定了！深圳北部，世界级大规划来了！

深圳北部，一座世界级“芯”城的蓝图正加速落地。与此同时，近年来，龙华北部日新月异观澜文化小镇这片热土正以肉眼可见的速度焕新蜕变。

龙华，打造世界级“芯”城

深圳北部

一座世界级“芯”城的蓝图正加速落地

200平方公里协同规划

6宗产业用地集中出让

本土龙头企业持续突破

龙华正从“配套基地”

向“产业科技中心”稳步跃升

龙华区半导体产业园

2026年5月，《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式印发，明确提出做强半导体与集成电路全品类制造，赋予龙华区“加快打造世界半导体产业科技中心”重大使命。同期，《世界级半导体科技城空间规划纲要及实施方案统筹整合研究》完成招标，划定约200平方公里跨龙华、龙岗协同发展范围，其中龙华片区115平方公里按“1+4+1”规划框架系统布局四大功能片区，一张立足深圳北部、辐射粤港澳的世界级“芯”城发展蓝图全面铺展。依托全市顶层战略赋能，龙华区凭借自身产业积淀、空间供给、龙头企业三大抓手，夯实存量基本盘、释放空间新增量、培育赛道标杆企业，全力冲刺“十五五”末集群产值突破500亿元目标，助力深圳打造中国半导体产业“第三极”。

01

厚积成势

全链条生态成型

半导体存量底盘坚实雄厚

历经多年培育，龙华区已建成自主创新突出、配套体系完备、特色赛道优势鲜明的集成电路产业体系，形成涵盖设计、封测、设备、材料、化合物半导体等领域的全链条雏形，是深圳重要的半导体配套集聚区，厚实存量为世界级“芯城”建设夯实基本盘。

产业规模稳步攀升，企业梯度完善。2025年，龙华区半导体与集成电路集群产出规模达224.25亿元，同比增长7.6%；产业增加值48.41亿元，增速9%，增加值占全区GDP比重1.46%，产业贡献持续提升。截至2025年底，集群集聚规上企业200家，专精特新企业141家，其中国家级专精特新“小巨人”企业24家；累计培育省、市、区级创新载体29个，其中省级载体17个，创新研发平台矩阵持续扩容，为技术迭代提供坚实载体。

区位、场景、差异化定位三重优势构筑天然发展沃土。龙华区地处深圳地理中轴，产业协同半径覆盖深圳核心半导体集聚区，无缝对接南山的芯片设计资源、坪山的晶圆制造产能、东莞的半导体材料供应链，形成“设计在南山、制造在坪山、封测/设备在龙华、材料在东莞”的跨区协作格局。辖区及周边集聚华为、富士康、迈瑞医疗、大疆等全球终端龙头，孕育消费电子、通信、医疗设备、新能源汽车四大千亿级应用市场，构建“需求牵引创新”的闭环生态。同时龙华区精准锚定半导体设备、先进封测、化合物半导体三大赛道，与全市其他区域错位互补，规避同质化竞争，走出特色化发展路径。

政策、资本、空间全方位精准赋能产业成长。龙华区出台《支持半导体与集成电路产业发展若干措施》，配套数字经济高层次人才、青年人才集聚专项政策，构建覆盖企业初创、成长、成熟全生命周期扶持体系；落地两支20亿元规模集成电路产业基金，联动市级50亿元半导体产业基金与社会资本，形成总规模超百亿元投融资矩阵，破解企业研发、扩产融资难题。全区将半导体与集成电路产业纳入“1+2+3”现代制造业体系，用地、资金要素优先保障；搭建“重大产业遴选项目+政府产业空间+社会专业园区”多层承载体系，九龙山工业园、电子科大集成电路测试产业园、三一云都、锦绣科学园等园区提供定制化厂房与一站式配套服务，保障产业规模化集聚。

九龙山片区

02

空间布局

六宗产业用地集中落地

世界级芯城迎来增量爆发

紧扣世界级半导体科技城规划布局，今年6月龙华集中落地6个先进制造业项目，共计成交5宗产业用地，叠加此前摘牌的轴心自控项目，总用地面积约12.6公顷，全部位于200平方公里半导体科技城核心区域，项目总投资25亿元，预计投产后五年内带动千亿级产业规模，以空间精准供给、服务流程革新为产业注入强劲增量，重构深圳北部先进制造发展版图。

