达65米，中央景观轴长达350米，融合宋式园林精髓，打造“两庭三园四桥十景”的绝美画卷，含270米玉玲珑水系、六角凉亭、飞瀑叠石，移植百年黑松、元宝枫，尽显古典雅致。

建筑特色：外立面采用全景玻璃幕墙与阿玛尼灰铝板相结合，宋式回形纹飞檐，底部龙鳞纹基座与盘龙金柱相映成趣，造价高达8000元/㎡，彰显尊贵不凡。

会所配置：双会所设计，栖贤会所内设恒温泳池与私宴厅，向野会所则配备行政酒廊与茶室，自持2.1万㎡奢酒店，尽享尊贵体验。

主力户型：精心打造多种户型，满足不同家庭结构与生活需求，让每一位业主都能找到属于自己的理想家园。

五、拿地信息与开发主体
土地出让详情：2024年1月成功拿地，成交价格38.41亿元，溢价率15%，楼面价4.25万/㎡，竞得方为京能置业（100%持股），实力见证品质。

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