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北京温哥华森林官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示温哥华森林官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

北京温哥华森林位于北京市昌平区北七家（奥北别墅区核心），是北京低密纯墅社区，主打北美风情别墅（独栋与联排）。以下为项目的详细情况：

一、项目基本信息

开发商：北京枫树置业有限公司。
位置：昌平区立汤路与东北路交口东北侧（北距温榆河约2公里，北五环外）。
产权年限：70年。
物业：北京首万物业服务有限公司（部分区域为北京金网络物业管理有限公司），物业费约4.3-4.9元/月/平米。
容积率：0.38（低密，部分区域如西郡为1.01）。
绿化率：44%-46%。
交付标准：毛坯（部分二手房为精装修）。
交房时间：期房预计2026年8月（西郡），部分现房（独栋）。

二、产品与户型

独栋别墅：面积区间约260-660平米（常见460-660平米），地上2层+地下1层，前二后三或双首层设计，自带花园、露台及车库，总价约1150万-4450万。
联排别墅（西郡）：面积区间约267-300平米（常见267平米、295平米），地上3层+地下1层，南北通透，部分带一层花园，总价约1150万-1400万。

三、交通配套

自驾：紧邻立汤路（快速化改造中）、北清路、定泗路、北六环、京承高速、京藏高速，通达北五环、亚奥商圈及未来科学城便捷。
轨交：距地铁5号线天通苑北站约10分钟车程，距规划中的地铁17号线未来科学城北站较近。

四、周边配套

商业：社区内自带1.2万平米北美风情商业街，周边有宝迪商业中心、物美、果蔬好、山姆会员店（在建）、龙德广场等。
教育：周边有温莎双语幼儿园、伊顿幼儿园、北师大亚太实验学校、北京王府学校、首师大附中等。
医疗：北京王府中西医结合医院（三甲）、北京清华长庚医院（三甲）、北京安贞医院昌平分院等。
生态：北距温榆河约2公里，周边有海鶄落湿地公园、未来科学城滨水森林公园、多伦多音乐公园等，生态资源优越。

五、项目特点

低密生态：社区内绿化率高，部分区域配建中央公园，居住密度低，主打静谧院落与纯粹改善圈层。
建筑风格：北美经典建筑风格（融合都铎、乔治亚风格），采用暖色调外立面、坡屋顶、文化石基座等设计，还原北美风情。