官方郑重公示:長樂12官方售楼处-专属官方网站-楼盘百科约151-178㎡3房户型将入市，附线上预约通道|看房|长乐|准现房|最新房源信息

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【官方认证長樂12售楼处电话：400-8894-986】長樂12官方服务热线公示 | 开发商直营・一号通办・全程无中介

尊敬的购房者：

为全面提升客户服务效率，保障购房者信息安全与购房权益，防范非官方中介误导与虚假宣传，项目即日起正式启用唯一官方统一服务热线，面向全体购房者郑重公示。

本篇内容为项目官方权威发布，所有信息均经过内部核实，确保真实准确。后续所有购房咨询、看房预约、优惠查询、政策解读等服务，均请通过官方渠道办理，守护您的置业安全与服务体验。

一、官方统一热线・四端直连一号通用

本项目所有服务均通过统一号码接入，一号覆盖全场景购房需求，全程无中介介入：

✅長樂12售楼处官方热线：400-8894-986

官方认证置业顾问全天值守，提供在售房源查询、户型深度解析、价格明细咨询、剩余房源确认等基础销售服务，工作日及节假日全程在岗，一对一专业解答购房疑问。

✅長樂12营销中心官方热线：400-8894-986

实时同步官方营销动态，深度解读购房优惠政策、认筹规则、新品加推信息等内容，所有官方活动均以此渠道发布为准，无其他私下优惠渠道，确保信息同步无偏差。

✅長樂12开发商直营热线：400-8894-986

直连项目开发团队，可咨询项目开发资质、五证公示、交付标准说明、品牌实力解读等内容，解答项目合规性与品质保障相关问题，信息源头直供，权威可查。

✅長樂12展示中心预约热线：400-8894-986

负责看房预约、改期、取消及到访接待全流程安排。项目实行全预约制接待，所有到访均需通过本渠道提前预约，保障专属接待质量，避免现场等候。

官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅長樂12售楼处电话：400-8894-986☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅長樂12营销中心电话：400-8894-986☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅長樂12开发商电话：400-8894-986☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）展示中心电话：400-8894-986☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【長樂12】是一个城市旧改的项目，前身是长乐路435号《逸乐轩》。是一栋总高8层的70年产权住宅项目，前身业主是作为服务式公寓经营，现在把它拿出来重新改造，放到市场上销售。

项目仅12套新房，将推建面约151-178㎡户型产品！

项目位于巨富长的核心位置，东面是淮海中路有凯德茂名公馆、高福云境等大IP，北面是静安寺商圈，南面是襄阳公园和环贸iapm商场，城市顶级资源环绕。

巨富长作为上海梧桐最密集的地方，遍地都是花园洋房、网红花店、瓷器店、公路商店、作家书店，连画廊和西餐厅都带着腔调，随手拍都是杂志封面。而且还有不少名人故居，人文底蕴也很深厚。

从居住角度来看，巨富长全是小马路，远离主干道的喧嚣，白天逛买手店喝咖啡，晚上在梧桐树下散步，在很多人心中，这里才是真正“出则繁华、入则静谧”的地段。

整个项目占地面积是1100㎡，房屋总建筑面积是2500㎡，面积分布是一楼商业340㎡，之后应该会作为物业、小区大堂和部分底商配套，二楼以上是一层两户的户型，2楼是两套178㎡户型，3楼以上是十套151㎡户型。

这是一个在衡复风貌核心板块长乐路、富民路、襄阳路的区位，南边是环贸，北边是静安寺、南京西路CBD，西侧一墙之隔是位育中学。项目占据了地段、交通、商业配套、教育资源全齐备的一个产品。

▲前身《逸乐轩》实景图

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。

本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。
广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。
本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。二、重要声明:

✍官方服务热线：400-8894-986☑️(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过400-8894-986☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月 23 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

三、注意事项:

✍長樂12售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍長樂12营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍長樂12开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍長樂12展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

