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象屿天誉东方，携建面约157㎡四代新洋房横空出世。以超越想象的产品力，精准匹配高端购买力的身份价位，正是当前高阶圈层买家的置业优选。

象屿天誉东方，作为国企象屿旗下”天“系南京首作，项目从诞生之初，就已精准占位南京的高端改善市场：

• 南京头部板块南部新城核芯罕见1.6容积率地块；
• 市场难得稀缺性拉满的项目，全小区只有283席；
• 南部新城板块首个8-11F低密四代纯洋房；
• 板块唯一在售起步户型约139㎡的纯粹改善四代宅；
• 板块TOP级超配公区：约2000㎡会所+约2320㎡架空层泛会所；
• 未来还将是板块首个建面约172㎡户型配约6米全景挑高墅厅、首个仪式感十足中央车马厅……
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此次公开的全新建面约157㎡新品实体样板间，则是象屿天誉东方众多核心价值的一次集大成展示，TA用真实可触的实景为南京高端购买力贡献了一次超越预期的时代向往！

据了解，建面约157㎡实体样板间，即此次加推的7#洋房，类一梯一户且整栋楼且只有16套，极致产品力+极致稀缺度的精准占位下，公开之后人气直接爆棚，到访客户甚至需要排队进场。

那么，这个户型到底是如何将产品力做到”极致“的呢？

户型示意图，以实际交付为准

首先，必然是一骑绝尘的尺度，所带来的越级空间感：

项目此次公开的是建面约157㎡偶数层实体样板间，这个户型做到了约100%的实际使用率。

四房两厅两卫设计，约16.1米南向大面宽优势下实现了四开间朝南，配上巨幕落地窗，高采光和通风的同时，视野和空间延伸感拉满。

但这种存在于纸面上的数字和描述，远远抵不上亲身走进现场所带来的震撼。

建筑面积约157平方米户型（工程编号：7幢202室）生活示范空间效果展示，装修实景图仅为示意参考,建筑及精装修效果、户型结构、景观效果等均非交付标准,不作要约及承诺，以上均为装修建议示意图;不作为交付承诺

类一梯一户的设计，享受的是独立私密的电梯厅；

再往里，是LDKB一体化设计、足有约60㎡的阔绰通厅，真正意义上的南北通透。

拥有这个通厅，便意味着拥有一方安放大餐桌的独立餐厅 + 一个完整的沙发会客区 + 一个足够孩子追逐成长的超大开间；且通厅北面直连设备平台，观感上犹如北阳台，未来还可以设计成独立家政间。

这一次，餐厅不再被忽略，开放式厨房亦可成为家庭情绪的交流场。

建筑面积约157平方米户型（工程编号：7幢202室）生活示范空间效果展示，装修实景图仅为示意参考,建筑及精装修效果、户型结构、景观效果等均非交付标准,不作要约及承诺，以上均为装修建议示意图;不作为交付承诺

值得一提的是，市场大多数大平层户型，都很难在满足大客厅体面的同时，兼顾到家人的私密休憩空间，更多时候是客厅越做越大，卧室却越做越小。

象屿天誉东方直接打破市场潜规则，约60㎡通厅之上，不仅做到了四房设计，且每一个卧室空间阔绰有余，主打“均好性”。

建筑面积约157平方米户型（工程编号：7幢202室）生活示范空间效果展示，装修实景图仅为示意参考,建筑及精装修效果、户型结构、景观效果等均非交付标准,不作要约及承诺，以上均为装修建议示意图;不作为交付承诺

其中南向次卧也做到了不输主卧的从容尺度：约16㎡的面积，市场多数同类户型的主卧空间也不过如此；就连北向书房也有约12㎡，方正房型空间足够，未来不论是书房还是临时客房都能随心所欲。

建筑面积约157平方米户型（工程编号：7幢202室）生活示范空间效果展示，装修实景图仅为示意参考,建筑及精装修效果、户型结构、景观效果等均非交付标准,不作要约及承诺，以上均为装修建议示意图;不作为交付承诺