本轮土地出让彻底摒弃传统“价高者得”逻辑，创新推行“组队拿地、带项目出让”模式，6宗地块中有3宗采用企业组队拿地，打造上下游共生产业生态。创盈芯与格瑞普联合拿地，打通迷你智能终端、无人机动力芯片制造链路；利和兴携手欧盛自动化共建高端半导体自动化装备基地，持续为华为、比亚迪等链主企业提供配套，大幅提升本地智能制造装备自主配套能力。

在半导体行业能否抢占先机直接决定市场竞争力，龙华区重塑政务服务逻辑，依托挂图作战、红黄绿数字化预警督办机制，提前完成安评、地灾评估、管线迁改，实现净地出让、拿地即开工，大幅压缩项目落地周期。六大项目覆盖半导体智能检测设备、精密制造、AI智能终端、机器人、低空经济核心零部件等关键环节，完整串联半导体上下游新兴产业链，补齐深圳半导体、高端装备产业链短板，筑牢先进制造业底盘。

按照相关规划，龙华区115平方公里协同片区构建“三区一圈”产业空间体系：九龙山片区主攻半导体装备与核心零部件，鹭湖片区发展先进封测与第三代半导体，北站国际商务区集聚集成电路设计企业。同时，联动东莞、惠州打造半小时半导体产业生态圈。此次集中出让的6宗产业用地是三大片区扩容升级核心载体，将加速龙头集聚、配套企业落地，持续释放连片产业空间，破解深圳土地资源紧张、产业空间错配发展瓶颈，为龙华区半导体产业集群发展筑牢空间根基。

03

乘风而上

本土龙头抢抓AI与国产替代风口

细分赛道实现突围

当前全球半导体产业深度重构，AI算力革命、第三代半导体普及多重机遇叠加，借深圳“十五五”做强集成电路制造的战略东风，一批扎根龙华的标杆企业紧扣产业变革浪潮，依托本地完善的应用场景、政策资本、产学研平台，在设备、封测、光学装备等赛道实现关键技术突破，成为国产替代主力军，构筑了产业链核心竞争力。

埃芯半导体科技有限公司

龙华区是国内半导体设备重要集聚区之一，聚焦检测设备、激光设备、封装设备等细分领域，涌现出中科飞测、杰普特、微见智能、腾盛精密等一批行业龙头，形成“研发-生产-验证-销售”完整体系，国产替代能力突出，本土设备在国内封测企业的渗透率高于全国平均水平。

区内两家半导体上市企业中

中科飞测专注集成电路专用检测和量测设备研发生产，依托光学检测技术、大数据检测算法等核心技术的自主创新，已实现全部种类光学量测和检测设备产品覆盖，六大系列设备在国内头部客户实现量产应用，市占率稳步提升，是国产半导体检测设备领域的先锋力量。

杰普特坚持“激光+”定位，深耕核心激光技术，深度融合AI赋能构建智能驱动引擎，持续聚焦激光核心模块与未来光连接解决方案。依托自主可控的技术矩阵，战略布局覆盖消费电子头部客户、数据中心、新一代通信基建等核心领域，为智能时代提供全场景光学解决方案。

龙华区先进封测产能与技术双优，拥有华芯邦、中科四合、金誉半导体等一批规模以上企业，覆盖12英寸先进封装、SiC（碳化硅）功率器件封装、SiP（系统级封装）等高端领域，产能与技术水平位居深圳前列。此外，龙华区半导体与集成电路产业中，专精特新企业与高新技术企业占比突出，呈现出“高技术、高成长、高附加值”的特征。

面向“十五五”发展新征程，龙华将牢牢把握建设世界级半导体产业科技中心的核心机遇，持续放大存量产业优势、释放新增空间效能、扶持龙头企业做大做强，围绕强链补链、AI深度赋能、场景牵引、人才引育四大方向攻坚突破，补齐晶圆制造短板，完善全链条自主可控产业体系，全力冲刺500亿元产业集群目标，在粤港澳大湾区半导体协同格局中站稳核心地位，为深圳建成全球有影响力的世界级半导体产业高地、打造中国半导体产业“第三极”注入强劲龙华动能。

