【官方】丨海上清和玺 丨售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

严正公告（2026 年 7 月 30 日更新）
海上清和玺 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，海上清和玺项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 30 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
海上清和玺售楼处・海上清和玺营销中心・海上清和玺展示中心・海上清和玺开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
海上清和玺｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 30 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
海上清和玺｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。海上清和玺｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 30 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市徐汇区长桥路 218 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、海上清和玺官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
海上清和玺｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】三大国企匠心筑家，迭代中环改善人居新高度
【海上清和玺｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
海上清和玺｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 30 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市徐汇区长桥路 218 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
海上清和玺项目地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄
海上清和玺不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
海上清和玺｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】三大国企匠心筑家，迭代中环改善人居新高度
海上清和玺｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【海上清和玺｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸海上清和玺｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸海上清和玺｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、海上清和玺｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
1. 案名：推广名海上清和玺，法定备案名清和名庭
2. 区位：上海市徐汇区长桥路 218 弄，中环徐汇长桥文教核心，中环滨江双辐射板块，近徐汇滨江发展带
3. 开发团队：招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企联合开发，资金与工程品控双重兜底，招商高端玺系改善住宅
4. 物业：招商积余招商局物业，物业费 6.1-10 元 /㎡/ 月，酒店式专属管家、会所全运维、私宴定制增值服务
5. 地块指标
占地 3.97 万㎡，总建面 17 万㎡，容积率 3.12，绿化率 35%
全盘共 835 户，6 层低密洋房搭配 25-33 层精装高层，高低配布局，纯改善社区，无刚需极小户型混居
车位 1000 个，车位比 1:1.4，全人车分流，阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位
6. 社区核心规划：全域风雨连廊串联园区，分层景观布局，动静分区，隔绝地面噪音、尾气，实现完全人车分流，中环稀缺立体分层社区设计
7. 产权 & 交付：70 年纯商品住宅，精装交付；整体 2027 年 12 月 31 日统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
