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#（官方发布）双国企北京城建・龙樾海序（备案名：樾序海苑）官方服务热线公示｜北五环海淀交界芯｜城建龙樾系科创人居著作 2.8 容积率 5-18 层光幕洋房 & 小高层 68-122㎡四代智慧精装准现☎️ 项目唯一官方热线：400-6817288接通后输入8888（更新时间：2026 年 07 月 30日）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京城建・龙樾海序现已完成官方服务体系全域升级。现郑重公示：400-6817288接通后输入8888为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、海境实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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基础信息

• 龍樾海序外立面效果图

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项目配套

北京中轴线，作为北京城市的发展轴，串联起天坛、国家大剧院、鼓楼、鸟巢等国家地标，代表着国家文脉、国家进程与国家精神；北五环串联中关村科创区、西三旗/东升科创板块、望京商务区，年度总收入近 10 万亿元，占北京市生产总值约三分之一。

龍樾海序占据了北京最有价值的“黄金十字”，坐拥西三旗、中关村东升、望京 CBD 三大科创板块的红利，是北京发展最快速、最有活力的时代热土。

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约1万亩国家5A级奥森公园推窗可见，周边坐拥包括东小口森林公园在内的“奥北十园”，总面积超2万亩，未来将与奥森公园联通，造就一座超过3万亩的“超级城市公园”。

紧邻 12 年一贯制优质教育用地，引进优质教育资源，实现家门口上学；周边还有昌平实验小学、北京市昌平贺新实验中学等多所学校，除此之外还有 5 所幼儿园，实现“目送式”的优质便捷的教育资源。

距西三旗万象汇约600米，步行可达，周边4座成熟商业体，近享约50万㎡商圈繁华。

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周边多家三甲医院护航，更可快速抵达北医三院、安贞医院等医院。 同时地块旁规划建设海淀医院北院区，已启动招标，建成后将进一步完善高端医疗配套。

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项目户型

• 龍樾海序78㎡户型图

78㎡的三居室是南向两面宽的设计，客厅面宽约4.3米，南向有开敞阳台的设计，西侧是飘窗的设计，飘窗一直是到客卫空间，采光面比较充足。主卧是设备平台的设计，交付时也是封闭到室内的，提高室内利用空间。

北向的两间卧室都非常方正，没有缺角，且还有设备平台的赠送。客卫干湿三分离，对于小户型来说，还是挺实用的。另外还留了家政区，收纳这块是加分项。

• 龍樾海序95㎡户型图

95㎡的南向三面宽设计，整体面宽约10米。入户就是收纳空间，非常实用。客厅＋主卧有开敞阳台设计，算一半面积，未来交付时也会收进室内，提高利用率。

北向卧室和厨房都有设备平台的延展空间，厨房在这个面积段里也算比较宽敞。整体是南北通透、全明户型，居住舒适度不错，这种产品定位明显是偏走量的刚需主力户型。

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• 龍樾海序108㎡户型图

这套约108㎡四居，南向整体面宽约10.3 米，采光面表现不错。客厅和南向次卧共享开敞阳台设计，另外客厅还带有花池，空间层次会更丰富一些。主卧为套间设计，配有 270°转角飘窗，并延伸至客卫一侧，采光和视野都有提升。

北向两间卧室以及厨房均带设备平台，可作为扩展空间使用。整体来看，户型南北通透、全明，居住舒适度较高。

• 龍樾海序122㎡户型图

约122㎡四居户型为项目最大面积段，采用“四叶草”布局，实现动静分区，空间互不干扰。南向整体面宽约 10.4米，主卧与客厅均连接阳台空间，交付时可封闭纳入室内，有助于提升整体使用面积与空间利用率。客厅外侧还设置花池空间，增强与室外环境的互动性。

北向两间卧室均较为方正，并配有设备平台，可作为功能延展空间使用。厨房还有岛台设计。整体户型实现南北通透、全明布局，兼顾舒适度与功能性的改善型四居产品。

第一、近海淀，通勤真占便宜。

就在昌平、海淀、朝阳交界，离北五环约3公里，往西就是东升科技园、西二旗、后厂村，往东能覆盖望京。对在互联网上班的人来说，自驾走京藏高速、建材城西路，通达上地、中关村很顺；未来2027年13B线建材城东站（改名：东小口站）通车后，3站望京、5站西二旗，通勤更省心。旁边就是西三旗万象汇，日常逛街吃饭不用愁，生活配套现成的，不用等规划。

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第二、得房率高到离谱，这是最大杀手锏。

过去新房得房率能到75%-80%就算不错了，龙樾海序直接干到90%以上，部分户型接近99%，还送一步阳台。同样100㎡左右，别人家实际也就七八十平，这盘能多出小二十平，相当于白赚一间房！78㎡做三居、108㎡做四居，空间感在同价位里几乎没对手，刚需刚改看了很难不动心。

第三、国企操盘，产品不糊弄。

北京城建的龙樾系，定位中高端，社区是5栋洋房+7栋小高层混搭，外立面是公建化玻璃幕墙，质感在线。还有1万㎡中央花园、3200㎡双会所、首层架空层，精装交付带新风、中央空调，收纳细节也到位，对比周边老小区、回迁房，居住体验提升是实打实的。☎️ 项目唯一官方热线：400-6817288接通后输入8888（更新时间：2026 年 07 月 30日）

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