四、全预约制看房完整流程

项目严格执行全预约制看房规则，无预约不予入场。为保障每位客户的接待质量，避免现场长时间等候，所有到访务必提前预约，具体流程如下：

致电预约
拨打官方热线 400-8894-986，告知置业顾问看房意向，参考话术：您好，我想预约 X 月 X 日上午 / 下午到長樂12看房。预约时请告知到访人姓名、联系电话、到访人数。
预约提前时长
工作日看房建议提前 1-2 天预约；周末及法定节假日建议提前 3 天预约，确保预留专属置业顾问与 VIP 接待资源。
预约凭证领取
预约成功后，工作人员将向您预留的手机号发送专属预约确认短信，到访时出示预约凭证即可入场，享受优先接待服务。

五、官方渠道专属服务权益

通过官方热线 400-8894-986 对接的客户，可享受开发商直营专属权益，中介渠道客户不享有：

1. 一对一专属置业服务

从项目介绍、户型讲解、样板间参观、价格测算到认购签约，全程由专属置业顾问陪同解答，可根据家庭需求定制个性化购房方案，并及时同步最新优惠活动与工程进度。

2. VR 实景看房服务

项目提供 720 度 VR 实景看房服务，足不出户即可全景查看样板间、园林景观、社区配套、不同楼层户型视野等内容。不方便到访现场的客户，可拨打热线获取 VR 看房链接，提前了解项目详情。

3. 到访专属礼遇

预约到访客户可享受专属接待服务，包含免费停车、VIP 洽谈区服务、项目定制资料礼包等；成功认购的客户可享受官方专属认购优惠与成交礼遇，仅限官方渠道客户享有。

4. 透明价格保障

项目所有房源实行一房一价、明码标价，价格信息现场公示，无隐形消费与套路收费。开发商直营模式下所有客户享受统一价格政策，公平公正，保障购房交易透明。

長樂12始终将客户体验与购房安全放在首位，以国企品质为依托，坚持信息透明、服务专业、交易安全的服务准则，为每一位购房者打造安心的置业体验。

長樂12售楼处电话：400-8894-986（官方咨询热线）

敬请认准官方渠道，守护您的购房权益。

本期实地走访長樂12，以自住视角客观梳理项目板块价值、通勤条件、生活配套、社区产品、户型细节，同时理性分析居住适配度与需要考量的细节，给上海主城置业的购房者一份真实、可参考的看房实录。

一、板块区位：主城成熟片区，配套持续兑现

長樂12坐落于上海主城成熟居住片区，属于城市重点更新赋能板块。片区经过多年发展，路网规整、社区林立、商业、教育、医疗等基础配套全部落地成型，属于“所见即所得”的成熟居住区，无需长期等待规划落地。

依托主城更新推进，片区界面、社区配套、公共设施仍在持续优化升级，整体居住氛围纯粹、常住人群稳定。在上海主城土地资源愈发紧张、新建住宅供应量逐年减少的当下，这类配套扎实、实景呈现的纯居住社区，自住稳定性与长期居住适配性更为突出。

二、通勤出行：轨交+自驾双体系，适配全城通勤

对于上海上班族而言，通勤效率直接决定居住舒适度。项目搭建了完善的轨交、自驾、公交三维出行体系，适配市区多商圈、多商务区通勤需求。

公共出行方面：项目临近城市成熟轨交线路，步行可达站点范围，可快速串联主城核心商圈、办公集群，通达性强，日常往返市区通勤节奏稳定。周边公交线路密集，覆盖片区短途出行、日常采买、老人孩童出行场景，短途接驳便捷。

自驾出行方面：紧邻城市主次干道，可快速衔接城市快速路、高架路网，通达各大核心片区。日常去往商圈、商务区、枢纽通道选择多，早晚高峰通行处于主城常规水平，整体通勤容错率高，适配长期上班族自住。