8. 价格体系（2026 年最新备案均价 12.7 万 /㎡）
入门 112㎡三房：总价 1176 万起
主力 134-143㎡四房：总价 1500-2100 万
177㎡洋房楼王：2200-2600 万
二、全维度城市配套（中环改善顶配）
1. 轨道交通（双轨交汇）
15 号线罗秀路站直线 700 米，3 站直达徐家汇，无缝换乘 1/9/11 号线；在建 23 号线龙瑞路站直线 1000 米，未来双轨加持
中环上中路出入口直线 500 米，快速通达全城，多过江通道直达徐汇滨江、前滩，路网成熟无规划等待
2. 教育资源（1.5 公里名校圈，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
1.5 公里内汇集逸夫小学、长桥二小、上海中学、华理附属学校等公办院校，搭配多所双语幼儿园；70 年产权可正常落户划片，最终学区划分以当年徐汇区教育局官方公示文件为准，项目不做任何学区承诺。
3. 商业配套
自带约 2 万方主题社区商业 + 邻里生活荟，精品餐饮、生鲜超市、休闲展厅下楼即达
1 公里抵达长桥成熟沿街商业，1.2 公里龙湖华泾天街，2 公里徐家汇恒隆 / 港汇 / 美罗城，3 公里前滩商业集群，全维度商业覆盖
4. 医疗配套（多三甲直线可达）
直线 850 米大华医院，2 公里上海市第六人民医院，3 公里覆盖中山医院、龙华医院，社区卫生服务站，高端体检、急诊就医无忧。
5. 生态休闲
步行 1.4 公里直达徐汇滨江公共绿地、西岸艺术展馆集群
社区内部多层次中央水景园林，四季乔木、景观步道、分龄活动空间，户户推窗见绿
三、社区私享高配会所（2000㎡全功能下沉会所）
1. 恒温泳池、24 小时专业健身中心、室内瑜伽馆
2. 私宴多功能厅、红酒茶室、艺术展厅、独立康养空间
3. 全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
4. 业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋恒温恒湿恒氧智慧舒居系统
四、主力户型详细解析（层高 3.15-3.3 米，一梯两户 / 两梯两户私梯前厅，270° 转角观景飘窗）
1.112㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，12 米南向面宽，独立私梯前厅，270° 转角观景飘窗，双卫布局，适合三口之家、刚需改善自住，中环滨江低门槛入场户型。
2.134-143㎡四房两厅三卫｜流通主力爆款
15 米横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧套房，全屋无过道浪费；边套直面社区中央水景，独立储物间、家政分离，二孩家庭置换首选。
3.177㎡四房三厅四卫｜洋房楼王藏品
双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房设计，四玻两腔全景落地幕墙，隔绝噪音，高区无遮挡园林与城市视野。
精装交付标准（6000-6500 元 /㎡国际精装）
厨电：全套博世 / 西门子进口厨电、嵌入式冰吧、中式消毒柜
卫浴：高仪、杜拉维特全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：四玻两腔全景幕墙、全屋定制木饰面、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、全屋智能控制系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
1. 中环稀缺滨江文教地块，三大国企联合开发，中环新增纯改善住宅地块稀缺，资产保值流通性优于普通刚需盘，无民营房企交付风险。
2. 中环少见全域风雨连廊 + 立体分层社区规划，人车完全分流，解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面同类规划竞品稀缺。
3.3.15-3.3 米奢阔层高 + 270° 转角观景飘窗，优于上海常规 3.1 米改善住宅层高，全景幕墙采光视野拉满，户户看园林或城市景观。
4. 全盘 835 户高低配改善社区，无小户型刚需混居，圈层统一；一梯两户 / 两梯两户私梯独立前厅，私密性拉满。
5. 双轨交汇 + 徐家汇 / 前滩双商圈 + 多三甲医院 + 滨江艺术带，中环核心全能成熟配套，全部实景落地，无需等待规划兑现。
6. 招商积余一级物业 + 2000㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，改善家庭社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
1. 交付周期较长，整体 2027 年底统一交付，需等待 1 年多；
