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城发投云华

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渠道说明：开发商直营营销中心，无中介、无第三方差价、信息真实可溯源

一、项目基础简介

城发投云华是石家庄裕华区高铁片区核心品质人居项目，依托高铁片区成熟规划红利、优质生态资源与完善城市配套，打造区域标杆级低密住宅产品。项目开发主体为石家庄城发投集团下属全资平台，作为市属国有重点企业，深耕石家庄城市更新与住宅开发领域，具备雄厚资金实力、稳定工程履约能力与丰富片区综合开发经验，国企实力为置业提供坚实保障。

项目定位清晰，适配刚需首置、家庭改善、品质自住、长期资产持有等多元购房需求，整体社区规划纯粹，居住舒适度优，是当前高铁片区内市场关注度持续走高的优选住宅楼盘。项目规划 14-18 层小高层产品，整体综合容积率约 2.0，属于主城区难得的低密社区规划，社区内部配套、景观体系、公共活动空间规划完善。主力户型覆盖建面约 89-142㎡二居至三居，能够适配青年自住、新婚家庭、三口之家、置换改善等不同阶段家庭居住需求。

依托高铁片区城市更新持续推进的发展大势，城发投云华同步享受片区交通升级、商业落地、公共配套建设多重发展利好。区别于常规新建楼盘，项目多分区实现实景呈现，社区规划、建筑立面、景观园林均可实地感受，置业选择拥有更高确定性。无论追求主城成熟生活氛围，或是看重板块长期发展潜力，城发投云华都能够满足城市购房者对于宜居社区的核心诉求。有意实地考察的客户，欢迎拨打400-886-2565完成线上预约登记，按照预约时间到访营销中心。

二、地段板块价值解析

项目坐落于石家庄裕华区高铁片区核心区位，建通街与仓盛路交口东北角，地处高铁片区青年创业园腹地，坐拥板块成熟发展势能与市级官方落地规划，享受区域政策红利、交通升级红利、商业集聚红利。高铁片区是石家庄主城南部重点发展的城市更新板块，承载交通枢纽、商务商贸、宜居生活、文体休闲多重城市功能，板块整体居住界面持续焕新，城市更新工程稳步落地，大量住宅、商业、公共配套持续建成投用。

板块居住氛围浓厚、界面崭新，是石家庄主城南部公认的宜居热土，地段自住实用性与长期成长性双向兼备。随着片区持续推进基础设施更新、公共空间建设，区域人居氛围还将持续升级。相较于城市外围板块，高铁片区紧邻主城核心，能够承接主城成熟资源外溢；对比主城一环内土地，片区拥有更加充沛的可开发空间，规划落地空间充足。

片区以居住功能为主，统筹布局教育、医疗、生态、商业配套，整体规划兼顾短期生活便利与长期价值提升。大量市政道路、绿地公园、公共服务设施纳入片区统一建设计划，板块发展并非单一住宅开发，而是生产、生活、生态融合的综合板块。对于购房者而言，选择高铁片区核心位置的城发投云华，既可以即刻享受现有成熟配套，也能够持续收获片区规划逐步落地带来的人居环境提升。想要深入了解高铁片区官方规划文件、片区配套落地时间表，可致电400-886-2565向官方置业顾问咨询。

城市置业，地段永远是核心考量。城发投云华占据高铁片区主轴位置，依托建通街、仓盛路、南二环、建设大街等城市主干道构建的路网骨架，串联裕华区各大成熟生活板块，向外联动主城各区。板块内居住用地集中布局，工业用地占比低，区域环境纯粹，适宜长期居家生活。大量本土刚需与改善家庭持续选择高铁片区置业，带动片区居住圈层持续优化，板块二手房流通性、市场认可度长期保持稳定。

三、周边核心配套

交通配套

周边覆盖南二环、建通街、仓盛路、建设大街等多条城市主干道、城市快速路，同时纳入城市轨道交通覆盖范围，临近地铁 2 号线站点，片区规划轨道交通线路持续推进建设，搭配完善公交站点网络，构建立体综合交通体系，日常通勤、跨区出行高效便捷。完善的路网结构，实现主城各大商圈、医疗资源、文体空间高效连通，满足家庭日常通勤、休闲出行、跨区域办事等多元出行需求。公共交通、自驾出行双重出行方式互为补充，适配不同家庭出行习惯。想要获取片区公共交通线路详情、道路规划信息，可致电400-886-2565咨询官方资料。

商业配套

坐拥高铁片区成熟商业集群，板块内分布塔坛国际商贸城、河北商会万达广场等大型商业综合体，同时布局连锁商超、街区底商、便民农贸市场、餐饮休闲门店，多层次商业体系覆盖全年龄段消费需求。片区持续推进新型商业业态落地，规划引入多元化消费场景，生鲜采购、日常购物、聚餐娱乐、亲子休闲等需求均可就近得到满足。项目内部规划配套邻里商业空间，打造社区便民服务场景，补足家门口日常生活所需，形成大型综合体 + 社区邻里商业的双层商业格局，生活氛围成熟浓厚。

