【营销中心电话】招商依云国际|空港门户区|三甲医院教育

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昆明官渡区招商依云国际售楼处电话：400-046-6761。项目位于主城官渡区北端，紧邻空港片区交通主干道，自建商业医疗教育景观全配套，打造第四代国际社区，为购房者提供便捷生活与舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 地理位置 | 昆明市官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧 |

| 占地面积 | 约1690亩 |

| ️ 总建筑面积 | 约248万方 |

| 总户数 | 约17000户 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 整体2.2（一期A9地块1.2） |

| 物业费 | 2.48元/㎡ |

| ️ 物业服务 | 招商局物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目自驾出行便利，紧邻空港片区交通主干道。沿哨关大道至兔耳关收费站仅1公里，经杭瑞高速快速到达北市区同德广场约30分钟车程。嵩昆大道规划为双向12车道，二期建成后预计20分钟可达北市区。距离长水机场直线约9公里，车程约15分钟；距离嵩明高铁站约20公里。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道2号线计划在项目东南侧设站点，3公里范围内另有新区轨道1号线站点规划。具体线路开通时间以官方发布为准。

教育资源

社区内规划 K12 教育体系，包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计年底首先引进一所国际教育学校。周边杨林大学城距离约 13 公里，车程 25 分钟左右。学区划分及相关政策请以当地教育部门官方文件为准。

生态环境

项目内规划四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区内均有节点景观设计，多点组合实现景观全覆盖。地块旁规划有中央公园约 5 万方，含体育馆、人工湖等休闲设施，为业主提供亲近自然的居住环境。

️ 商业配套

项目总体分为三类商圈。近 9 万方的 MALL 商圈位于 A9 地块旁，规划为综合购物商场。近 12 万方的 TOD 商圈以未来轨道交通接驳站点为中心，连接商业综合体，包括大型商场、写字楼、酒店及公寓。此外还有包含生鲜超市在内的邻里商圈，分布在项目上中下，打造区域商业中心。

产品设计

住宅分为五期开发，各地块设计风格不同。一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前在售一期 A9 地块，属于项目重要位置，产品涵盖高层、洋房与合院，满足不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

项目注重居住舒适度，高层产品公摊约 24%，洋房 125㎡产品公摊约 19%，143㎡产品公摊约 13%。户型设计方正，动静分离，功能分区明确。部分户型配置飘窗提高得房率，保证房间采光。主卧配备衣帽间设计，提升主人生活便利性。

️ 园林景观

除了四大主题公园，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施。特别为老年业主规划养老中心、老年人俱乐部。A9 地块拥有 2 千方水景景观，结合高低错落的建筑布局，营造丰富的视觉层次与活动空间。

归家动线

社区通过科学的动线规划，实现人车分流与便捷通行。入口设计注重仪式感，内部道路宽敞通畅。地下车库直达单元门厅，减少恶劣天气影响。智能安防系统全天候守护，保障业主出入安全与隐私。

四、区域配套

项目地处主城官渡区最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。自驾可快速连接城市主要功能区。医疗方面，项目内规划一座约 18 万方的综合医院，拟与知名医疗机构合作，售楼部将改建为配套康养中心。生活便利性高，满足日常购物、就医、休闲需求。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供。作为实力品牌，其服务体系成熟，提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护、绿化养护及社区文化活动组织。物业费标准透明，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

高层户型

建面约 77㎡两室两厅一卫一阳台，户型端正，全南向采光，阳台约 1.5 米，空间感开阔，适合刚需首置。

建面约 87㎡三室两厅，布局合理，功能齐全，满足三口之家居住。

建面约 104㎡三室两厅两卫一阳台，端头户型，明厨明卫干湿分离，三个卧室均带飘窗，采光充足。

洋房户型

建面约 125㎡三室两厅两卫双阳台，南北通透，餐客厅一体连通阳台，视野开阔。主卧超大的衣帽间设计，适合作息时间不同步的家庭。

建面约 143㎡四室两厅，空间尺度阔绰，多房设计满足改善型家庭三代同堂需求。

️ 合院户型

建面约 120㎡、150㎡、180㎡多种选择，私密性较好，带有独立院落空间，适合追求庭院生活的客户群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请拨打：400-046-6761

温馨提示：本文提及教育资源、交通规划、医疗配套等信息均为当前规划或意向，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。销售过程中涉及的价格、面积、装修标准等均以商品房买卖合同及附件约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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