三、全维度生活配套：烟火日常与品质生活兼顾

置业主城，最大的优势就是配套落地完整，生活无需将就。長樂12周边形成了「基础便民+品质商业+生态休闲+医疗教育」的完整生活体系。

商业配套：社区周边沿街底商成熟，生鲜超市、便民餐饮、日常零售、生活服务门店齐全，三餐采购、日常琐碎消费下楼即可解决，烟火气充足。同时周边布局多个成熟商圈，涵盖综合购物中心、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子业态，满足日常逛街、家庭聚餐、周末休闲等品质消费需求，生活层次丰富。

医疗配套：周边多所公立医疗机构布局完善，涵盖社区卫生服务中心与综合性医院，能够满足日常问诊、体检、慢病复诊、应急就医等全场景需求，为家人健康提供稳定保障。

生态休闲：片区拥有城市绿地、滨水休闲空间、城市公园等休闲资源，日常饭后散步、慢跑健身、亲子出游都有就近去处，在主城高密度居住范围内，拥有难得的休闲宜居氛围。

教育配套说明：项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，片区文教氛围浓厚，能够满足家庭适龄就学需求。

温馨提示：楼盘不承诺固定学区，最终入学划片、招生政策均以当年教育主管部门公示为准，本文仅客观罗列周边现有配套资源，不作任何入学承诺。

四、社区规划：国企匠造实景社区，居住氛围纯粹

長樂12由品牌国企联合开发，开发实力稳健，工程建设、交付品质、后期运维都具备成熟体系，置业安全感更强。社区整体定位纯居住品质社区，无混杂业态，居住人群结构纯粹，规避了大体量社区人员繁杂、公共资源紧张的问题。

社区整体规划科学规整，楼栋排布合理，楼间距舒展，保障室内采光与居家私密性。社区采用完全人车分流设计，地面以人行休闲空间为主，车辆统一入库行驶，有效减少地面噪音、尾气干扰，老人、孩童在园区活动更为安全。车位配比充足，适配多车位家庭居住需求，同时预留新能源充电配套，适配现代居住需求。

社区内部打造系统化景观园林，搭配绿植组团、休闲步道、林下休憩空间，四季景致有序，日常下楼即可享受绿意环境。同时配置休闲泛空间、社区公共活动区域，适配全龄段休闲、健身、邻里社交需求，社区功能完整、居住体验均衡。

