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北京紫京宸园官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示紫京宸园官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

联合体是同一拨（中建智地+金茂+越秀+朝阳城发）126亿底价摘的，但北地块由金茂+越秀主导，南地块中建智地主导——所以你去看样板间，璞樾闻得到金茂科技味，紫京宸园是满屋子的宋韵风雅。

紫京宸园｜中建智地第三座宸园

东四环星河湾板块 十年等来的高端平墅

紫京宸园位于北京老牌豪宅区，十年无新房，周边50+老旧小区改善需求爆发。6公里直达国贸CBD、望京，紧邻朝阳公园、三里屯，向东连接城市副中心，稀缺豪宅基因。

朝阳北路以北、黄杉木店路东，西邻星河湾，东靠平房公园

6号线青年路站约500米，7站国贸；3km 北京朝阳站；在建22号线甘露园

朝阳大悦城500米，万象汇1km，SKP/国贸 6km

星河湾生态公园+京城森林公园+平房公园三公园夹

3km内星河实验小学、北京中学润丰、北京二中朝阳学校；地块配建4727㎡幼儿园

800米俪婴妇产，3km民航总医院

占地约14万方，方正地块，大尺度大面宽的规划户型

外苑内园 三进宅第 约4.5万方山水体系

宅门-四水归堂-静池方沼三进礼序，约4.5万㎡山水体系，山水林瀑、飞鸟游鳞，包括约45米宽瀑布群落、3000㎡水系、120米溪谷等核心景观。

中建智地——央企开发商，目前全球规模最大的投资建设集团之一，位列《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。

在我国，半数以上的300米以上摩天大楼、重点机场、卫星发射基站、核电站，以及1/3的城市综合管廊，都是有中建投资建设，比如大家众所周知的北京中国尊、国贸中心、央视大楼、水立方，上海的环球金融中心、深圳的平安国际金融中心、天津的津塔等

在北京，中建智地在过去6年成功打造18部高端住宅作品。宸园系列是中间最高端代表作品系：中建宸园开盘6个月即圆满收官，更多次登顶朝阳区1500万+市场“三料冠军”；北京宸园以110亿元销售额成功清盘，用时仅169天，打破近10年来北京10w+新盘网签最快破百亿的纪录；紫京宸园为中建智地第三座宸园作品，首开便热销56.5亿元，登顶北京单月网签金额榜首。

中建智地“好房子”五好集成下的「文化营宅」范本，系统性解决172项居民需求。如从设计、材料到建造，做了一整套“静音方案”：楼板加厚处理，加入30mm的隔震垫，并采用浮筑工艺；分户墙也加厚处理，卫生间采用HDPE静音管材；对室外的设备机房也做了降噪处理，并且用景观绿植来遮挡和美化，营造静谧生活环境。

紫京宸园主打建面约133-400㎡稀缺平墅，最新第四代住宅设计，坐拥北京顶级造价4.5万㎡山水园林+5700㎡奢华会所，奢装交付，预计2028年6月交付。

15栋7-25层建筑，中央景观轴串联下沉庭院与会所，宋风大门+现代主体，石材+铝板+玻璃幕墙立面，约3.05-3.4米层高，270°环景阳台、超大面宽、全景落地窗等奢阔尺度实现创新突破，室内奢装，全球精选一线大牌，手工高定细节，彰显高阶审美品位。

- 园林与会所：配置拉满：4.5万㎡宋式山水园林，搭配5700㎡下沉式会所，24大功能空间，知名品牌联营，并由拥有高端酒店服务背景的团队提供尊享服务。体量在同板块竞品中优势明显

紫京设计建面约145-400平米户型，皆为四居起，全球精选高定奢装、全景落地窗等亮点汇集。其中更有6户400平米户型，邀请世界顶尖室内大师设计，一户一定制，让空间具有艺术藏品级的品位。

