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石家庄桂月云峯

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一、项目基础简介

石家庄桂月云峯是石家庄桥西区高铁片区核心品质人居项目，依托高铁片区持续推进的城市更新规划红利、优质城市生态资源与全域成熟城市配套，打造主城稀缺低密标杆住宅作品。项目由城发投集团、中交集团、绿城管理三大实力主体联袂共建，依托市属国企资金保障、央企工程建造实力与高端人居产品营造经验，为石家庄改善置业人群打造高规格居住社区。

项目整体定位清晰精准，覆盖刚改自住、品质改善、长期资产持有等多元购房需求。社区规划 11 栋 10 层洋房、7 栋小高层，合计 642 户，容积率低至 2.0，绿地率达到 35%，在主城核心板块属于稀缺低密社区。纯粹的居住属性、均衡的楼栋配比、舒适的人口密度，让社区居住氛围更加纯粹，是当前石家庄高铁片区市场关注度居高不下的优选改善楼盘。

伴随高铁片区各项市政配套持续落地，板块人居界面不断焕新。桂月云峯立足于城市更新核心板块，兼顾主城成熟生活底蕴与新区规划成长性。对于希望扎根桥西、追求主城地段、看重社区舒适度、重视配套兑现度的置业家庭而言，项目具备突出的综合优势。项目主力打造建筑面积约 125-152㎡三至四房户型，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等主流改善居住场景，从空间尺度、户型格局、动线规划层面充分考量现代家庭长期居住需求。

依托三大开发主体的品牌背书，项目工程建设、社区营造、后期服务均建立标准化管控体系。所有规划指标、产品参数均以行政审批公示文件为准，社区实景园林、实体样板间、归家大堂等场景已实景呈现，置业者可直观感受项目建造标准，减少远期交付不确定性。

二、地段板块价值解析

项目坐落于石家庄市桥西区高铁片区核心区位，地处平安南大街与塔北路交口南行 300 米路西，坐拥高铁片区成熟发展势能与官方持续落地的城市更新规划，充分享受区域政策红利、交通路网升级红利、商业资源集聚红利。高铁片区是石家庄主城重点推进的更新板块，承接石家庄站枢纽优势，串联主城成熟生活区与南部发展带，板块城市界面持续迭代升级，大量市政配套、生态公园、教育资源持续落地，是主城范围内兼具成熟度与成长性的宜居热土。

板块整体居住氛围持续成型，区域内聚集大量改善型新建社区，客群结构稳定，邻里圈层纯粹。不同于外围新区需要长期等待配套兑现，高铁片区依托桥西主城多年发展积淀，存量配套充足，新增规划配套稳步落地，自住实用性与地段长期成长性双向兼备。从城市格局来看，高铁片区承接南北交通脉络，联动桥西成熟生活区、裕华核心板块，占据主城几何区位优势，土地价值持续稳步夯实。

作为主城难得的成片更新板块，高铁片区坚持人居优先的发展思路，均衡布局生态绿地、公办教育、民生医疗、商业服务等公共配套，避免单一商务化开发，板块宜居属性突出。大量品牌房企集中布局，形成规模化改善居住区，板块人居定位持续拉高。桂月云峯地处板块腹地位置，远离主干道车流噪音干扰，同时便捷接驳区域主干路网，兼顾静谧居住环境与对外通行效率，占据板块内优质居住地块。

对于置业者而言，地段价值体现在两大维度。第一是自住价值，成熟配套无需漫长等待，日常生活、子女教育、医疗康养、休闲社交需求均可在板块范围内得到满足；第二是长期价值，成片城市更新持续推进，区域面貌持续焕新，板块资源持续集聚，不动产长期稳定性更有保障。对比主城其他板块，高铁片区既能享有老城区完善生活配套，又具备新区统一规划、界面崭新的优势，是改善置业重点考量的主城板块。

三、周边核心配套

交通配套

项目周边形成三横三纵主干道路网体系，平安南大街、解放大街、建设大街串联城市南北；槐安路、塔北路、南二环贯通东西，城市主干道、城市快速路交错覆盖，构建立体地面交通网络，跨行政区通勤、长途出行均可高效通达。

公共交通体系布局完善，地块周边布设多处公交站点，多条公交线路覆盖桥西、裕华、长安等主城行政区，公共出行选择丰富。轨道交通层面，项目毗邻地铁 2 号线、3 号线两大轨交线路站点，轨道交通串联石家庄主要商圈、交通枢纽、政务板块，进一步丰富出行方式。完善的立体交通体系，充分适配自驾、公共交通多元出行需求，适配日常通勤、休闲出行、跨区往来各类生活场景。

