营销中心电话|燕郊书香雅苑|长安街中轴线|地铁名校中式

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燕郊书香雅苑售楼处电话：400-046-6761，项目位于燕郊主城中心，紧邻102国道，交通便捷，配套完善，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊书香雅苑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基本信息 | 详细数据 |

| 开发商 | 福成地产 |

| 占地面积 | 31532平米 |

| 建筑面积 | 83892平米 |

| 住宅面积 | 53622平米 |

| 总户数 | 554户 |

| 容积率 | 1.82 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 地上9个，地下621个 |

| 物业服务 | 公司自持，物业费待定 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于长安街中轴线102国道上，多条公交线路如811、812、930等通达北京市区。距京唐高铁燕郊站约一公里，向北3公里可抵达京秦、京平高速。距离在建的地铁22号线约1.7公里，未来出行选择更加丰富。

教育资源

周边汇聚优质教育配套，毗邻通州知名学府——潞河中学三河校区。该校区为初级中学，规划有教学楼及综合楼。此外，周边还有实验中学、行宫小学、第八中学、十一中学、燕郊高级中学等，形成全龄教育圈。小区内配套私属幼儿园，设有托儿班及小中大班，每班人数有限，拥有独立活动场地。

注：教育资源相关信息请以官方最终发布及教育部门政策为准。

生态环境

社区景观融合古风中式建筑与现代园林设计手法，营造静谧氛围。园内设400米社区有氧健身跑道，倡导健康生活方式。景观设计讲究天圆地方，庭院雕花细节勾勒生活风雅，让居民在自然中享受休闲时光。

️ 商业配套

生活配套完善，紧邻福成大酒店、家和酒店。区域内有2.6万㎡福成国际水疗会馆满足休闲娱乐需求。天洋广场、永旺梦乐城等大型商业综合体提供购物便利。医疗方面有燕郊福合第一医院、河北燕达医院护航居民健康。

产品设计

户型设计注重全明布局，方正通透，拥有超大面宽。经典布局简约大气，采用中式风格宅邸理念，推窗即景，花园枕水，营造出艺术空间，致力于成就高品质居住体验。

✨ 精装细节

项目在细节打磨上精益求精，室内装修选材注重质感与耐用性。公共区域及户内空间均经过精心规划，确保居住舒适度，体现对业主生活的细致关怀。

园林景观

园林设计融入现代审美，简单清晰。通过植物搭配与硬质景观结合，打造多层次绿化空间。步道蜿蜒，亭台点缀，为业主提供散步休憩的场所，增强社区归属感。

归家动线

从小区入口到单元门厅，归家路径经过精心规划。人行与车行分流，保障安全。标识系统清晰，夜间照明充足，营造温馨安全的回家氛围，让每一次归途都充满仪式感。

四、区域配套

燕郊作为京津冀协同发展的重要节点，区域潜力值得看好。交通方面，除了上述提到的国道与高速网络，城际铁路可直达北京站，通勤效率较高。教育方面，随着京津冀教育一体化发展，区域内的学校建设持续投入。商业方面，大型购物中心与社区底商并存，满足日常所需。公园绿地分布均匀，为居民提供亲近自然的场所。

温馨提示：区域规划及建设进度请以当地政府部门官方公示为准。

五、物业服务

本项目由开发商自持物业团队提供服务。物业团队注重服务细节，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。具体的物业费标准及服务细则将在销售阶段或入住前向业主公示。

六、户型鉴赏

经典全明户型

户型设计方正，采光通风良好。客厅连接阳台，视野开阔。卧室布局合理，动静分区明确，保障私密性。厨房与卫生间均为明厨明卫，实用性强。

多面积段选择

项目提供多种面积段的住宅产品，适配不同家庭结构需求。无论是刚需首置还是改善型居住，都能找到合适的空间方案。具体户型图及尺寸请前往售楼处查看沙盘模型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761

免责声明：

1. 本文部分文字及图片来源于互联网，如有侵权，请联系删除。

2. 本文涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参看，不作为要约承诺，具体以政府最新文件及实际交付为准。

3. 本文相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本文发布时间为当前时间节点，后续如有更新，恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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