（内容来源：深圳龙华、龙华新闻记者 金璐/文、陈建华/图 通讯员 曾运昌/文）

龙华北部将迎来大变样！

近年来，龙华北部日新月异

观澜文化小镇这片热土

正以肉眼可见的速度焕新蜕变

近日

多个民生项目迎来最新进展

一起来看看

观澜体育中心

✨主体钢结构封顶，预计2027年底完工

项目位于观澜街道大布巷片区，梅观高速及观澜民法公园东侧、观澜河北侧，用地面积20831.77平方米，总建筑面积约72379平方米，建设内容涵盖综合体育馆、标准恒温游泳馆、篮球、羽毛球多功能运动场馆，同步配套建设公交首末站、党群服务阵地，拟建设集运动休闲、公共服务于一体的综合性体育中心。项目建成后，将打造龙华区大规模综合性地标体育设施，为市民提供高品质运动休闲空间，成为推动全民健身事业高质量发展的重要引擎。

龙华区中医院

✨预计2027年完工

项目位于观澜街道牛湖片区，高尔夫大道南侧，君新路东侧，规划观和路西侧，规划宝君路北侧，用地面积32371.45平方米，总建筑面积207860平方米，设计床位总数800张，拟建设住院楼、医技楼、门诊楼、行政楼、疾控中心。项目建成后，将打造集医疗、教学、科研于一体的中医医疗中心，满足市民多元化的健康需求。

效果图

深圳科学高中龙华学校

（观澜大布巷片区城市更新单元规划学校）

✨正在开展招标准备工作，预计2028年完工

学校位于观澜街道布新路与规划布朗路交会处西北侧，紧邻金光华·溪山禾玺项目。用地面积为29520平方米，总建筑面积为63715平方米。拟建设一所63班九年一贯制学校，提供2940座学位，其中小学学位1890座，初中学位1050座。

效果图

AO PARK（坚美文创园）

✨焕新开放中

园区位于观澜街道裕新路西侧（61号），紧邻观澜公共文化中心，建筑面积约12008 平方米。作为观澜东方美学片区首开区的重要空间，将改造成集艺术文化、体育餐饮、休闲娱乐等功能于一体的文化活动空间。园区引入钓虾营地、围炉煮茶、羽毛球馆、网球馆等业态，同时引进多家特色私厨，吃喝玩乐一站式配齐，构建多元休闲场景。

改造后效果图

清平高速公路（北段工程）

✨已于3月重新开工，总体形象进度达73%

清平高速公路（北段工程）起于清平高速金龙立交，终于塘背收费站处，路线呈南北走向、沿线经过龙岗区以及龙华区观澜街道，全长约4.242公里，设计速度80公里/小时，标准路段宽32米，双向六车道。建成后将强化龙华与罗湖、龙岗、东莞方向的交通联系，大幅提升通行效率。

裕新路设施完善工程

✨正在做施工前准备

裕新路位于观澜街道广培、牛湖及大水田社区，为观澜东方美学片区主要通道，南起高尔夫大道，东接环观南路，设计范围长2834米。项目拟新建非机动车道，改善路口交通，贯通人行道，绿化修缮，完善给排水系统，迁改阻碍慢行系统贯通的电力和通信管线及设施。

改造后效果图

古墟周边交通改善工程项目

✨即将进场施工

项目位于观澜古墟周边区域，结合片区功能定位、现状路网形态及慢行交通需求，拟实施“众安街—沿河路—新东街—金霞街”顺时针局部通行道改造。同步配套实施划线铺设、交通信号灯及抓拍摄像头安装等交通工程设施。

溪山禾玺首府

（A925-1146宗地）

✨项目即将交付入伙

项目位于观澜街道，用地面积约9454平方米，建筑面积约40710平方米，建设住宅等公共配套。地上42层，地下2层。

珑门壹品

✨项目已交付入伙

项目位于观澜街道，用地面积约21537平方米，总建筑面积约128484平方米，拟建设住宅（含保障性住房），商业、物业服务用房等，其中住宅包含回迁房61套、股份公司分配185套、保障房56套。

龙华北部正向上生长

老街活化、艺术空间涌现、水岸绿道持续延伸

值得我们共同期待

（来源：深圳龙华、龙华重点区域中心）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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