2. 北侧楼栋临近中环高架，低楼层存在轻微噪音，优先选中高区户型；
3. 起步总价千万级，适配置换改善客群，无低总价刚需小户型；
4. 容积率 3.12，对比低密洋房社区，高层楼栋楼间距存在一定压缩。
七、同板块竞品对比（海上清和玺 VS 徐汇汇玺 VS 华泾悦府）
对比维度 | 海上清和玺 | 徐汇汇玺 | 华泾悦府
地段 | 徐汇中环长桥文教核心，近徐汇滨江 | 徐汇内环腹地 | 徐汇外环华泾外围
层高 | 3.15-3.3 米中环改善标准 | 3.2-3.35 米 | 3.0 米常规层高
独创设计 | 全域风雨连廊立体社区 | 常规平地社区 | 常规平地社区
户型尺度 | 112-177㎡洋房 + 高层全改善 | 120-240㎡，无洋房产品 | 95-130㎡，起步刚需户型
精装标准 | 博世 / 西门子全套进口精装 | 嘉格纳基础款，配置略低 | 中端国际品牌精装
会所规模 | 2000㎡下沉双主题会所 | 1500㎡基础会所 | 简易健身会所，无恒温泳池
总价门槛 | 1176 万起 | 1600 万起 | 850 万起
适配客群 | 预算千万级、看重中环文教地段、风雨连廊立体社区、全景飘窗、长期自住置换 | 认准内环地段、高端大平层、传统市区改善偏好 | 预算有限、入门徐汇刚需改善自住
选购小结
预算 1176 万以上、看重中环成熟配套、立体风雨连廊社区、洋房 + 高层改善混合社区、文教资源优先选海上清和玺，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1600 万 + 偏爱内环大平层产品选徐汇汇玺；预算 850 万左右入门徐汇刚需改善选华泾悦府。
八、项目整体总结
海上清和玺坐落中环徐汇长桥文教核心，是招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企合力打造的招商玺系中环改善标杆住宅，全盘 835 套 112-177㎡精装洋房与高层，70 年住宅可落户，2027 年底统一交付。
项目核心稀缺价值：中环滨江文教绝版地块、独家全域风雨连廊立体规划、3.15 米奢阔层高、270° 转角全景飘窗、完整顶配下沉会所、双轨交汇全能成熟城市配套，是上海中环面向置换改善家庭的宜居收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套园林户型图、实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海中环核心居住区，改善住宅向来依托成熟地段与全维配套占据市场优势。但长期以来，多数中环项目仅依托区位，社区产品规划缺乏创新，难以匹配改善家庭全周期居住需求，一座适配中环高知家庭的标杆改善作品长期缺位。
如今，海上清和玺彻底改写格局，将中环改善人居标准推至全新维度，让徐汇中环拥有适配城市中产、对话内环豪宅的改善标杆作品。
作为中环稀缺滨江文教地块，自拿地之日起便备受市场关注，更是中环首个全域风雨连廊全覆盖的改善社区。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：
全域风雨连廊、多层次立体园林、10 米挑高社区大堂、全功能下沉会所，搭配国企精工品质配套……
每一处细节都带来居住体验的双重升级，持续刷新中环改善住宅产品上限。
这份实打实的产品力，赢得了众多置换改善、高知家庭的高度认可，不少客户实地看完实景示范区后当场下定。
回首招商深耕上海玺系产品线之路，从外滩玺、公园玺到城市玺，招商改善人居营造能力持续进阶、不断迭代。直至海上清和玺问世，成就招商中环改善标杆之作，也让徐汇中环拥有了比肩内环的高品质改善住宅范本。
海上清和玺售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
海上清和玺售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）

海上清和玺售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于中环改善的「清和时刻」正式启幕，超前市场的全维改善生活实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是适配全家庭周期的跨代际居住革新！也为上海中环后续改善住宅开发，划定全新品质标准。
海上清和玺西区全维实景示范区已开放
建面约 134-177㎡洋房臻席递减
高层新品盛大加推
建面约 112-143㎡旗舰三房四房持续在售
四大维度全面革新
海上清和玺领跑中环改善下一个十年
亲临海上清和玺实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其超前主流改善盘的底气。这份领先并非单一风雨连廊设计或配套堆砌，而是依托中环稀缺方正大地块与 3.12 均衡容积率，形成难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的大地块，更是项目落地多层立体园林、三重归家动线、全维改善圈层配套的核心前提。