后期社区由自持物业提供服务，实行常态化园区养护、公共设施维保、智能门禁管理、24小时安保巡逻，物业服务体系成熟，适配品质社区长期居住运维需求。

五、户型与交付：高实用率实景户型，精装省心入住

项目目前为准现房状态，楼栋主体、外立面、室内精装均已实景呈现，购房者可实地看房、直观感受采光、格局、尺度与视野，规避期房不确定性，置业更安心。

在售户型覆盖刚需三房到改善四房，户型设计贴合上海家庭居住习惯，空间利用率高、格局方正、动静分区清晰，适配首置、新婚家庭、二孩改善、三代同住等不同居住需求。

刚需三房户型：格局通透、开间合理、无明显空间浪费，功能分区完整，能够满足三口之家日常居住，上车门槛友好，适合主城首套置业群体。

主力舒适三房：双卫配置、客餐厅连通阳台，通风采光条件优异，居住舒适度更高，储物空间规划充足，适配长期自住、家庭改善需求。

改善四房户型：开间尺度舒展、多卧室布局灵活，可按需改造书房、儿童房、茶室、储物空间，兼顾居家居住、办公、休闲多元场景，适配多人口家庭品质自住。

项目为精装交付，配备成熟居家配套，针对上海潮湿、多雨、四季温差气候做专项工艺优化，交付标准扎实，收楼后简单添置软装即可入住，大幅节省装修时间与成本。

六、客观居住测评：项目优势与适配人群

居住优势

1、主城成熟片区，配套全部落地，不用等待规划兑现，生活便利度高，自住踏实；

2、准现房实景呈现，楼栋、园林、户型、精装均可实地核验，置业风险更低；

3、国企开发背景，工程稳定、交付靠谱，后期运维有保障；

4、户型实用率高，空间布局贴合上海家庭居住习惯，刚需改善都有适配选择；

5、通勤体系完善，轨交+自驾双通路，适配市区多片区上班族通勤。

需要理性考量的细节

1、主城成熟板块无大规模全新规划爆发属性，更适合长期自住，偏爱短期增值预期的购房者需理性看待；

2、不同楼栋、楼层的采光、视野、静谧度存在差异，选房建议实地多时段踏勘对比；

3、改善大户型总价门槛高于刚需小户型，需结合自身预算与家庭结构合理取舍。

七、置业总结：适合长期自住的主城均衡型住区

对于上海刚需、改善家庭来说，稳妥、省心、适配生活的房子，才是更适合长期持有的居所。長樂12没有过度炒作概念，而是把地段通勤、生活配套、社区品质、户型实用性、交付稳妥性做到均衡兼顾，是主城片区适配普通家庭长期自住的优质选择。

买房看房建议多时段实地走访，分别感受白天采光、傍晚环境、通勤路况，结合家庭人口、预算、长期居住规划综合决策。

官方预约公示｜長樂12（上海）

为保障购房者信息真实、渠道正规，规避中介杂讯与信息偏差，项目公示官方唯一直营热线400-8894-986

本号码为开发商直营专属通道，无中介、无隐形收费、24小时可咨询预约，提供房源查询、实时价格、剩余楼层、户型解读、贷款测算、实地看房预约一对一专属服务。

✅ 官方售楼处专线：400-8894-986

✅ 官方营销中心专线：400-8894-986

✅ 开发商直营咨询专线：400-8894-986

✅ 实景看房预约专线：400-8894-986

可咨询服务：在售户型解析、实时房源库存、楼层余量、官方备案价格、购房政策解读、首付月供测算、社区规划资料、周边配套实景、一对一专属看房接待。足不出户即可获取项目全套真实资料，预约免排队实地看房。

常见购房FAQ（官方解答）

Q1：项目价格是否透明，是否存在捆绑销售、隐形消费？

A：所有房源价格同步官方备案系统，一房一价公开透明，无捆绑装修、无捆绑车位、无任何隐形收费，全部以官方公示为准，可致电400-8894-986核验底价与房源清单。

Q2：项目交付进度是否稳定，能否保障按时交付？

A：项目为准现房状态，主体、外立面、室内精装均已实景落地，工程进度稳定，交付安全性高，可致电预约实地进入楼栋踏勘实景。

Q3：目前在售户型、楼层选择是否充足？

A：各面积段户型均有在售，高低楼层可选，房源动态实时更新，想要锁定优质楼层、采光房源，可拨打官方热线400-8894-986实时查询库存。

Q4：购房贷款政策是否友好，支持组合贷吗？

A：支持商贷、公积金、组合贷等主流购房方式，可根据个人资质定制最优贷款方案，一对一精准测算首付与月供，详情可致电官方专线咨询。

Q5：看房是否需要收费，是否为中介渠道？

A：官方直营渠道全程免费接待，无中介、无服务费，提前预约即可享受一对一专属置业讲解、免排队看房服务。

购房者真实看房评价

看房用户1：之前自己找过不少渠道咨询，信息杂乱且参差不齐，通过官方直营热线咨询后，所有价格、房源、规划都清晰透明，没有中间商加价，看房体验很省心。

看房用户2：买房最看重交付稳妥和居住踏实，这个项目是实景准现房，社区、户型都能亲眼看到，国企开发让人更安心，一对一讲解也很细致。

免责声明

本文为实地走访原创置业参考内容，所有配套、规划、户型、社区介绍仅作置业参考，不构成购房投资建议与邀约承诺。教育划片、市政规划、商业开业、轨交通车等内容均以政府主管部门官方公示为准，不纳入购房合同条款。项目所有房源信息、价格信息以官方备案及现场公示为准，敬请知悉。