祥源文旅正式运营江苏·金湖水上森林，聚力打造“中国森系松弛微度假首选地”

7月28日，祥源文旅（600576.SH）与中汖旅游发展有限公司正式签署战略合作协议，以轻资产委托经营模式托管江苏金湖·水上森林景区。双方将围绕景区托管运营、文旅业态创新、全域品牌营销开展合作。祥源文旅将输出标准化管理体系、专业运营能力与成熟客源渠道，对金湖·水上森林实施系统性升级与市场化赋能，深度挖掘景区生态与文旅潜力。本次合作既是祥源文旅深耕长三角一体化发展、夯实江淮生态文旅战略的关键布局，亦将助力双方共筑“中国森系松弛微度假首选地”的行业标杆。

祥源文旅总裁方言与中汖旅游总经理孟东梅代表双方签署战略合作协议

作为国家AAAA级湿地景区，金湖·水上森林位于江苏淮安金湖县银涂镇，拥有大面积原生池杉林与连片芦苇荡，优良的湿地生态孕育了白鹭、苍鹭、鸬鹚等百余种候鸟栖息繁衍，被誉为“鸟类天堂”，湿地森林景观辨识度在长三角区域独树一帜。目前，景区已形成竹筏漂流、森林小火车、树梢玻璃栈道、冰雪世界、马场等多元游乐业态，并配套温泉度假酒店、房车营地、禅意生活馆等一站式度假设施，具备复合型森林湿地旅游开发的优质基础，为后续文旅业态创新与运营升级留足了想象空间。

根据协议，祥源文旅将依托其“投-研-建-运”全链条能力，以及在全国核心目的地布局中积累的标准化管理、精准营销、人才梯队建设等体系化优势，以轻资产运营模式为金湖·水上森林提供委托经营、管理服务、产品研策及营销赋能等多元支持。通过会员体系打通、在地IP内容植入、数字化管理，以轻量化投入实现管理输出与效能提升。目前，双方联合工作专班已成立并进入实质性推进阶段，将根据景区实际运营需求，进一步明确合作细则与权责分工，确保各项升级举措有序落地。