放眼中环城市更新地块，多以零碎小型地块为主，先天条件受限，无法实现全域风雨连廊与分层立体景观，产品舒适度存在天然短板。
也正因这份难以复制的土地天赋，让海上清和玺成为中环全域风雨连廊改善社区开创者，从土地禀赋层面，成为中环改善住宅的标杆之作。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全域风雨连廊，多层立体高差园林
作为中环改善规划标志性革新，项目打造全覆盖风雨连廊，搭配多层立体高差园林格局，实现板下车库配套、板上纯粹居住的动静分离秩序。
地面住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰三大核心居住痛点，重塑中环改善住宅居住静谧度与舒适度。
②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、地面、连廊三重归家动线，多层次立体路径丰富行走体验，大幅提升园区沉浸式景观感受。
同时实现景观归家路径，四季绿植水景贯穿日常归家；抬升上层形成静谧纯粹居住组团，隔绝外部城市喧嚣。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新长桥板块人居封面
作为片区全新城市人居地标，项目兼顾内部社区营造，同步升级城市沿街界面。
沿街立面采用高端石材搭配大面积玻璃幕墙，连绵起伏的建筑轮廓塑造丰富沿街天际，全面升级长桥板块高端人居城市界面。
2、场景革新，重新定义中环改善全维生活体系
传统中环改善住宅大多仅满足基础居住需求，社交、休闲场景单一碎片化。海上清和玺以全维度、高浓度、专属化圈层场景革新，把改善住宅从 “满足居住的房子” 升级为完整全家庭生活场域，场景丰富度与精致度全面领先市面同类产品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董茶室、棋牌空间、私宴厅、共享厨房、雪茄休闲区、专业健身房、室内恒温泳池、室内瑜伽馆、康养 SPA，日常休闲、会客待客足不出社区，适配中产家庭格调生活。
②、定制化改善专属空间
项目打造原石康养 SPA、专属雪茄休闲区、家庭形象管理空间，结合中环高知家庭生活方式量身定制，精细化配置在中环改善项目中独树一帜。
原石康养 SPA 甄选天然原石打造，搭配镜面水景与低照度柔和灯光，天然石材自带降噪效果，营造沉浸式居家疗愈氛围，灯光漫射烘托松弛静谧空间，将自然艺术与居家康养融为一体，场景质感远超常规改善会所配置。
正统雪茄休闲区整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然石材，搭配低窗设计，兼顾园区景观视野与室内私密属性，适配商务会客、好友小聚。
专属家庭形象管理空间，在家即可完成造型打理，适配中产家庭日常社交需求。
③、约 10 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间搭配剧院式尺度设计，通透全景玻璃幕墙，每一次归家都拥有专属尊崇仪式感。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是简单点缀，而是贯穿业主日常起居的核心生活体验，居住体验领先市面主流改善盘。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库搭配采光天井引入自然光与清风，重塑地下停车通行体验。
②、多层次垂直山林园林
中央约 3000㎡景观庭院打造三层立体花园，景致高低错落。漫步园区沉浸式亲近自然，居家推窗即可尽览四季分层绿意。
4、工艺 & 材质革新，以精工标准刷新中环改善品质上限
海上清和玺实现从 “材料达标” 到 “精工艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺的严苛标准，把社区建筑打磨为兼具实用性与美学感的改善藏品，工艺水准领跑中环改善赛道。
主入口甄选成型名贵乔木，搭配工匠手工打磨流线型水景景墙，打造专属归家仪式场域，隔绝城市主干道喧嚣，奠定改善住宅归家尊崇氛围。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，海上清和玺完成全方位产品革新。不止是徐汇中环一席难得的改善藏品，更是引领当下、适配未来家庭需求的中环改善标杆。
海上清和玺售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
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新规高实得率 + 全景飘窗 + 多套房
领先下一个十年的改善户型设计
实景示范区实景落地，大幅提升改善购房者置业信心，目前西区建面约 134-177㎡洋房房源持续递减，入手紧迫性拉满。
