辽宁
近日，南昌市土地储备中心发布《政府储备土地临时利用公告（洪土储用告字〔2026〕第 8 号）》，西湖区干家前街与象山南路交汇处一处闲置储备地块确定临时使用方案。
地块定位公益性居民休闲广场，交由本地深耕老城商业运营的江西华晟商业管理有限公司负责管理，结合运营方过往成熟市集运营经验，未来或将落地夜间便民市集，为周边老旧小区居民新增一处休闲、散步、夜间轻消费好去处。
一、公告原文核心信息一览
· 地块基础信息
位置：西湖区干家前街与象山南路交界口东南角；
面积：8.224 亩；
运营单位：江西华晟商业管理有限公司。
· 法定使用用途
地块核心定位为公益性活动广场、居民休闲广场，文件明确硬性要求：使用期间禁止搭建任何永久性建筑。
· 使用期限与清场规则
首期临时使用年限 2 年；若城市规划调整、项目建设、政策变动，运营方收到书面通知 30 日内必须完成全部撤场、恢复土地原貌。租期到期后，若无土地出让、建设计划，企业可申请续租，单次续租最长不超过 2 年。
二、运营方背景解读：深耕西湖老城，具备成熟夜间市集运营经验
本次承接地块运营的江西华晟商业管理有限公司，长期扎根西湖象山南路老城片区，主打历史街区活化、便民市集与户外休闲运营，本地代表性项目为华晟井象坊（原绿地象南中心井象天地）：
项目紧邻本次公示地块，依托民国风貌建筑群常态化举办周末主题市集、露天文艺演出、夜间轻消费活动，拥有完整市集、户外休闲运营管理经验；
业务覆盖商业综合体管理、临时摊位运营、户外场地租赁、便民休闲空间维护，擅长以轻量化、可移动设施打造便民夜间消费场景；
企业运营逻辑以公共空间管护为基础，配套少量轻商业摊点，营收主要用于广场绿化、保洁、安保等日常运维成本。
所以，参照运营方在井象坊的成熟运营模式，预判该地块后续大概率布局轻量化业态：周末、节假日开放主题市集，全部使用移动餐车、可拆卸摊位，引入轻饮、文创、特色小吃；场地内预留休闲空间，不定期开展露天电影、社区文艺汇演等免费公益活动。
不过整体应该还是以居民休闲活动为主，夜间市集属于阶段性限时配套。
三、地块落地，为西湖老城补齐民生休闲短板
本次盘活的储备地块地处六眼井核心老城片区，周边老旧小区密集，常住人口多，但大型开放式公共休闲空间较为稀缺。地块改造完成后，将实现多重民生价值：
盘活闲置储备土地，把城市 “闲置边角地” 转化为便民公共空间，完善老城区 15 分钟生活圈配套；
填补片区户外休闲空白，周边居民下楼即可拥有散步、遛娃、集体活动的开阔场地；
轻量化夜间市集丰富老城烟火气，兼顾居民日常休闲需求与城市土地管理规范，实现民生与规划双向平衡。
本次西湖区象山南路储备地块临时利用公示，是南昌盘活闲置储备土地、服务老城居民的典型民生举措。8.224 亩公益休闲广场落地后，将兼顾日常休闲、社区公益与轻量化夜间便民市集，在不破坏土地规划属性的前提下，为老城区增添一处充满烟火气的公共活动空间。
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