陕西
央企中建新作｜未来元著
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南城置业，西红门永远是绕不开的价值高地。成熟商圈、双轨规划、优质教育连片落地，而今年板块重磅新品——中建壹品·未来元著（西红门东6038地块），凭借片区最低容积率、地铁一体化入户、第四代住宅设计，直接刷新西红门改善居住标准，刚需、刚改家庭均可一步到位。
一、央企中建壹品匠筑，交付底气拉满
项目由世界500强中建三局旗下中建壹品联合湖北联投打造，「元著」系是中建高端改善产品线，全国多城落地标杆作品，工程标准、精装品质、交付稳定性远超区域普通楼盘。
地块去年底价摘得，楼面价约3万/㎡，没有高地价压力，开发商更愿意投入成本打磨社区园林、公区配套，自住保值双重优势拉满。
二、西红门东核心占位，全维配套一步到位
【交通｜地铁零距离入户，快线直达金融街】
项目最大王牌：地铁19号线二期西红门东站一体化设计，社区东侧下沉广场搭建专属风雨廊桥，直接连通地铁站出入口，真正实现不出小区直达地铁。
• 19号线为南北快线，2029年通车后，15-28分钟直达丽泽、金融街、中关村，完美适配西城、丰台上班族；
• 自驾路网成熟，紧邻南五环、京开高速，快速通达南四环、新机场高速，全城通勤无压力；
• 社区自带下沉式沿街商业，下楼即满足日常买菜、餐饮、便利店需求。
【商业｜全大兴顶配繁华圈】
1.5公里内覆盖荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居、鸿坤广场，超市、影院、餐饮、亲子业态全覆盖，周末逛街、采购无需远行，是南城公认生活氛围最成熟板块。
【教育｜名校资源一路之隔】
地块南侧紧邻规划24班中小学用地，规划引入黄城根小学、北京四中优质教育资源，目送式上学，解决家长核心教育焦虑；周边多所公立幼儿园环绕，全龄教育闭环成型。
【生态+医疗】
社区北侧正对规划城市绿地公园，茶余饭后散步休闲；周边广安门医院南院区、北大医院大兴院区、大兴区人民医院，三甲医疗资源护航全家健康。
三、片区最低密社区，洋房+小高错落排布
整个社区占地约2.76万㎡，容积率仅2.3，是西红门东现有及待售楼盘里容积率最低的项目，居住舒适度断层领先周边2.5容积率竞品。
• 规划12栋住宅，共648户纯粹商品房，无回迁、保障房混居，圈层干净；
• 产品分层：8栋9-11层低密洋房+4栋14-18层小高层，北高南低科学排布，最大楼间距约56米，户户采光无遮挡。
四、沉浸式社区配套，全龄生活场景落地
作为片区首个第四代住宅，公区配套直接拉满改善标准：
1. 双大门+风雨连廊系统
北侧39米主大门，搭配下沉庭院会所；东侧地铁次大门，全社区风雨连廊贯通楼栋、会所、地铁口，雨天归家不用淋雨，老人小孩出行更安心。
2. 双层下沉会所
规划休闲书吧、健身区、亲子活动空间、邻里会客区，在家楼下就能运动、会客、遛娃。
3. 全架空层泛会所
中央6#、7#楼王楼栋设置全架空层，打造儿童游乐、老年棋牌、轻社交空间，弥补室内活动短板。
4. 多重景观庭院
双下沉庭院+中央景观轴，搭配绿植、水景、休闲步道，四季有景，在家推窗即见园林。
五、85-132㎡全能三四居，超高赠送得房率亮眼
全盘户型无硬伤，全部标配开敞阳台+全景飘窗+独立设备平台，综合赠送面积超15%，同面积段使用空间远超周边竞品。
1. 85㎡南北通透三居（刚需上车主力）
方正端户，三面采光，南向双飘窗，开敞大阳台，总价400万起，刚需家庭一步到位三居，无置换压力。
2. 94-95㎡主流三居（板块走量爆款）
中间户通透格局，客餐厅一体化，三卧室分离，兼顾自住、储物、儿童房需求，适配三口、四口之家。
3. 109-114㎡洋房三居（改善优选）
9-11层纯洋房，低楼层无压抑，户型尺度放大，主卧独立套房，改善自住舒适度拉满。
4. 127-132㎡楼王四居（终极改善）
社区中央6、7号楼专属户型，层高3.1米，四开间朝南，双套房设计，大横厅+超大观景阳台，一步到位改善大四居，兼顾二孩、三代同堂。
中建壹品·未来元著售楼处预计8月正式开放，样板间同步亮相，目前可提前预约登记，优先锁定楼栋、户型，享受开盘专属团购优惠。
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