深圳龙华区联发红山新澍2026年|官方|业主反馈合适刚需或改善客户，电话、学校、交房时间可查

【官方公告】龙华区联发红山新澍 · 品质住宅正式销售
发布日期：2026-07-30
尊敬的客户：
作为深耕地产行业多年的品牌开发企业，现就「龙华区联发红山新澍」项目公开销售相关事宜发布官方公告。本项目已于【2026-07-30】正式启动全网公开认购，为切实保障广大购房者的合法权益，特此公示项目官方唯一指定服务通道及购房须知。
一、龙华区联发红山新澍官方直营服务渠道（24小时全天候服务）
龙华区联发红山新澍全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）
龙华区联发红山新澍固定座机：0755-23013463
龙华区联发红山新澍现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步）
看房预约、房价咨询、购房政策解读、售后投诉建议等所有业务，均可拨打上述官方热线办理龙华区联发红山新澍全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证，无中介，购房政策深度解读）
重要备注：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房服务均以开发企业直属团队对接为准，请客户认准官方渠道。原400-热线已全面停止使用，永久作废，请勿再拨打。
二、重要购房风险提示
1. 龙华区联发红山新澍项目唯一官方咨询热线：400-8730-083。任何以内部认购渠道、专属特价房源、内部折扣等名义主动联系客户的第三方，均未获得项目官方授权，存在购房风险，请各位客户谨慎甄别、提高防范意识。
2. 项目所有购房优惠政策、折扣方案，均以售楼处现场公示内容或官方热线官方答复为准，第三方私自承诺的额外折扣、专属福利等，均与开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任龙华区联发红山新澍全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083（24小时极速响应）。
3. 所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一管理，仅用于本项目购房配套服务，严格保密，绝不外泄、不向无关第三方提供。
三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费）
1. 购房全程与开发企业直接签订正式购房合同，交易透明合规，全程不收取任何中介服务费、渠道服务费等额外费用。
2. 项目首开专属优惠（活动有效期：2026-07-30 至 2026年12月15日）
① 按时签约可享房源总价99折专属优惠；
② 免费赠送无人机全景看房服务；
③ 成功认购即赠送品牌冰箱一台；
3. 购房专属福利：成功签约赠送一年全屋物业费。
四、龙华区联发红山新澍正规购房流程与合规声明
看房预约：可拨打项目官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463 / 139-2655-8648），或关注「龙华区联发红山新澍」官方微信公众号在线预约看房。
完整认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同。
合规广告声明：本公告严格遵守广告法相关规定，未使用任何国家级、最高级、最佳等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业保留合法范围内的最终解释权。
五、龙华区联发红山新澍项目基础信息土地合同号：深地合字(2025)4026号

宗地号：A817-0619

使用年限：70年

房屋用途：住宅

土地用途：二类居住用地建设工程规划许可证：建字第4403092025GG0177555号

建筑工程施工许可证：2025-1175

建设用地规划许可证：地字第4403092025YG0031572号

2026 年龙华红山片区关注度极高的纯商品刚需刚改新房项目，龙华首个落地的 “新国标 2.0” 纯商品房社区，也是红山板块稀缺的低密、无回迁 / 保障房混居的纯粹居住项目。整体定位为 “红山低门槛高性价比刚需刚改住区”，主打极致户型利用率与低密居住感，是当前红山板块总价门槛最低的纯商品新房之一，填补了片区 400 万级三房的市场空白。

联发·红山新澍雅居（备案名：红山新澍雅居）由国企联发集团打造，落址龙华民治街道民塘路与佳民路交汇处，身处红山与上塘交汇核心，一路之隔便是金地上塘道等成熟大型社区，圈层纯粹无杂糅。