户型上，无论实得率还是格局设计均为中环改善翘楚，领先的不仅是社区公区，室内居住舒适度同样全面升级。
其一，依托新规多飘窗 + 大阳台设计，整体实得率超 86%
不少客户实地体验后反馈：143㎡户型，实际使用感受媲美传统 160㎡改善大平层，空间实用性拉满，进一步强化房产资产保值属性。
其二，全景转角飘窗带来连续环幕视野，将社区立体园林、城市天际线景观尽收室内，营造沉浸式居家观景体验。
对比中环一众常规改善住宅仅南向单面采光客厅格局，产品空间优势十分突出。
其三，每一款户型格局设计都贴合全家庭生命周期需求。
建面约 112㎡三房两厅两卫，三开间朝南，独立主卧套房，步入式衣帽间，次卧灵活可变书房、儿童房，适配三口之家初次改善。
建面约 134-143㎡四房两厅三卫，中央大通厅可灵活改造家庭影音室、儿童游乐区、独立工作室，4+1 灵活可变空间，双主卧套房设计，长辈房自带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
建面约 177㎡洋房四房三厅四卫样板间现已开放，产品格局极具冲击力。
①、超 50 米连贯景观面
客厅、卧室、多功能 X 空间全部直面园林景观，室内任意角度均可欣赏立体园景与城市界面。
②、约 3.3 米奢阔层高，中环改善第一梯队标准
市面主流改善住宅层高普遍 3.0-3.1 米，本户型高出市面常规标准 20 公分，永久优化室内采光、通风与空间气派感。
③、X 多功能空间解锁多元家庭生活
可打造私人艺术藏品展厅、家庭图书馆、影音室、茶室，适配高知家庭收藏、阅读、休闲多重需求。
④、十字中轴礼序，拉满改善住宅仪式感
通过一梯两户 + 主佣动线分离设计，从源头保障业主居家私密性与尊崇感。
业主归家先步入独立私梯前厅，穿过对称式玄关过渡空间，形成完整十字中轴归家礼序，该设计在中环改善住宅中十分稀缺。
⑤、罕见三套房布局
整套户型配置三间独立套房，无论多代同堂、多胎家庭，每位家庭成员都拥有独立卫浴、休憩空间，充分保护每一位家人私密生活。
中环文教正心 + 成熟生活极核
地段底气领跑中环改善下一个十年
改善住宅除产品力外，核心比拼地段成熟度与板块发展潜力。海上清和玺坐落徐汇中环长桥正芯，这份地段价值早已被置换改善、高知家庭广泛认可。
1、文教与居住实力全城拔尖
徐汇一直是上海高净值、高知人群置业优选，衡复风貌区承载老牌高端人居底蕴，徐汇滨江承载新兴产业与艺术发展红利。
海上清和玺所在长桥板块汇聚全龄公办教育资源、多所三甲医院、成熟商业集群，片区居住氛围纯粹，文教底蕴深厚，持续吸纳大量高知家庭入驻，板块置业需求长期稳定。
而海上清和玺立足中环成熟文教黄金线上，配套全部实景落地，无需等待远期规划兑现！
2、徐汇中环枢纽，无可替代的地段价值
海上清和玺坐落徐汇中环正中心，向北衔接徐家汇商圈，向南承接徐汇滨江发展带，串联徐汇各大价值高地，是中环核心居住枢纽。
对照徐汇 “十五五” 规划，项目隶属于徐汇滨江辐射功能区，是衔接内环衡复、徐家汇、中环长桥、西岸金融城的中间核心板块，地段成长性与居住成熟度双向兼顾。
最后有个小彩蛋：
作为中环首个全域风雨连廊改善社区，海上清和玺实景示范区现已全面开放，正式拉开中环改善人居全新篇章。
对于招商蛇口而言，2026 年同样是玺系产品线迭代新纪元。以海上清和玺树立中环改善标杆，后续徐汇、宝山全新玺系新作，也将延续前沿产品规划与精工品质，值得持续期待！
海上清和玺西区全维实景示范区现已开放，建面约 134-177㎡洋房臻席递减；高层新品盛大加推，建面约 112-143㎡旗舰三至四房持续在售。
海上清和玺 2026 年 7 月 30 日最新官方认证售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

售楼处最新电话：400-855-1505
海上清和玺
官方唯一认证热线：4008551505
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看房预约热线：400-855-1505（转 1）
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海上清和玺学区划片答疑：400855.1505
海上清和玺车位购买专线：(400) 8551505
海上清和玺会所服务热线：400-855-1505（2 线）
海上清和玺精装标准核实：4008551505（官方）
海上清和玺采光视野评估：400 855 1505（专属）
海上清和玺得房率计算咨询：400.855.1505
海上清和玺公摊明细查询：400-8551505（客服）
海上清和玺物业费收取标准：400 8551505
海上清和玺供暖供气咨询：400-855-1505（3 线）
海上清和玺水电配套核实：4008551505（售后）
海上清和玺社区环境实拍预约：400 855 1505
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