光明本地改善优选润宏城・润臻园，108-128㎡阔绰四房，部分户型四开间朝南，适合三代同堂，预约参观润宏城・润臻园示范区

光明本地改善优选润宏城・润臻园，108-128㎡阔绰四房，部分户型四开间朝南，空间布局科学合理，满足三代同堂生活需求。项目主打品质改善型住宅，注重居住舒适性与功能性。现示范区已开放，欢迎预约参观，亲身感受匠心打造的宜居空间。更多内部资讯及看房安排，欢迎联系开发商售楼处获取详情。

润臻园

深圳光明华润·润宏城二期——润臻园，加推最后1栋，6栋1单元收官栋，折后为85.68折，折后总价253万起，现可直接认购

润臻园整个小区唯一东南向小户型84㎡！

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下面是我们润臻园营销中心实拍照片：

实景图

润臻园实拍照片

下面是6栋1单价备案价格表：

润臻园备案价格

润臻园项目规划平面图：

润臻园户型图欣赏：

项目介绍：

润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。

润臻园，由华润集团开发打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。

总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。

润宏城整体效果图

基本信息：

1、开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司

2、物业公司：华润物业

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：2.98万/㎡

5、总建筑面积：28.6万/㎡

6、开发商售楼处电话：400 811 3080

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）

9、总户数：1836户

10、总栋数及楼高：7栋，26-57层

11、梯户比：首推的1栋，3梯6户

12、车位数：2062个

13、车位占比：1：1.2

14、交楼标准：精装修

图源：宏发建设有限公司

润臻园规划平面图

润臻园户型图欣赏：

润臻园项目周边配套说明：

交通配套：
13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山

地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

学校配套：
光明新添深圳四大名校之一的深实验，落址润宏城一期项目旁，润宏城也在该学区范围内，同时还在深中学区范围，即有双名校加持，将市场关注度拉满。

润宏城与13号线月亮湾路站无缝接驳，1站就是凤凰城地铁站，处于光明相对中心位置，而且体量超380平的综合体大城，大城规划具备巨大价值潜力。

商业配套：
建面约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈

（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

项目规划建面约6万㎡特色商业：片区更新单元内规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。

周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。

润臻园项目优势总结：

1、首先从区位来看，华润润臻园虽然也处于凤凰城，但却是处于凤凰城比较边角的塘尾板块，周边配套尚未成熟，不过润宏城体量很大，待以后全部建设完成后，也是很适合居住的板块。

2、从买房必备3件套来分析，华润润臻园配套的深实验明湖学校+深圳中学科技城学校初中部学区，同时拥有四大占其二的学位，这在整个深圳都是非常罕见的，13号地铁线月亮路站距离约300米，目前周边短距离商业比较欠佳，大的商业综合体如万达广场、蓝鲸世界购物中心、大仟里等都去到3公里左右，总体评分还是不错的。

3、华润润臻园是光明第3个新规后建设的新盘，也是华润置地集团首个新规楼盘，对比当下多数新盘得房率是很占优势的，其得房率普遍在96%出头，赠送最多的甚至到了106%得房率。

4、华润润臻园居住人群非常纯粹，总共1836套，全部都是商品房住宅，没有人才房，回迁房，公租房等掺和。

5、华润润臻园周边公园配套极为丰富，在1公里内拥有明湖城市公园、凤凰文体公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园、茅洲河碧道，闲时散步、跑步、亲子露营都能有很好的去处。

6、华润润臻园是目前整个光明区最高的超高层住宅，总高普遍在52-57层，堪称光明天际线地标。

润臻园售楼处照片

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光明本地改善优选——润宏城・润臻园，108-128㎡阔绰四房，以高性价比和优质居住体验成为当下改善型购房者的心头好。部分户型采用四开间朝南设计，采光通风更出色，非常适合三代同堂的大家庭居住。项目不仅地段优越、配套完善，更在空间布局上充分考虑了现代家庭的多样化需求。无论是日常起居还是未来生活规划，润宏城・润臻园都能带来更舒适、更从容的居住选择。现在预约参观示范区，亲身感受品质生活。如您对项目还有任何疑问或希望了解更多详情，欢迎立即拨打开发商官方400电话咨询。请注意，本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月29日更新发布，建议尽快联系，抢占先机，开启您的理想生活新篇。