四维筑产商融合样板，解码康美广场打造邢襄医商融合健康综合体发展路径

随着健康中国战略持续落地，邢台立足扁鹊中医药文化底蕴，系统性布局全域康养产业链，全力打造京津冀康养度假之城。全市现有超570个康养相关项目，总投资规模突破230亿元，市民全龄段医疗、产后、康复、中医调理等健康消费需求持续释放。但本地多数康养载体存在业态单一、客流单薄、产业绑定不足等短板，市场亟待一处整合医疗资源、串联全周期健康服务的复合型平台。坐落于襄都北路与人民大街交叉口的康美广场，由河北丹兰房地产开发有限公司开发，依托区位、产业、业态、模式四大差异化路径，构建医商共生新型综合体，为邢台大健康产业融合发展提供全新实践样本。

一、项目基底：政策加持，成熟实体夯实产业承载能力

康美广场开发主体河北丹兰房地产开发有限公司2019年注册成立，企业具备完整房地产开发经营资质，项目总投资3亿元，占地21.55亩，总建筑面积 40671㎡，采用装配式建筑工艺，规划6栋独立商业楼宇搭配地下双层车库，沿街展示面长达362米，配备400个标准停车位，整体为实景现铺，支持租售双向运营，单铺独立产权，空间灵活可拆分。

项目精准贴合邢台城市康养发展规划，紧扣扁鹊康养城市IP，补齐邢台 “医疗资源+商业消费” 融合载体空白。区别于零散社区理疗店、远郊康养民宿、传统购物中心零散健康配套，康美广场从规划之初便以全生命周期健康服务为核心，搭建系统化产业集聚空间，形成覆盖就医、母婴、医美、康复、中医、商务、生活消费的完整场景，承接区域持续增长的康养消费需求。

二、区位底盘：三重客流长效供给，占据城市医疗核心板块

项目地处两大三甲医院交汇核心片区，是区域稀缺医疗商业载体，形成多层次稳定客流来源。北侧紧邻邢台市人民医院新院区，西侧对望河北省眼科医院，片区内汇集7家各级医疗机构，两大三甲院区日均流动人群超15000人次，年接待就诊、陪护、医护差旅人群超百万，持续催生短期住宿、营养餐饮、术后康复等即时刚需消费。

居住与文教配套进一步拓宽消费圈层，周边分布皓顺尊、天一国著、中鼎天一府等高端住宅，覆盖160余个成熟小区，常住居民达22.1万人；片区内布局5所高校、24所中小学、23所幼儿园，覆盖青少年视力矫正、脊柱调理、心理疏导、体重管理等细分健康赛道客群，三重客群相互平衡淡旺季经营压力。

交通配套完善，周边布设81个公交站点，多条公交线路覆盖全城，毗邻城市主干道十字交叉口，通达高速、火车站、东站、机场等交通枢纽，同时紧邻 286.6公顷园博园，生态休闲客流形成补充，全方位保障场内商户稳定到店量，是普通社区底商、城郊康养项目难以比拟的区位基础。

三、六栋楼宇全链条布局，构建完整健康服务闭环

康美广场划分A至F六栋独立楼宇，搭配地下潮流运动街区，细分七大功能板块，串联 “预防-诊疗-康复-母婴-医美-中医-商务生活”全场景，各板块品牌资源互通、客群相互转化。

A座为9层锦江云居商务酒店，依托锦江国际全球酒店资源，配备商务客房、婚房套房与高端粤菜餐饮，专门服务就医家属、异地医师、参会商务人群，与B座会议中心共享配套；

B座综合会议会展中心设置多规格会议厅、品牌展厅，可承办健康行业论坛、企业团建、学术研讨，同步提供定制月子营养餐，实现商务流量向母婴、康复业态导流；

C座引入全国连锁月满月子中心，联合蓝丝带产后修复，覆盖备孕、孕期、产后母婴全周期护理，打造本地高品质母婴服务场景；

D座医美抗衰中心联动三甲医美科室专家，提供皮肤管理、抗衰养护、美学定制服务，满足中青年女性变美健康需求；

E座生物科技&运动康复中心兼顾青少年健康管理、中老年术后康复、神经损伤修复、心理咨询、口腔诊疗等多元康复服务；

F座中医药养生综合体立足邢台扁鹊中医药文化，打造名医馆、药膳餐厅、传统理疗空间，践行“治未病”本地康养特色；

地下一层规划健身、游泳、潮玩社交空间，覆盖年轻群体休闲健康需求。

场内已签约锦江云居、月满母婴、蓝丝带产后修复、雅座粤菜、大型生鲜商超等头部连锁品牌，同时引入劲脊竹、亿度心理、河北远凝生物、豫让桥社区卫生院等专业健康机构，形成品牌矩阵协同效应，消费者可一站式完成问诊、调理、母婴护理、商务接待、生活采购，大幅提升消费停留时长与复购概率。

四、产品与运营双重保障，降低商户经营门槛

在商铺硬件层面，项目空间设计适配各类健康业态需求：一层临街商铺层高5.6米，可搭建夹层拓展经营面积，单铺建筑面积28-86㎡；二层至五层铺位层高3.8米，30-1000㎡空间可自由拼合，大开间、短进深布局保障门店展示效果，医美、月子、中医、酒店、餐饮等业态均可适配。

运营端项目自持专业团队，推出六大商户配套服务，全方位赋能入驻经营者：

企企服务打通场内健康产业链，实现商户互相导流；

银企服务对接专属金融方案，缓解经营资金压力；

政企服务协助医疗类机构办理资质审批；

运营服务统一开展全媒体推广、线下主题活动；

财企、法企服务分别提供税务规划、经营法律咨询，解决中小康养机构运营痛点，区别于仅提供场地、无配套运营的普通商业街。

结语

在邢台大健康产业加速扩容的行业背景下，单一康养门店、传统商业街、文旅康养项目已难以满足市场复合型需求。康美广场凭借政策红利加持、三甲核心区位、全链条健康业态、产商融合创新模式，打造适配邢台本地需求的一站式健康产业集聚平台。依托完善硬件产品、头部品牌矩阵、六大商户运营服务与全域数字化推广体系，项目打通“医疗客流-健康消费-产业共生”完整链路，为邢襄扁鹊康养产业落地提供实体载体，推动本地医商融合业态创新发展，成为区域特色健康商业的代表性项目。

项目地址：邢台市襄都区襄都北路与人民大街交叉口（高家屯新区南侧）