招商雍珑府【售楼处电话】|准现房|高得房率|巫家坝核心

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标题：昆明招商雍珑府【售楼处电话】| 准现房 | 高得房率 | 巫家坝核心 | 营销中心电话

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172。项目立足巫家坝国际社区联丰路，紧邻官渡森林公园，呈现实景准现房状态，兼顾当下醇熟配套与未来潜力，诚邀您致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 具体参数 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 约 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 约 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数 | 5 栋住宅 |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位数 | 609 个 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 楼层高度 | 26-33 层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |

温馨提示：数据来源于开发商公示，具体以实际合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥全维交通路网，邻近二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路，自驾出行便捷。轨道交通方面，周边规划有 6 条地铁线路，距离已开通的地铁 4 号线和甸营站约 600 米，未来通勤效率值得期待。

教育资源

片区内规划了多所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。目前幼儿园已有多所开学，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。此外，拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校也在推进中。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享一站式优教资源氛围。

注：学校信息及招生政策请以教育部门最终发布为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米，日常休闲散步极为便利。同时靠近巫家坝中央公园一标段约 600 米，该区域作为大型生态绿肺，为居民提供了高品质的户外康养空间，推窗即见绿意盎然。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心及免税店。10 万方的龙湖天街预计于 2024 年开业。项目三公里范围内汇聚海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，满足家庭购物娱乐需求。

产品设计

采用纯板式格局，实现南北通透，室室全明设计。多面宽朝南布局，保障最大采光权。户户均配备约 6-9 米宽景阳台，拥有 2-3 个景观面，将窗外景致融入室内生活。主卧设计为套房式，阔尺开间容纳生活的点滴，独立且私密。

️ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。公共区域如大堂、走廊等细节处理考究，体现品牌对品质的坚持，为后续居家生活打下良好基础。

园林景观

项目采用围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，确保户户无遮挡，采光极佳。园区绿化面积约 14962 平方米，人均绿地面积可观。景观融合东西方设计理念，通过四时景观串联，营造“一围两轴三空间”的理想园景生活。

归家动线

打造多元功能泛会所，让架空层不再闲置。臻配五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区、休闲棋牌室及社区大堂书吧等全龄乐享空间。打造亦游亦玩的功能型社区，满足不同年龄段住户的社交与休闲需求，提升归家幸福感。

四、区域配套

项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力。医疗方面，规划建设三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有区级综合医院及多家社区服务中心环绕。这种双区价值同享的优势，让生活便利性与未来发展红利兼得。

五、物业服务

物业公司：招商积余

服务价值：招商局集团背景，服务体系成熟。物业费定价为 3.2 元/平方米/月。依托百年招商局背书，提供标准化管家服务，包括安保巡逻、环境维护、设施保养等，致力于营造安全、舒适、有序的居住社区。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡

巫家坝片区少有紧凑三房，得房率约 93-96%。低门槛轻松享高质生活，适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，理想生活一步到位。

建面约 99㎡

灵动百变空间，横竖厅随心切换。一家二宝三代均能容纳，满足家的多种打开方式，适配成长型家庭需求。

建面约 120㎡

得房率约 95-99%，空间利用率高。改善型三房或舒适四房，平衡功能性与舒适度，适合追求生活品质的三口之家。

建面约 130㎡

宽敞尺度，动静分区合理。全生命周期户型设计，预留更多生活可能性，适合二胎家庭或三代同堂居住。

建面约 143㎡

得房率约 96%，超大面宽，多景观面视野。奢阔主卧套间，收纳系统完善，彰显身份与品位，适配改善升级及大家庭生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的选择是对项目品质与潜力的认可，也体现了市场对巫家坝板块的信心。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情及优惠活动，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文旨在提供项目基本信息参考，不构成任何销售承诺或要约邀请，一切权利义务以政府批准文件及买卖合同约定为准。
2. 文中涉及教育、交通、医疗、商业等配套信息，仅供参考，实际使用情况可能因规划调整或政策变化而有所不同，请以官方最终发布为准。
3. 项目推广名：招商雍珑府；备案名以政府核准为准。
4. 本文内容如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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