跃级的空间感，必然配上与之相匹配的质感，项目此次建面约157㎡实体样板间，有着明显超越市场的升维：精选国际一线精装品牌的同时，采用前沿的“六恒科技系统”以及“华为鸿蒙智家系统”。

鲸吞收纳系统也尤为抢眼。入户玄关处设置了“800库”储藏间，未来轻松收纳四季鞋履与出行杂物；样板间所见的通顶餐边柜、厨房超大收纳柜等等全部交付。

建筑面积约157平方米户型（工程编号：7幢202室）生活示范空间效果展示，装修实景图仅为示意参考,建筑及精装修效果、户型结构、景观效果等均非交付标准,不作要约及承诺，以上均为装修建议示意图;不作为交付承诺

重点是，建面约157㎡户型于当下的南部新城，本就是断层存在：适中的价位段

在这个板块找不到第二个拥有这个面积段的洋房四代宅；同样的总价区间，更难寻如此尺度和越级体验。

其足以媲美市场180㎡传统大平层豪宅的空间感，所需要付出的价格比周边180㎡户型至少要低100万！

是的，象屿天誉东方建面约157㎡户型此次加推，象屿诚意拉满，据悉将总价控制在了七百多万！

曾经的大校场这个价位，只能拿到建面约140㎡中产改善入门券。如今，可以直接享受足以媲美180㎡尺度、且居住舒适度体验感跃级的产品！

然而，建面约157㎡洋房新品，才只是象屿天誉东方”质变“的冰山一角。

南部新城不缺房子，但缺能够真正迭新人居想象、穿越周期的“好房子”。

象屿天誉东方，直接将这项标准拉到天花板，将“一生之宅”理念贯彻到底，做到降维打击式的产品统治力。

这一点，仅从项目早已公开并引得无数高端购买力、媒体乃至同行竞相到访参观的实景示范区便可见一斑。

示范区实景，以实际交付为准

▶南部新城罕见的约2万方沉浸式园林，人均公区面积约85㎡

象屿天誉东方占地约2.7万方，规划11栋低密四代宅，其中沉浸式园林达约2万方，这也意味着，全小区超74%的土地都留给了园林景观！

与此同时，象屿以“九境迭进”的造园理念，直接将一座江南园林搬进了社区内，随处可见的名贵花木、进口奢石、大面积水景……错落有致地组成了一座可游、可赏、可居的立体花园秘境。

示范区实景，以实际交付为准

一境入门，便是约82米超长尊崇归家大门，约6.6米高的飞檐柱拉开归家序幕。再往里，便是约75米常的“天工画廊”连接约26.8米长的“玉带飞虹”桥，婉约又现代，归家仪式感直接拉满。

示范区实景，以实际交付为准

四五境则是造价更高的超千平水景，将江南的灵动与园林的静谧，一并收纳于归家的步履之间，而倾泻而下的叠瀑则带来磅礴的生命力，于以冰川红玉奢石重构月洞门抬眸，又能不经意略过单株价值20万的进口日本羽毛枫，仿若身在画中，又仿佛站在自然园林间。

示范区实景，以实际交付为准

再向前进，这种体验感会愈发强烈，约660㎡的露台花园、观景会客厅……

层层递进的立体水院和九大生活园区，让业主的每一次回家，都仿佛一次身心放松的异域度假。

示范区实景，以实际交付为准

▶南部新城TOP级的会所空间

作为南京以高端会所著名的板块，南部新城几乎是“无会所、不豪宅”的绝对代名词，但这其中能够大手笔做到2000㎡以上会所的楼盘，依旧屈指可数。

象屿天誉东方突破极限，打造了南部新城最大配套空间：

示范区实景，以实际交付为准

南京首个约2000㎡“誉见生活馆”，全明下沉式会所。涵盖VIP棋牌室、疗愈瑜伽区、无边恒温泳池、全景私宴厅、有氧健身房等多重功能场景，堪称圈层俱乐部的配置；

示范区实景，以实际交付为准

约2300㎡实用架空层泛会所，设计了嬉戏游玩区、科创阅读区、无界运动客厅、业主关怀场域、都市疗愈空间四大主题功能，把全龄段的生活场景，从室内延伸到了室外。

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