商业配套

项目坐拥高铁片区成熟商业集群，存量商业与规划新增商业相辅相成。片区覆盖社区便民商超、连锁零售、特色餐饮、休闲健身、院线娱乐多元业态，满足日常买菜、家庭聚餐、休闲购物等生活化需求。同时依托石家庄火车站商圈、城市成熟商业集群，可覆盖更高标准的品牌消费、大型购物场景。

地块规划社区邻里商业，布局轻量化便民业态，补齐社区近距离生活服务需求。完整的商业梯度，兼顾日常便民消费与品质休闲消费，构建一站式生活消费体系，生活氛围成熟浓厚。置业者日常各类消费需求，均可在区域商业体系内得到满足，无需远距离出行。

生态配套

项目南侧紧邻约 435 亩中央绿色体育公园，公园规划多类运动场地、休闲步道、景观绿地，是板块规模突出的城市绿廊。区域范围内同时分布元南公园、欧韵公园以及多处口袋公园，多层次生态绿地环绕社区，形成连续的城市生态空间。

大面积城市绿地有效调节区域微气候，提升空气环境质量，为业主提供日常散步、户外运动、亲子休闲的自然空间。高密度的生态资源，在主城核心区域尤为稀缺，适配追求静谧居家生活、热爱户外休闲活动的居住需求。闲暇时段，家人可就近进入公园开展休闲活动，实现繁华主城与自然绿意无缝衔接。

教育 & 医疗配套

教育资源方面，板块内幼教、小学、初中资源布局均衡。项目辐射东风西路小学云和校区、石家庄市第四十中学弘真校区等公办院校，基础教育配套连贯落地。片区范围内同时布局多所普惠幼儿园，满足孩童学前教育需求。3 公里范围汇集多所公办中小学，教育资源密度充足。温馨提示：学区划分最终以桥西区教育行政主管部门当年官方公示文件为准，开发商不做入学资格相关承诺。整片高铁片区居住人群重视家庭教育，长期形成浓厚书香氛围，适合有子女教育规划的家庭置业。

医疗配套层面，周边布局多家一级及以上医疗机构，涵盖综合医院、专科医疗机构，能够满足日常体检、常见病诊疗、慢病康养等全周期民生医疗需求。完善的医疗布局，为老人居家养老、家庭日常健康保障提供坚实支撑。教育资源与医疗资源双向齐备，完整覆盖青年育儿、中年居家、长者养老全生命周期安居需求，大幅提升长期居住便利性。

四、社区产品优势

项目整体规划经过多轮方案优化，充分结合地块肌理、日照条件、风向特征排布楼栋，整体楼栋排布规整有序，楼栋间距开阔均衡，最大程度保障每户住宅通风、采光与居家隐私。项目规划地上、地下双归家动线，打造多层次礼仪化归家景观序列，构建富有仪式感的入户体验。

社区绿地率达到 35%，内部打造多层次立体景观体系，规划中心景观轴、休闲水景、绿植组团、全龄活动场地、休闲漫步步道。景观设计兼顾观赏性与实用性，区分静态休憩空间与动态活动空间，适配老人康养、孩童游乐、青年休闲等不同人群户外需求。社区动线清晰，人车分流规划充分保障社区内部行人安全，营造安静有序的内部居住环境。

社区定位低密改善住区，2.0 低容积率在石家庄主城新建住宅中具备明显优势。更低的人口密度，能够减少公共空间使用冲突，提升电梯、园林、休闲场地等公共资源使用舒适度。社区总户数 642 户，规模适中，既能够支撑完整社区配套运营，又不会形成高密度人流，居住舒适度突出。

户型设计深度贴合当代改善人居需求，主力建筑面积约 125-152㎡三至四房。户型格局方正通透，动静分区清晰，空间利用率表现优异。多款户型设置独立玄关，实现居家收纳与入户隐私保护；客餐厅一体化布局，拓展家庭互动空间；主卧配置独立卫浴，提升居住私密性；部分户型预留灵活改造空间，能够根据家庭人口结构变化调整功能布局，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂不同居住模式。

社区由石家庄市城投力拓物业服务有限公司提供物业服务，建立标准化社区运维体系，包含全天候安保巡检、公共区域环境养护、设施定期检修、业主专属服务通道等服务内容，持续维护社区居住品质，保障业主长期居住体验。项目实景园林、实体样板间、入户大堂均已开放，意向客户可致电 400-886-2565 预约实地参观，直观品鉴社区营造标准。

五、2026 最新在售信息

目前石家庄桂月云峯在售主力户型齐全，建筑面积约 125㎡、138㎡三房户型，152㎡四房户型持续在售，可选楼层充足。项目所有房源均取得正规预售许可，五证齐全，销售流程合规透明。项目官方会根据当期销售节奏，实时释放相关政策信息，具体房源详情、楼栋选择、样板间实地预约、房源相关信息，可致电官方营销中心咨询。

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六、购房温馨提示

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