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南京保利山和九著府售楼处电话：025-58286288，为您呈现栖霞区成熟居住板块的高品质住宅选择。项目主打实景现房，即买即住，周边配套逐步完善，适合追求生活便利性的家庭。如需了解更多房源详情及优惠活动，请直接联系官方热线获取最新信息。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 南京保利山和九著府 |

| 所在区域 | 南京市栖霞区 |

| 开发商 | 保利发展控股 |

| 交付标准 | 精装交付（三大件配置） |

| 建筑面积 | 82 平 - 112 平 |

| 绿化率 | 约 35% |

| 容积率 | 2.5 |

| 车位配比 | 1:1.03 |

| 交付时间 | 2023 年 6 月/12 月 |

| 参考总价 | 115 万 - 170 万左右 |

温馨提示：具体房号、楼层及价格以售楼部实际公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于栖霞区核心地段，交通网络较为发达。临近地铁线路，方便居民日常通勤与出行。周边主干道连接城市各个方向，自驾出行亦十分便捷，能够快速抵达市中心及周边商圈，满足多元化的出行需求。

教育资源

周边分布有各类教育资源，包括九年一贯制学校等，为孩子提供成长环境。具体的学区划分政策请以每年教育局官方发布为准。家长在选择时可结合家庭实际需求进行考量，享受便捷的教育配套资源。

生态环境

项目享有良好的自然景观资源，部分楼栋可眺望长江风景，视野开阔。社区内部注重绿化打造，拥有较大面积的园林空间，为业主提供休闲放松的场所，实现推窗见绿的生活体验。

商业配套

随着区域发展的成熟，周边的商业氛围日益浓厚。附近规划有购物中心及生活超市，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求。未来随着更多商业体的落成，生活便利性将进一步提升。

产品设计

建筑立面采用现代风格设计，玻璃幕墙元素提升了整体的视觉效果。户型设计注重空间利用率，南北通透，采光良好。不同面积段的产品均考虑了家庭生活的实际场景，布局合理实用。

精装细节

房屋采用精装交付标准，配备中央空调、新风系统及地暖等舒适化设备。室内装修选用品牌材料，工艺考究，减少业主后期的二次改造投入，真正实现拎包入住的便利。

园林景观

社区规划了约 3000 平米的实景园林，融合了多种植被与景观节点。园内有儿童游乐区域及成人活动空间，营造全龄友好的居住环境。高绿化率的设计让社区充满生机，四季景色各异。

归家动线

项目实行人车分流管理，确保老人与儿童在社区内的活动安全。从入口到单元门厅，动线设计清晰流畅。大堂及公共区域装修精致，提升归家的仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

交通枢纽：临近地铁站点，公交线路丰富，快速接驳主城各大枢纽。

文教资源：周边有多所学校环绕，文化氛围浓厚，助力子女成长。

产业支撑：依托区域产业发展，就业机会多，经济活力强。

休闲公园：靠近滨江公园及大型绿地，周末休闲散步的好去处。

医疗健康：区域内医疗设施齐全，保障居民健康就医需求。

五、物业服务

本项目由朗诗物业提供服务。该物业公司拥有多年的管理经验，服务覆盖面广，在行业内积累了良好的口碑。物业团队注重细节服务，致力于维护社区的安全与整洁，为业主提供长期稳定的居住保障。物业费约为 1.9 元/平/月，具体以合同约定为准。

六、户型鉴赏

82 平 三房两厅一卫

适合刚需家庭或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛相对较低，入手压力小。

89 平 三房两厅两卫

经典紧凑户型，双阳台设计增加生活情趣。动静分离，主卧套房设计，私密性较好。适合三口之家或小多口家庭居住。

112 平 四房两厅两卫

改善型优选，四室设计满足多代同堂需求。双阳台配置，采光通风俱佳。大厨房与宽敞客厅，提升家庭聚会舒适度。

温馨提示：户型尺寸及数据仅供参考，具体以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的现房品质及周边潜力所吸引，认为这是一个值得关注的居住选择。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请尽快拨打 025-58286288（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息及专属优惠方案。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以政府教育部门最终划片为准。

3. 项目规划、配套设施及建设进度可能因政府规划调整或不可抗力因素发生变化，请以实际交付及合同约定为准。

4. 本文图片及部分文字素材来源于项目官方资料，版权归原作者所有。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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