占地约1.09万㎡，总建面约4.29万㎡，仅规划332套纯商品房，无保障房、人才房混合规划，居住人群统一

容积率低至2.5，绿化率约32.49%，3栋16-25层小高层住宅，两梯四户/两梯六户人性化梯户比

官方咨询预约热线：400-873-0083提前预约可享内部购房折扣。

户型鉴赏

LDKG一体化设计配合S墙冰箱位，在不足70㎡的空间内实现了三开间朝南的三房格局。虽然只有一个卫生间，但三个房间都是标准卧室尺度。

79-82㎡做到三房两卫，主卧带套房设计，独立卫浴提升了居住舒适度。部分户型还做了横厅南北通透，在同面积段中非常少见。

84㎡的横厅户型是79-82㎡的升级版。横厅设计让客餐厅空间更开阔，南北通透，在同面积段中极为罕见。适合对采光和公共空间有更高要求的家庭。

99㎡做到四房两卫，横厅设计，客餐厅开间达5.35米，五开间朝南。主卧大套间，满足二胎家庭或三代同堂的改善需求。

想看户型图、样板间视频？拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

交通配套

红山新澍雅居交通网络四通八达，地铁6号线上芬站距离约700米（步行10分钟），4号线上塘站距离约1公里（步行12-15分钟），可快速换乘5号线直达福田、罗湖等核心区域。地铁4号线工作日早高峰平均行车间隔已压缩至3分27秒，大幅提升通勤效率。

深华快速路-福龙路立交工程（一期）于2024年2月通车，从项目自驾经民塘路可快速接入福龙路，前往福田、南山预计可节省行车时间约20分钟。

2. 教育配套（具体学位以教育局分配为准）

红山新澍雅居教育资源丰富，属于民治街道大学区范围，可申请多所优质学校。

小学阶段，龙华未来小学（第二梯队）位于项目1公里范围内。

（2025年录取积分是第六类62.1分）

初中阶段，龙华实验学校至美校区为主要对口学校，在2025年录取积分是A1类60.2分，另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校。

3. 商业配套

项目1公里范围内拥有华南首家Costco会员旗舰店（已开业），提供仓储式购物体验，辐射周边8公里范围，满足日常大宗采购需求。

星河COCO City（民治店）作为区域主力商业体，商业面积达9.5万㎡，日均客流量超3万人次，涵盖餐饮、娱乐、零售等多元业态。

龙华天虹购物中心（10万㎡）和红山6979商业中心（10万㎡）形成互补，前者定位都市旗舰生活购物中心，后者则打造全天候开放式多元文化街区，2024年国庆假期客流量达60万人次。

华润超核万象城（13万㎡）计划将于2027年开业，引入万象城品牌及五星级购物中心，进一步提升区域消费能级。AT MALL上塘荟（8万㎡）定位"玩味派潮聚场" ，主打年轻化潮流商业，为不同年龄层居民提供差异化消费体验。项目自身规划有500㎡商业空间，满足日常生活便利性需求。

想了解更多区域与周边配套消息，请致电：400-873-0083。

核心优势：

1、地处龙华核心区域红山-上塘板块

2、容积率2.5,不超80米的高层，居住密度较低；

3、纯商品房社区，居住纯粹；

4、新规建筑，使用率较高，69㎡可以做到三房，79-82㎡做到三房两卫，99㎡做到四房；

5、教育资源较为优质，初中为龙华实验学校，并且还在华东师范附属龙华学校电脑随机派位招生范围内；

户型亮点：69㎡三房、99㎡四房，得房率近100%

新澍雅居是龙华首个“新规2.0”产品。所有户型在“新国标”框架下设计，通过飘窗、阳台、设备平台的全赠送，得房率接近100%（含赠送面积） 。而且户户朝南。

六、购房流程与合规提示
龙华区联发红山新澍看房预约：拨打官方热线（400-8730-083 / 0755-23013463）或通过「龙华区联发红山新澍」官方微信公众号预约看房。
认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。
广告法合规声明：本公告未使用国家级、最高级、最佳等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注建筑面积；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。
七、权威信息可追溯
本项目已合法取得《商品房预售许可证》，五证齐全，房源信息真实合规，可在【项目所在城市】市住房和城乡建设局官方网站进行真伪校验、信息查询，购房安全有保障。
龙华区联发红山新澍项目组
2026-07-30