前海核心芯位！承载金融创新使命！湾区标杆级创投总部基地！中国国有资本风投大厦！全球招商中

中国国有资本风投大厦，238米前海灯塔地标建筑 ，构建湾区资本聚合生态型商务总部平台

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中国国有资本风投大厦的项目介绍

中国国有资本风投大厦，中国国有资本风投大厦，屹立于深圳市南山区梦海大道与创新九街交汇处，总投资约 64 亿元，建筑面积约 17.7 万㎡，以恢宏之姿开启金融新篇。

作为金融创新专业化园区，其地处前海深港现代服务业合作区，占据核心区位。这里叠加 “经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区” 五区政策利好，为企业发展提供得天独厚的政策环境。

大厦由 238.5 米超高层地标与 16 层高层楼宇构成，以 “前海灯塔” 为设计理念，建筑线条如涟漪舒展，与前海滨水风光相融共生。超高层顶部六层通高空中大堂，白天俯瞰城海交织的壮阔景致，夜晚化身璀璨地标，彰显湾区蓬勃活力。

内部空间突破传统商务格局，每三层设置通高中庭，顶层空中大堂打造生态化 “城市客厅”，在百米高空实现商务洽谈与自然景观的完美融合。项目严格遵循绿建三星标准，引入前海集中供冷系统，兼顾节能高效与舒适体验。

这里不仅是空间载体，更是创投生态的聚合地。项目规划吸引国际风投机构、科技孵化器、国央企研究院等入驻，形成资源共享、协同创新的产业集群。

周边商业、生态、医疗配套完备，多维交通无缝对接全球。中国国有资本风投大厦，以前海为窗口，为企业搭建对话世界资本的舞台，共绘金融创新蓝图。

中国国有资本风投大厦，集政策、区位、设计、功能优势于一体，是企业迈向世界舞台的理想之选，携手共创金融辉煌新未来。

项目参数

大厦名称：中国国有资本风投大厦

楼体高度：A塔约238米（地上52层）；B塔74米（地上16层）；（地下5层）

大堂高度：约15米

标准层层面积：约1942-2613平

可租赁面积：300-500-1000-1500-1940-2600-5000㎡面积不等

租金报价：88元/平/月

物管费：25元/㎡/月

空调费：15元/㎡/月（整层可计冷量）

空调系统：约克空调，早八晚七

使用率：约66%，整层约70%；

层高：约4.5米；净高约3米

电梯系统：26部日立电梯

楼面活荷载：3.5kN/㎡（包括2kN/㎡的使用活载及1.5kN/㎡的活动隔墙荷载）

网络地板：150mm

备注：A塔高区打造六层空中观景台，享前海湾景，一览繁华城市

停车位/停车费：约550个（含275个充电车位）；

地理位置：深圳市南山区梦海大道与创新九街交汇处

交通：地铁1/5/11号线前海湾站；深圳前海交通枢纽

项目特点

自然共生建筑 垂直生态空间

空中花园：塔楼每三层打造空中花园企业客厅

空中露台：塔楼层叠形成极具审美的露台和悬挑

开发商介绍

2000亿国家级基金总部 聚合前海金融力量

央企国企双强联袂，打造全球风投、金融总部新极——中国国有资本风投大厦

基金总规模按2000亿元人民币设计，面向国际风投创投、科技金融等头部企业，助力前海黄金10年新开局。

央企国企双强联袂 赋能企业高质发展

深投控：2023年8月2日，2023年《财富》世界500强排行榜发布，深圳市属最大国企“深投控”以378亿美元的营业收入，位列第391位，连续四年上榜世界500强榜单。

国新控股：A级央企，主导设立第一支国家级基金，国有资本运营公司试点的两家央企之一，国家授权范围的国有独资公司和国有资本市场化运作专业平台。

交通出行

✦ 枢纽：2分钟直达前海交通枢纽；

✦ 地铁：3分钟直达1/5/11号地铁线桂湾站；

✦ 3横：滨海大道，桂湾四路，深南大道；

✦ 3纵：临海大道，梦海大道，月亮湾大道；

✦ 12min到达深圳湾口岸，20min到达深圳北站；

✦ 16min到达宝安国际机场，25min到达福田中心区

项目周边配套

大厦坐落前海桂湾梦海大道核心位置，交通通达性突出，步行约 470 米可达 1/5/11 号线前海湾地铁站，临近前海综合交通枢纽，多维路网串联深圳全城与粤港澳湾区，满足跨城商务出行需求。

商业资源密集，自带地下配套商业，周边汇集万象前海、卓悦 INTOWN、前海壹方汇、欢乐港湾、前海山姆旗舰店等大型商圈；片区布局 JW 万豪、康莱德等多家星级酒店，适配商务宴请、客户接待。

生态环境优越，直面前海湾海景，桂湾公园、前海石公园、前海运动公园环伺，便于休闲放松。区域聚集前海国际会议中心等公建配套，邻近南方医科大学深圳医院，同时集聚大量金融、创投机构，形成成熟商务生态圈。

项目小结

总而言之，中国国有资本风投大厦凭借其前海核心区位、五区政策红利、央企国企强强背书以及前瞻性的建筑设计，成为大湾区金融创新领域的标杆之作。项目不仅提供了超甲级的商务办公空间，更构建了一个聚合资本、人才与技术的创投生态平台。从便捷的交通网络到完善的生活配套，从绿色生态的建筑理念到专业高效的运营管理，每一处细节都彰显着对企业发展的全方位支持。对于瞄准国际市场、布局未来发展的金融与创投机构而言，这里无疑是不可多得的理想选择，必将成为推动中国风投行业高质量发展的重要引擎。

项目实拍图片

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