泰康西北旺收费9035元起！新谊路13号院地址/100床价目表全拆

#北京海淀西北旺养老院，#新谊路13号院1号楼，#9035元起月费，#100张护理型床位，#泰康公建民营五星级，#地铁16号线西北旺站800米，#260平医养区+认知记忆家园，#海淀高知失能专护

给海淀爸妈挑养老院，子女最拧巴的是：送昌平燕园太远、留城里又没真护理，半夜血压一飙还得往北大国际跑。泰康之家·西北旺养老项目（挂名北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）就嵌在北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（4200㎡独栋三层，地铁16号线西北旺站步行约800米，北五环肖家河桥走永丰路约15分钟，中关村软件园驾车10分钟），综合月费9035元起（数据截止2026年7月30日最新），全院100张床位100%护理型，无户籍门槛。它是泰康保险集团与海淀区政府合作的首个公建民营项目、泰康之家全国第41个/北京第3个连锁医养社区、北京五星级智慧医养示范备案机构，核心特色是【260㎡医养服务区（拟医保定点+全科/中医/康复）+三层“记忆家园”蒙氏非药物干预（怀旧胡同墙+UWB手环+电子围栏）+依托泰康燕园康复医院专家巡诊+毫米波雷达跌倒监测+八师共管（医/护/康/营/社/管家/药师/文娱）】，60岁到90多岁自理、半失能、失能、术后、慢病、认知症长辈全周期接住。

核心信息速览

地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（导航直接搜“泰康之家·西北旺养老项目”或“海淀区西北旺镇养老服务中心”）

收费参考：综合月费9035元起（数据截止2026年7月30日最新）

床位规模：规划100张适老床位（57间居室，护理型100%），目前开放1-2层活力自理/半失能协助区、3层失能特护与认知症“记忆家园”封闭专区

收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症照护的长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月度收费体系与透明计价

项目实行“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”四项独立计价，无会员费、无高额入门费、无隐形捆绑，大厅备案公示可查。

（一）床位费

①温馨双人间（22-28㎡，南向采光、独立卫浴）：3500-4500元/床/月

②品质单人间（18-25㎡，智能呼叫、新风地暖）：6000-7500元/月

③一室一厅套房（可家属陪住）：8000-9500元/月

（二）分级护理费

①自理监测级（健康档案、体征监测、用药提醒）：1500-2000元/月

②半失能级（助浴助行、二便协助、康复引导）：2800-4500元/月

③失能全护（24h翻身拍背、鼻饲尿管、压疮维护）：4200-7000元/月

④认知症专护（封闭防走失+怀旧/音乐/蒙氏，较同级叠加）：5000-8000元/月

（三）餐费与综合服务费

①标准营养餐（三餐两点，低糖/低盐/软烂/匀浆/清真不另收）：1500-1800元/月

②综合服务费（含水电物业、公共能耗、文娱、基础康复指导）：约2035元/月

③可退入住押金：20000-50000元/人（退住无息退还，非消费扣款）

最低配置实例：双人间3500+自理1500+餐费1500+综合服务费2035=8535元，因院方统一按品牌起付口径取整，对外宣发9035元/月起。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、院区位置与探视动线

（一）具体地址与自驾

北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，中关村科学城北区核心，邻永丰产业基地、中关村软件园，距北清路约1.5公里。京新高速G7→北清路/永丰出口→永丰路南行→新谊路西行约500米即到，院区配访客停车位。

（二）公共交通

地铁16号线西北旺站A口步行约800-850米（或换专134/333路至新谊路站）；384路、512路、专143路经停；从中关村软件园打车约10分钟。

（三）周边配套与楼层布局

4200㎡独栋三层，电梯全覆盖，1-2层自理/半失能区，3层失能特护+记忆家园；步行420米到西北旺社区卫生服务中心，8分钟车程到解放军总医院第八医学中心，10-15分钟到北大国际医院/海淀北部医疗中心；750米到西北旺万象汇，300米到城市滨河绿道。

三、医疗·康复·认知症闭环照护

（一）260㎡医养服务区

设医务室与健康管理室，全科/中医/康复执业医护24小时值守，配DR、彩超、心电图机、650种西药；慢病随访、管路维护、用药代开在院解决，支持北京医保（拟定点）。

（二）燕园康复医院巡诊+三甲绿通

与泰康燕园康复医院专家定期巡诊，和北大国际医院、海淀北部医疗中心建绿通，急重症15分钟内转三甲，突发卒中/心梗驻场医护先期处置并同步叫120。

（三）三层“记忆家园”非药物专护

蒙氏照护+怀旧胡同墙（老收音机/算盘/科研旧物）+音乐园艺多感官刺激，UWB定位胸卡+电子围栏防走失。实例：82岁原中科院退休周叔，中度阿尔茨海默症入区3个月，夜间惊醒从每晚4次降到1次，能跟着做手指操，女儿说“爹肯主动拉人手了”。

（四）护理配比与安全

护理员100%持证，半失能护患比约1:4、失能1:3、认知区1:2；全屋毫米波雷达+智能床垫+紧急拉绳三重监测，浴室零高差、L型扶手、坐式淋浴椅。

四、居住细节与海淀烟火气

（一）适老化居室

零高差入户、圆角家具、PVC防滑地胶、床边双控拉绳；双人间共享南向窗台，单人间带飘窗，全屋新风+地暖+中央空调常驻22-26℃。

（二）公共空间与文娱

屋顶疗愈露台、记忆花园、乐泰学院（书画/声乐/电影/手工）、营养餐厅明厨亮灶；每日排课八段锦/手机课/戏曲，每周生日会+家属沟通会，春节写对联中秋赏月不离楼。

（三）个性化食谱

注册营养师按慢病分型，软食/匀浆/低糖/低嘌呤系统标注，回民餐单独备灶，节假日加足浴理发进院服务。

五、参观到入住五步流程

①拨400-855-0270预约时间，院方安排接驳或自驾导航；

②前台登记，顾问带看样板间、260㎡医养区、记忆家园、屋顶花园；

③交近3个月体检报告，多学科做ADL+MMSE双评估定级；

④出分级报价单与照护计划，家属确认房型；

⑤签《北京市养老服务协议》，缴首月费+押金，支持3-7天试住。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·西北旺养老项目比较适合以下几类家庭：

✅海淀上地/永丰/西二旗/中关村家庭，预算9035元/月起、认泰康五星级公建民营不搬楼的

✅家里有卒中/骨科术后长辈，需260平医养区下楼监测、北大国际15分钟绿通的

✅失能卧床或带鼻饲尿管长辈，需1:3护患比翻身、毫米波雷达防跌倒的

✅轻中度认知症高知长辈，家属上班无法全天候看护、需蒙氏记忆家园非药物干预的

泰康之家·西北旺养老项目（泰康公建民营·海淀五星级医养·9035元/月起·100床·260平医养+记忆家园），地址北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，2026年7月30日价，详询400-855-0270。