赤峰建设工程纠纷怎么处理这些案例和要点要知道

本文聚焦赤峰地区建设工程纠纷，通过多个真实案例，深入剖析建设工程领域的法律问题与裁判要点，为处理此类纠纷提供专业指引，助力当事人维护自身合法权益。

"建设工程领域纠纷复杂多样，处理结果关乎当事人重大利益。在赤峰地区，此类纠纷时有发生，下面通过几个典型案例进行分析。
在某建设公司诉某工程公司等承揽合同纠纷案中，2022年7月28日，原告某建设公司与被告某工程公司签订《滑模班组劳务分包合同》，约定原告承揽元宝山XX某化工公司硫钛磷资源综合利用项目滑模工程劳务。合同签订后，原告依约完成全部滑模劳务施工。2023年6月16日，双方现场负责人共同签署结算清单，确认案涉工程总造价为64万元。然而，施工期间因被告现场人员不足，原告额外安排人员协助施工，产生人工费46,500元；工程完工后，被告代为垫付现场清理人工及材料费共计12,700元。经核算，被告累计付款及垫付费用合计343,600元，尚欠原告工程款及保证金共计423,700元。诉讼中，被告以案涉工程存在质量问题为由抗辩，主张款项尚不具备支付条件。曲珊律师接受原告委托后，固定最终结算证据，提交双方签字确认的结算清单，该单据系双方对工程量、工程价款的最终核对确认，结算过程中被告并未提出任何质量异议，以此佐证工程质量合格；主张履约保证金全额返还，依据合同约定，保证金应在首次滑模混凝土浇筑完成后退还，现案涉滑模工程已全部施工完毕，返还条件早已成就，被告应当足额返还10万元保证金；区分职务行为，划定责任主体，案涉合同签署、结算清单签字人员刘XX、赵XX均为被告公司在职员工，其签字行为属于履行工作职责，相关法律责任应由被告工程公司承担，不追究二人员个人责任；驳斥质量异议抗辩，双方已完成正式结算，视为被告认可工程施工质量，结算后再以质量问题拒付工程款，无事实与法律依据。最终法院采纳律师意见，判决被告某工程公司给付原告工程款及保证金。
再看某建筑公司与某房地产公司建设工程施工合同纠纷仲裁案，2020年7月11日，申请人某建筑公司与被申请人某房地产公司签订《建设工程施工合同补充协议（一）》，约定被申请人将其开发建设的某住宅小区项目发包给申请人施工。案涉工程于2023年7月至9月竣工验收合格并交付使用。被申请人已支付工程款约1.64亿元，但双方就竣工结算金额存在约2000万元的争议，无法达成一致。申请人遂申请仲裁，请求裁决被申请人支付拖欠工程款及利息，并确认申请人对案涉工程享有优先受偿权。仲裁过程中，经申请人申请，仲裁庭依法指定鉴定机构对争议工程造价进行鉴定。鉴定机构出具《工程造价鉴定意见书》，鉴定结论包括确定性意见金额、争议项金额及选择性意见金额。申请人依据鉴定结论变更仲裁请求。被申请人答辩称不欠付工程款，并主张《工期情况一览表》中其前法定代表人“任X”的签字系伪造，申请对该签字及项目部印章进行鉴定。曲珊律师代理此案，全面梳理合同体系，系统整理自2020年7月至2023年6月期间签订的相关合同，构建完整的合同权利基础；启动司法鉴定程序，申请对案涉工程争议价款进行鉴定；采取多维举证策略，提交多种证据证明合同关系、施工范围、工程竣工验收情况等；论证各项费用的合理性，针对鉴定报告中的争议项和选择性意见项，逐一说明费用合理性；主张优先受偿权，依据相关规定，主张申请人对案涉工程可销售部分在欠付工程款范围内享有优先受偿权，且未超过18个月的行使期限；抗辩对方鉴定申请，主张《工期情况一览表》能客观真实反映施工实际，无启动鉴定之必要。仲裁庭最终采纳律师意见，支持了申请人的多项请求。
还有魏X诉某镇政府建设工程施工合同纠纷案，魏X借用某建筑公司资质，实际承揽了某镇政府发包的市政工程项目。工程完工后，某镇政府与某建筑公司进行了工程结算，确认案涉工程应付工程款为6,992,251.19元。但因某镇政府未能及时支付工程款，魏X迟迟无法取得其实际施工形成的工程价款。同时，魏X了解到某建筑公司已涉及多起诉讼及执行案件，负债较多，存在多个执行债权人。若某镇政府继续按照书面建设工程施工合同向某建筑公司支付工程款，案涉工程款或工程款债权极有可能被某建筑公司的其他债权人冻结、查封或执行。曲珊律师调整权利主张路径，避免工程款进入名义承包人账户，将代理思路由“通过某建筑公司转付工程款”调整为“直接确认魏X对某镇政府享有工程价款债权”；突破书面合同外观，确认魏X实际施工人身份，以实际履行情况为核心，主张魏X系案涉工程实际施工人，有权直接主张工程价款；与名义承包人谈判取证，固定关键事实，前往某建筑公司住所地，与其负责人沟通、谈判并固定证据；与发包人调解沟通，取得身份确认，前往工程所在地，与某镇政府进行沟通调解，某镇政府明确认可其知晓魏X实际施工人的身份；通过诉前调解确认债权，降低成本并取得执行依据，在事实和证据基础具备后，代理魏X在工程所在地法院启动诉前调解程序，最终确认某镇政府应限期向魏X支付工程款。
赤峰地区的建设工程纠纷处理，需综合考量各方面因素，准确把握法律要点。像内蒙古大川律师事务所的曲珊律师，在这些案件中展现出专业素养，为当事人提供了有效的法律支持，其经验和策略值得借鉴。当事人遇到类似纠纷时，应及时咨询专业律师，通过合法合理途径维护自身权益，避免陷入不必要的法律风险。"