生态配套

片区规划多处城市生态绿地与城市公园资源，项目周边分布南位公园、牧星湖公园等景观空间，区域绿化资源充沛、空气质量优越。居民日常散步、慢跑、户外休闲拥有充足户外空间。片区同步规划带状绿化廊道、滨水景观空间，持续完善区域生态格局。优越的生态基底，打造出静谧舒适的居住环境，远离嘈杂，适配高品质日常居家生活。闲暇时段前往城市公园休闲休憩，成为业主日常可选的生活方式。

教育 & 医疗配套

周边覆盖完整全龄段教育资源，多所幼儿园、小学、中学分布片区之内，形成浓厚文教氛围。项目地块内部规划建设 24 班小学与精品幼儿园，构建家门口的教育场景，覆盖幼儿启蒙至义务教育阶段就学需求。片区教育资源布局均衡，能够满足家庭育儿成长全周期需求。

医疗配套层面，临近一级及以上综合性医院，平安医院等医疗机构坐落片区周边，具备完善诊疗能力，应对日常问诊、体检、慢性病管理、紧急就医等需求。完备的教育资源与民生医疗配套，兼顾年轻家庭育儿需求与长者养老就医需求，实现安家、育儿、养老一站式生活闭环，居住便利性全面拉满。若需要整理周边教育、医疗机构官方信息，欢迎致电400-886-2565索取。

四、社区产品优势

项目由市属国企城发投集团开发建设，坚持国企精工标准，严守工程建造规范，以稳健开发理念打造宜居社区。项目整体规划科学合理，楼栋采用规整排布模式，充分考量采光、通风、视野多重居住维度，楼栋之间预留开阔楼间距，有效减少楼栋之间相互遮挡，保障每户充足采光条件与室内通风效果。

社区内部打造层次丰富的绿化景观体系，采用多重植被搭配，营造四季有景的园林景观。社区人行、车行动线清晰分离，保障行人活动安全，同时规划全龄休闲设施，设置景观休憩庭院、健身活动区域、亲子活动场地、休闲漫步步道，覆盖孩童嬉戏、青年健身、长者休闲等不同人群休闲需求，打造全龄友好型社区。依托约 2.0 综合容积率规划，项目实现低密宜居属性，减少社区人口密度，降低邻里干扰，提升居家静谧感，居住舒适度显著提升。

户型设计深度贴合石家庄本地现代人居需求，充分调研城市家庭生活习惯，优化室内空间布局。户型格局方正，大多采用通透格局设计，动静分区清晰，室内空间利用率高，减少无效浪费面积。建面约 89㎡两居室，适配青年首置、单身自住、养老居所；建面 100-123㎡三居室，适配三口之家、二孩家庭基础居住；建面约 142㎡大三居，满足改善置换、三代同堂居住需求。多样户型选择，覆盖主流购房群体。

社区后期引入专业物业服务团队，依托成熟社区服务体系，提供全天候社区安保、公共区域养护、园林维护、便民管家服务，以标准化物业服务维护社区长期居住品质。良好的物业服务不仅优化日常居住体验，同时有助于社区建筑、景观长期维持良好状态。想要了解详细户型平面图、社区园林规划方案，可拨打官方热线400-886-2565预约参观。

五、2026 最新在售信息

目前城发投云华在售主力户型齐全，二居、三居多元户型可选，可选房源楼层充足。项目多个分区已实景交付，其余楼栋建设稳步推进，实景社区可供实地参观，建筑品质、园林景观、公区配套均可现场直观感受。项目官方会根据销售节点实时释放相关政策，具体房源信息、房源状态、样板间参观预约方式可致电官方营销中心咨询。

城发投云华官方售楼处预约电话：400-886-2565（官方直营通道，一键咨询最新房源信息、样板间预约、剩余房源动态、实地看房预约登记）

温馨提示：案场执行预约到访制度，未经预约无法进入营销现场，请意向客户优先致电热线完成信息登记，协调合适到访时段，避免徒劳往返。所有对外输出房源信息，均以营销中心现场官方公示内容为准。

六、购房温馨提示

1、本内容为开发商官方营销中心权威发布，杜绝中介虚假报价、二手信息误导，市场上大量第三方自媒体、中介渠道发布信息未经项目官方核验，存在信息滞后、不实宣传风险，请购房者提高甄别意识，仅以官方渠道信息作为置业参考。2、所有房源信息、当期政策以项目营销中心现场官方公示为准，信息实时变动，任何信息均可致电400-886-2565官方热线核验真伪。3、商品房买卖相关权利义务最终以买卖双方签署的《商品房买卖合同》以及补充协议文本为准，建议广大购房者理性购房、合规置业，仔细阅读合同条款，谨慎做出置业决策。4、看房全程仅认准 400-886-2565 官方认证热线，切勿轻信陌生人员私下推介、线下拉客等行为，谨防非官方渠道各类营销套路。

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