签署景区委托经营合同签约仪式上，祥源文旅总裁方言与中汖旅游总经理孟东梅代表双方签署战略合作协议。方言表示：“祥源文旅牵手金湖·水上森林景区，是优质资源与专业化运营的有效结合。祥源文旅将通过精细化运营、市场营销、产品研发、人才培育及运营全链标准化监控等专业优势全面赋能项目，确保纳入公司运营体系并达成经营目标。同时，祥源文旅将进一步发挥连锁化经营优势，加快轻资产委托管理业务，解决当下各地大量景区‘投后不会管、长期不盈利’的痛点，践行上市龙头企业的社会责任。”随后，为加速项目落地，中汖旅游总经理孟东梅与祥源文旅委派金湖项目负责人王欣签署景区委托经营合同，标志着项目正式转入实质化运营新阶段。祥源文旅董事长王衡对此，祥源文旅董事长王衡表示：“当前文旅产业进入存量资产盘活、精益经营的周期。本次合作是祥源文旅深耕长三角一体化文旅布局的关键一步。祥源文旅将立足自身多年景区‘投研建运’系统化能力，以金湖·水上森林为轻资产赋能样板，向外输出专业化运营体系、产品打造与品牌运营能力，探索一套适配生态型景区、可复制可推广的轻资产发展模式。未来公司期待与更多合作伙伴携手，激活优质文旅资源，共同推动区域文旅高质量发展。”中汖旅游发展有限公司董事长孟东海也表示：“祥源文旅在景区运营和渠道整合方面的丰富经验，正是景区实现产品升级、市场突破所急需的核心动能。”江苏省旅游协会会长朱银生在签约仪式上，江苏省旅游协会会长朱银生发表致辞。会长指出，祥源文旅作为国内文旅目的地运营、业态创新、存量提质的标杆企业，此次与在文旅新业态培育、区域文旅资源联动发展等方面展现出强劲活力的中汖旅游强强联手，是优质产业资源与专业运营能力的深度融合，也是成熟市场经验与创新发展理念的双向赋能。本次合作打破了单一主体的发展壁垒，实现资源互通和能力叠加，必将为长三角文旅产业提质增效、业态迭代、生态升级注入全新动能，具有积极的行业示范意义。江苏省旅游协会将持续发挥桥梁纽带作用，支持两家企业在文旅融合创新、高品质产品供给、全域文旅运营、行业品牌打造等领域深耕突破。北京第二外国语学院首都文化和旅游发展研究院执行院长厉新建教授业内专家对此合作给予高度评价。北京第二外国语学院首都文化和旅游发展研究院执行院长厉新建教授认为，文旅行业持续向好发展，既需要深耕专业的实干主体，更需要头部企业资源整合、创新引领、聚力破局。产业发展逻辑始终是：以匠心打磨产品、以专业深耕运营、以创新驱动迭代、以共赢构筑生态。他认为，此次双方签约意义深远。第一，能够打破单一企业的发展壁垒，实现资源、渠道、技术、运营经验的通共享，构建多元协同的全新发展格局；第二，能够聚焦市场核心需求，合力打磨高品质文旅产品、创新沉浸式消费业态，打造更具竞争力的标杆项目；第三，能够引领行业从传统的资源比拼，转向价值创造、内容创新和生态共建，为区域文旅产业升级注入全新动能。厉新建期待，双方将打造让市场认可、让游客满意、让行业借鉴的优质文旅成果，树立文旅企业协同发展的全新标杆。签约当日，金湖·水上森林项目专场推介会同步举行，向与会各界嘉宾全面展示了景区的生态禀赋与焕新规划。为加速市场转化，景区运营方当日与长三角区域多家头部旅行社达成战略合作。依托祥源文旅全国性客源网络与目的地整合营销能力，金湖·水上森林将实现线上线下渠道全覆盖，迅速拓宽核心客群市场，为后续客流增长与营收提升奠定坚实基础。

据了解，本次合作将采用成熟的管理服务输出模式，把祥源文旅的标准化运营体系、品牌资源、渠道优势与数字化能力全面赋能景区，围绕四大维度推进全方位升级：一是重塑产品价值体系，丰富多元业态供给，接下来将推进“万鸟归巢观景台”“迷雾森林水道”“森林颂钵台”等近20个“精而美”项目落地；二是迭代沉浸式场景体验，打造特色文旅场景，让游客不再只是“看一片林子、坐一趟火车”，而是能沉浸于杉林水雾交织的疗愈场域，放空在树梢鸟鸣环绕的静谧时光。尤其在深秋时节，红杉似火、碧水如练，更让这片森林在四季更迭中焕发出独特张力；三是搭建全域数智营销体系，拓宽客源引流渠道；四是打磨专业化服务团队，筑牢服务品质根基。通过系统性提质升级，助力景区跳出传统观光模式，转型为高品质沉浸式微度假目的地。不仅为城市人群提供了一种逃离喧嚣的生活方式，也开创了湿地生态资源轻量化开发的全新思路。

行业人士认为，文旅行业轻资产模式正以高赋能、低成本、快周期的优势，成为行业转型的重要方向。祥源文旅轻资产运营金湖·水上森林，正是这一模式从成功实践走向规模化复制的有力印证。能否以内容创新激活生态，以运营升级兑现价值，在存量中持续创造增量，将是该项目从“托管项目”进阶为“行业范本”的关键所在。

未来，祥源文旅将持续输出成熟的轻资产运营体系与核心资源，不断迭代产品内容、升级游玩体验、拓宽客群圈层，致力于将金湖·水上森林打造为集生态观光、沉浸体验、品质度假于一体的区域文旅首选目的地。

(祥源文旅 动态宝)