营销中心电话|城建北京合院|顺义城区|现房低密生态墅区

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北京城建北京合院 | 顺义现房低密生态墅区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建北京合院售楼处电话：010-53355533。项目坐落于顺义城区核心，实景现房低密社区，融合东方礼序与现代生活，诚邀您亲临品鉴。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南） |

| ️ 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| ️ 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.50 |

| 项目进度 | 现房 |

| ️ 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 建筑面积 | 总建面41.32万㎡，商品房住宅19.41万㎡ |

提示：数据来源于公开资料整理，具体信息以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，实现全维畅达。六大高速环绕，包括机场高速、京承高速等，快速连接市区与外围。多条轨道交通在侧，如地铁15号线及规划中的临河站、S6号线等，未来可便捷直达望京、海淀等商务区。双主干道通顺路与顺平南线贯穿区域，配合六环路，形成高效通勤网络，满足日常出行需求。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，涵盖幼儿园至中学阶段。邻近顺义一中、石园小学、牛栏山一中实验小学等，为子女成长提供多元选择。此外，一街之隔规划有附属幼儿园，进一步丰富片区教育配套。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻仁和公园，距离仅咫尺之遥，举步即达鲜氧环境。周边还有顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园，形成多重绿色屏障。规划中的体育公园也将提升运动休闲空间，让居民在家门口即可享受自然森境，改善居住舒适度。

️ 商业配套

三公里生活圈覆盖丰富商业资源。现有顺义西单大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等成熟商圈。项目自身配建约2.4万㎡商业综合体及1.3万㎡商业街，南侧另有规划约8万㎡商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求，便捷省心。

产品设计

产品涵盖高层与合院别墅。高层面积为95-130㎡三居，适合刚需及改善家庭。合院别墅主力户型为205-330㎡花园现墅，拥有南北双院落、超大阳光面宽及多个露台。五层立体空间设计，主卧套房配置宽敞，双车位标准，兼顾私密性与功能性。

️ 精装细节

引入Honeywell智慧社区理念，运用物联网与云计算技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等安防系统。注重居住安全与便利，打造现代化智慧生活环境。室内用材考究，细节处理体现品质感，确保入住后的舒适体验。

园林景观

园林设计主题为“万善之园，礼制私境”。萃取梨园文化元素，打造竹笙巷、云锣巷等特色巷道。结合文玩诗词意境，构建湖光街、书语院等景观节点。三大绿地外部围合，兼顾消防与观景功能。五进院落布局，层层递进，营造舒展开阔的视觉感受。

归家动线

园区采用现代车人分流体系，保障通行安全与静谧。入户设计延袭传统合院“三进制”格局，匠心营造园门、院门、宅门礼仪序列。专属电梯入户，配备私家电梯厅，重现东方礼序门庭风范，让每一次归家都充满仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

交通网络

六大高速、多条轨道、两条主干道加一环路的立体交通网，让出行更加高效。无论是自驾还是公共交通，均可快速抵达北京主要功能区。

人文教育

区域内分布有顺义博物馆、图书馆等文化设施，以及多所中小学和医院。医疗方面配有顺义区医院、妇幼保健院等，保障健康无忧。

商业休闲

成熟商圈与自建商业互补，从日常采购到周末休闲一站式解决。规划中的大型商业体将进一步提升区域活力。

提示：规划类配套存在调整可能，具体以政府实际建设为准。

五、物业服务

北京城承物业管理有限责任公司负责本项目服务。作为国家一级资质物业，管理经验丰富，目前服务面积已达600万平。秉持全心服务宗旨，通过专业团队为业主筑起稳固家园防线，提供安心、温暖的居住保障，维护社区长期良好秩序与环境。

六、户型鉴赏

A户型 建筑面积约288㎡

5室4厅6卫，空间阔绰，适合多代同堂家庭。动静分区合理，隐私性强。

B户型 建筑面积约330㎡

4室5厅7卫，功能分区明确，奢华尺度。主卧套房设计，彰显主人身份。

M户型 建筑面积约205㎡

4室4厅5卫，紧凑实用，性价比高。南北双院落配置，亲近自然。

提示：以上面积均为建筑面积，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，现场人气持续升温，建议有意向者尽早安排时间看房。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文相关内容因时间、政策等因素可能存在变动，请以政府最新公示及最终合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片以当年教育部门公布为准。
3. 文中涉及交通、商业、公园等规划配套，存在调整可能，请以政府最终实施为准。
4. 本文图片及文字仅供宣传参考，不构成要约邀请或承诺，具体装修标准、设备配置以实际交付为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询热线：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

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