山东
2026.7.28官方认证公告
北京华龙in巷官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026）
北京华龙in巷营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026）
北京华龙in巷
北京华龙in巷位于东城区沙子口路甲48号院，地处南二环永定门外板块，是东城区稀缺的现房项目。以下是该项目的关键信息：
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1. 项目基本信息
开发商：首旅集团旗下华龙置业（国企背景）
产品类型：2栋塔楼，共208户，70年产权住宅
户型面积：44-242㎡，涵盖开间、一居、两居、三居、四居
交付状态：现房毛坯，即买即住即下房本
物业费：3元/㎡·月
车位比：1:0.55
容积率：3.31，绿化率32.75%
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2. 价格信息
原价：开盘均价约9.9万元/㎡
现价：清盘特惠5.8万元/㎡
总价范围：2居（128-131㎡）约743-761万起，3居（147-157㎡）约854-913万起，4居（182-241㎡）约1056-1401万起
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3. 核心卖点
东城户口+学籍：划片宝华里小学，对口汇文中学南校区，可享受东城区优质教育资源。
现房优势：2022年建成，2022年9月已交房，无需等待期，避免期房交付风险。
交通便利：地铁14号线、8号线永定门外站步行约500米，紧邻南二环、三环，快速通达全城。
配套成熟：周边有合生广场、百荣世贸商城、方庄购物中心等六大商圈，医疗资源丰富，生态资源优越。
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4. 缺点提示
塔楼结构：密度较高，2梯7户设计，居住密度大。
朝向问题：部分户型朝向不理想，采光通风受限。
得房率较低：塔楼结构导致公摊面积较大，套内实际使用面积可能低于预期。
社区规模小：仅2栋楼，几乎无园林景观，1-4层为商业，可能存在噪音影响。
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5. 市场对比
周边二手房挂牌价约7-8万元/㎡，华龙in巷的5.8万/㎡价格优势明显，几乎是东城新房价格的腰斩价。
温馨提示：该项目目前仅剩最后12套房源，价格优惠力度较大，但需注意产品本身的局限性。建议实地考察后再做决策。
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