中洲盛年【营销中心电话】|24 交房|天河 58 万上车|热销

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广州天河区中洲盛年售楼处电话：400-046-6761。项目位于天河智谷核心地带，主打建面约 28-56㎡精装跃层公寓，旨在为都市菁英提供便捷舒适的居住空间，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细数据 |

| 楼盘名称 | 中洲盛年 |

| 地块性质 | 商业用地 |

| 占地面积 | 14000㎡ |

| 建筑面积 | 80000㎡ |

| 绿化面积 | 超 20000㎡ |

| 规划户数 | 1980 套 |

| 产品类型 | 28-56㎡公寓（1-3 房均有） |

| 是否明火 | 部分可以 |

| 是否带阳台 | 带阳台 |

| 每栋总层高 | 17 层（1 层为商业体） |

| 层高 | 3.8 米 |

| 物业公司 | 盛年寓物业 |

| 使用年限 | 39.5 年 |

| 交楼时间 | 2024 年 7 月 1 号 |

| 交楼标准 | 精装交付 |

| 停车位 | 574 个 |

| 容积率 | 4.0 |

| 绿化率 | 2.2 |

| 管理费 | 6 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有 3 横 3 纵的交通格局。距离 21 号线棠东站步行约 600 米，邻近 4 号线黄村站。未来规划的 19 号线广氮东站也在附近，可快速通达珠江新城、琶洲及金融城等核心商圈，日常通勤较为便利。

教育资源

周边分布有若干知名学校，具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。项目所处板块教育氛围浓厚，方便家庭住户安排子女就近入学，享受优质教育圈层的熏陶。

生态环境

社区内部规划了丰富的园林景观，结合超 20000㎡的绿化面积，营造出宜居的绿色空间。建筑布局考虑通风与采光，让住户在日常生活中能亲近自然，舒缓工作压力。

️ 商业配套

北靠天河智慧城，南接国际金融城，对岸即琶洲电商总部。项目自带底层商业体，周边大型商超、餐饮娱乐设施齐全，能够满足居民日常购物与生活消费需求。

产品设计

本案打造建面约 28-56㎡的跃层精装公寓，层高达到 3.8 米，空间利用率高。小面积设计降低了置业门槛，同时通过巧妙的户型布局实现功能分区，适合单身贵族或年轻夫妇居住。

️ 精装细节

项目采用精装交付标准，室内装修风格现代简约。部分单位配备厨房明火功能，带阳台设计增加了生活实用性。用料考究，细节处理用心，减少业主后期装修的精力投入。

园林景观

园区内设有休闲活动区域，结合绿植与硬质铺装，打造多维度的户外互动空间。景观设计注重人与自然的和谐共处，为邻里交流提供舒适场所。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与静谧。从大门进入至入户大堂，动线清晰流畅，电梯配置合理，确保早晚高峰期间出入顺畅，提升居住尊贵感与私密性。

四、区域配套

项目坐落于天河真市区，处于第三中轴科技创新轴的核心位置。这里是近年来价值增长趋势明显的板块，汇聚了大量科技企业与高端人才。

交通方面，多条地铁线路交汇，连接城市主要功能区。商业方面，周边成熟商圈环绕，生活便利性较高。公园绿地资源也在逐步完善，整体居住环境日益优化。

五、物业服务

项目由盛年寓物业提供服务团队。物业管理注重日常维护与安全巡查，致力于营造整洁有序的社区环境。通过专业的服务体系，保障业主的居住体验，及时响应住户需求。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，满足不同人群的生活场景需求，以下为主要户型介绍：

建面约 28㎡户型

空间紧凑灵动，适合单身人士或过渡性居住。布局合理，基本生活功能一应俱全，降低持有成本。

建面约 35-45㎡户型

功能分区更为明确，可容纳更多储物空间或工作区域。适合情侣或小型创业团队，兼顾工作与休息。

建面约 56㎡户型

空间尺度更加宽敞，可实现 1-3 房的灵活布局。适合小家庭或对居住品质有更高要求的客户，舒适度更佳。

温馨提示：具体户型尺寸及布局请以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在区域中的地理位置与产品力，期待未来的入住体验。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠信息，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的价格、面积、配套设施等信息基于当前资料整理，可能随市场变化或开发商调整而变动。教育资源归属及划片情况请以当地教育局官方公布为准。交通规划信息请以政府最终批复文件为准。具体权利义务以购房合同及附件约定为准。本文不构成要约邀请。

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