湖北
汉口内环又添新盘。
P（2025）240号地块位于硚口区利济北路与利济东街交汇处（汉正街利济电子市场片），土地面积13311.62㎡，最大计容建筑面积39934㎡，规划用途涵盖居住、商业、商务金融及公园绿地。
地段非常不错，就在武商MALL、恒隆、K11旁边，步行不超过500米。
2025年12月26日，由武汉市睿宸地产实业有限公司（武汉城发集团旗下武汉市市政集团的下属公司）以底价38990万元竞得，成交楼面价约9763.61元/㎡。
地块住宅及配套计容建筑面积控制在31534㎡以内，商业计容建筑面积控制在2200㎡以内，商务计容建筑面积控制在6200㎡以内。住宅建筑高度不超过80米，容积率约3.0。
且根据拿地要求：1、项目建成后，商业商务部分须全部由竞得人自持，自项目竣工验收之日起20年内不得对外分割销售或分割转让；2、该项目内商业、商务用房须与首期住宅用房同步开工、同步建设。
2026年3月13日，金地华中地区公司成功中标硚口区新建居住、商业、商务、公园绿地项目P（2025）240号地块开发委托管理服务。
根据项目招标公告，P（2025）240号地块将建设1栋约70米高写字楼、5栋约80米高住宅，以及配套建设带状公园绿地。用地面积13311.62㎡，建筑面积约63000㎡，计容面积39934㎡。
根据网传地块效果图，项目由3栋25F的住宅和1栋商办楼栋组成。从效果图来看，3栋住宅的总高约24-26F（不超过80米），商办楼栋的高度也不超过住宅。
回顾周边市场，金地汉口峯汇因超高容积率和产品力问题，售价经历了从3.5万+到2.2万+的大幅震荡，目前基本清盘。
此次金地以代建模式轻资产入场，无拿地成本压力，且项目体量小、周转快。加之地块自身3.0的低容积率和公园绿地配置，有望打造成为金地在汉口的品质标杆，修复市场口碑。
预计项目入市节奏很快（商办需与住宅同步建设），想蹲汉口内环改善盘的朋友，可以提前关注起来了！
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