户型速写（6大档，从入门到藏品）：

四代宅户型，得房率90-97%：

133平精装4居1200-1300W左右

145平精装4居1300-1480W左右

148平精装4居1350-1500W左右

168平精装4居1600-1750W左右

172平精装4居1650-1760W左右

232平精装4居2200-2400W左右

278平精装四/五居2800-3000W左右

400平平墅（2套带90平露台）4800-5000万

藏秀A 「山水为幕，天地藏秀」

建面133㎡ 四房两厅两卫

•约11米南向面宽，游目秀美画境

•约4.2米社交宽厅，光影律动，格局朗阔

•创新玄关、独立家政区，收纳与礼仪的双重美学

•开放式 U 型餐厨，赏味世界的灵感工坊

暇观A 「暇观天地，山水无界入内」

建面148㎡ 四房两厅两卫

•约11.4米南向面宽，打开无边山水视界

•客厅超大宽幕落地窗，心游山水画卷

•玄关收纳、独立家政区，归家雍容有序

•开放式中西厨，飨味万国美食

建面约148㎡户型美图鉴赏：

紫京宸园｜东四环星河湾板块，十年等一墅

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视频详情

澹远A 「四时入画，山水澹远」

建面172㎡ 四房两厅三卫

•尊荣梯户，独立玄关，归家意在从容

•约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展

•约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底

•洄游式家庭起居动线，步入风雅生活情境

•主卧套房 270°全景视野，山水栖居心境致远

•开放式中西厨，献映味蕾盛宴

建面约172㎡户型美图鉴赏：

骋怀A「骋怀游目，自在由心」

建面232㎡ 四房两厅三卫

•尊荣梯户，独立玄关，映见大家门风

•约3.3米珍罕层高，山水悠然入室

•约16.3米南向奢侈面宽，园景入室四季流转

•270°寰幕转角弧形客厅，骋怀天地意在从容

•南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景契合逸趣

骋怀B 「骋怀游目，自在由心」

建面232㎡ 五房两厅三卫

•专属电梯厅，独立玄关，大家生活气度

•约3.3米珍罕层高，山水诗意漫卷

•约16.5米南向奢侈面宽，光影之间心驰物外

•约5.9米大尺度社交宽厅，融合X可变空间，IMAX级全景山水视野

•罕有五居，主卧套房 270°寰幕视界，自在骋怀

旷逸 「山水旷逸，天地入怀」

建面278㎡ 四房三厅三卫

•尊荣梯户，独立玄关，朗阔家庭厅创享奢雅礼序

•约3.4米层高，宏阔尺度，风光流转身心皆逸

•约17.8米超距南向面宽，雅宋山水恢弘铺展

•约6.4米270°转角宽厅，旷达视界丰盈归心

•开放式独立中西厨，开启全球美味的盛宴

•南向阳光双卧套房，演绎大家生活图景

•罕有空中花园，开合间山水悠远

建面约278㎡户型美图鉴赏：

定制户型：

仅6套，其中2套带近90平东/西露台

建面400㎡左右，6-7居室：

所有户型甄选：

133㎡

145㎡

148㎡ 边户型

168㎡

168㎡

168㎡

172㎡

232㎡

232㎡

278㎡

More

"双子对决"：

“紫京宸园和璞樾同一块地，选哪个？"

——这问题问得太好了，因为这俩虽然是"双子"，但基因完全不同

璞樾（进入璞樾详细介绍）是金茂五恒科技流，紫京是中建智地宋风宸系流；

璞樾纯四居152起步，紫京133就能进

宋风园林 & 5700㎡ 宸雅会

对比璞樾一句话：璞樾赢在"科技系统（五恒）+ 越秀物业+金茂品牌"，紫京赢在"宸系宋风颜值+5700㎡会所+133 低门槛+中建智地单独操盘"。

呼吸道敏感/老人小孩家庭→ 璞樾；
喜欢宋风/要大会所/预算卡1200-1500万→ 紫京宸园。

适合谁

朝青/国贸东沿，预算1200-3000万，璞樾152㎡起步够不着，133/148㎡刚好的首次改善

喜欢宋风颜值、看重会所（5700㎡是真的大）

从中建宸园/北京宸园追过来的"宸系粉"

不适合谁

你要金茂那套五恒（呼吸道敏感）→ 去璞樾

你要快速住进去→ 2028年6月交付，期房2年

你想要纯四居无133小户型混→ 璞樾更纯（152起步），紫京133虽少但毕竟门槛降了一档

紫京宸园不是完美的可以“闭眼入”神盘，也不是营销噱头大于实际的“智商税”项目，它更像是东四环改善市场的“务实派选手”——用高得房率、央企交付和成熟配套，满足了预算有限但追求居住品质的改善需求。

对买家来说，关键不是“它好不好”，而是“它适不适合你”；如果你的核心需求是**“东四环+高得房率+稳交付+成熟配套”，它是值得重点关注的选项；

但如果你追求的是纯粹圈层、顶级静谧性或强学区溢价，不妨多对比同板块的其他选择。

毕竟，买房的本质，从来不是选“最好的盘”，而是选“最适合自己的家”

北京紫京宸园官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示紫京宸园官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