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以森居 敬时代｜东湖观澜・院子2期新品盛启

世纪兴业「好房子」迭代力作，焕新乌市改善人居

当城市迈入“好房子”时代，人居从钢筋水泥回归自然本真。世纪兴业集团17载深耕城西，循国家“好房子”建设标准，以东湖观澜・院子2期迭代升级之作，于首府西城核心、湖山正席，匠筑低密宋式森居范本，以更高规制、更优尺度、更强配套、更全产品，重新定义乌市改善人居新高度的价值坐标。

一城仰止｜全维顶配配套，森居不离繁华

东湖观澜・院子2期落子首府城市副中心，占位乌市西进战略的核心价值高地。这里汇聚产业新城、科技新城、康养新城、智慧新城的规划势能，依托紫金城生态住区的发展红利，执掌城西价值增长极。

项目外拥约3000亩紫金桌子山公园、环抱约800亩四大湖景大境，内造宋式五进九境园林，形成“外公园、内园林、户户观湖”的稀缺生态格局，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想栖居。

商业配套全面领跑城西：坐拥50万方省级休闲旅游街区——世纪鲸街，更有18.2万方紫金城市广场+兵团金融科技园双芯驱动，24小时不夜港业态全覆盖，购物、餐饮、娱乐、商务、亲子一站式满足，让森居生活同步城芯繁华。

教育、医疗、交通全维护航：周边七大校区环伺、社区医疗完善，多维路网通达全城；低密、生态、配套、圈层四重价值叠加，成就乌市罕有的全优森活家。

迭代焕新｜1.63低密森居，产品全面超越

项目以1.63超低容积率打造纯粹低密社区，仅440户稀缺席位，人车分流、三入口礼序规划，静谧通透、私密性拉满。建筑承袭宋式国风美学，大面积玻璃窗，让建筑与湖山无界共生，颜值与品质双在线。

相较于一期，东湖观澜・院子2期实现尺度、空间、体验三大维度全面迭代：

·客厅面宽全线放大，采光与通风效果显著提升；

·多重高赠送、高得房率、高拓展空间设计，让实用面积翻倍升级

·纯板楼规制、一梯两户尊崇布局与墅级层高加持，居住舒适度与改善质感一步到位，树立城西改善新标杆。

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宽境洋房｜118-139㎡迭代作品，森氧改善首选

全系洋房共享多重赠送、高得房率、全明通透、纯板楼设计核心优势，三大主力户型各有侧重，精准匹配不同家庭改善需求。

森境轩|建面约139㎡墅级洋房

核心亮点：7.75米巨幕宽厅，改善尺度天花板。139㎡墅级洋房以7.75米巨幕宽厅为核心优势，餐客一体贯通，空间开阔大气，尽显家族式改善排场与气度。3.1米墅级层高搭配南向观景阳台，采光与视野双重拉满；四室全明格局、动静分区合理，主卧奢阔套房设计，私密与尊崇兼备。首层享下沉庭院、顶层享6.2米挑高拓展，一步到位满足全家庭终极改善。

观澜庭｜建面约128㎡墅级洋房

核心亮点：超150%高得房率，二期性价比之王。128㎡墅级洋房以首层157.87%高得房率成为二期当之无愧的性价比王者，实得面积远超同面积段产品。约7.2米宽厅格局方正，双联宽景阳台半赠送延展，空间实用不浪费；U型厨房、全明双卫、私享电梯前厅，功能配置一步到位。依托多重赠送空间加持，用刚需预算即可享受改善级居住体验。

观澜境|建面约118㎡墅级洋房

核心亮点：小面积大改善，全能通透王。118㎡墅级洋房是首府难得的紧凑改善标杆户型。纯板楼一梯两户规制，南北通透、全明户型，通风采光俱佳；约6.5米餐客通厅格局方正，动线流畅，空间利用率拉满；南向观景阳台延伸视野，L型厨房科学布局，烹饪高效便捷；主卧南向套房设计，搭配独立卫浴，私密尊崇；全明双卫干湿分离，从容应对日常使用。户型同样享有多重赠送与超高得房率，以更小面积实现改善级居住体验，低门槛即可进阶森居理想生活。

空中森墅｜133㎡六代宅，一墅揽森境 户户藏庭院

建面约133㎡「揽星阁」空中森墅，作为第六代人居迭代作品，将庭院生活搬入云端，户户私家庭院、立体空中花园，垂直绿化与错向隐私设计，让每一户都有“有天有地”的墅级体验。约24㎡空中庭院与客厅无界衔接，打破室内外界限，让阳光、清风自由穿梭，更让超高得房率更具含金量。270°环幕观湖视野，推窗即揽湖山园景；顶层6.2米挑高可拓两层，空间利用率拉满；纯板楼南北通透，全明采光，兼顾平层便捷与院落诗意，是城芯不可多得的空中院居藏品。

世纪兴业｜以好房子标准，筑就城西人居标杆

从一期热销到二期迭代焕新，东湖观澜・院子始终以“森居”为核，以“好房子”为尺，集生态、配套、产品、服务于一体，打造乌市改善人居标杆。

东湖观澜・院子2期 新品现已盛启

建面约118-139㎡宽厅迭代墅级洋房

建面约133㎡六代空中森墅

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