㊋✦官网最新✦西贤府(2026北京NO.1@京能·西贤府售楼处电话)官方企业网站-首页全网精选:京能·西贤府房价\户型图\楼盘评测

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【官方认证公告】
北京京能·西贤府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-000-5503转6666
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✅京能·西贤府售楼处电话：400-000-5503转6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅京能·西贤府营销中心：400-000-5503转6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅京能·西贤府开发商电话：400-000-5503转6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅京能·西贤府展示中心：400-000-5503转6666（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
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【京能·西贤府】西四环·国企匠铸·建面约125-173㎡四居奢宅。

京能西贤府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

北京京能·西贤府营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

北京京能·西贤府开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

西四环·临铁公园住区

建面约125-173㎡大师精装格调院邸

项目简介

京能·西贤府项目是京能择址丰台、西四环的改善产品，产品建筑面积段125-173㎡纯四居户型。

一鸣惊人的背后是国企京能的匠心精铸。京能集团秉持着“非城市核芯不选，非时代标杆不为，非精工品质不落”的严苛择址观，傲立西四环之上，资产恒贵。

项目区位图

【资源全方位聚焦 万亿产业黄金带】

卓立西二环至四环间，擎领产、学、研、医、商及金融产业集群，肇启北京首屈一指的禀赋高地，集聚发展动能，链接国家筑基级产业资源，由北向南，加速环线发展，攀向全球产业链价值链高端。

项目基础信息

项目名称：京能·西贤府

项目位置：北京市丰台区大瓦窑地铁站A口北侧

产权年限;70年

产品类型：住宅

建筑类型：洋房/小高层

开发商：京能置业

占地面积：30073㎡

建筑面积：90220㎡

楼栋总数：7

楼栋总高：11-18层

项目均价：70000元/平米

户型面积：125-173㎡四居

项目总价：798-1250万

125㎡四居，总价798万起

154㎡四居，总价950万起

173㎡四居，总价1250万起

室内层高：3米

交房时间：预计2027年4月

交房标准：精装修

总户数：428

梯户比：一梯一户

容积率：2.5

绿化率：30%

水电暖气：民水民电、集中供暖地暖

车位配比：1:1.2

户型分析

【改善四居 | 奢阔户型】

超大落地窗宽景客厅，超配阳台，飘窗设计极尽采光，中西双厨超大操作台面乐享居家温馨生活。豪华主卧套房，次卫干湿分离设计清扫无忧。重金打造收藏级极致收纳空间，全四居户型设置畅享居住生活。北向，南向，侧向均有较大尺度赠送空间，约90%得房率纵享生活舒适尺度。

一共7栋住宅楼，呈南北走向，设计为11-18层的洋房和小高层，共计供应428套房。主力户型有三种面积：125平米、154平米和173平米，都是四居室，妥妥地改善楼盘。而每种面积，分出两类不同户型，中间户和边户。

125㎡ 四室两厅两卫

建筑面积约125㎡四室两厅两卫，标准四叶草全明户型，奢侈主卧约3.6m非凡面宽，所有卧室基本都可达约3m超大面宽，舒适度极佳；大尺度落地窗设计，通风采光俱佳；约10.5m南向采光面，尽揽园林绮丽景致；南向行政主卧套，专属高效起居生活；双玄关设计，搭配独立家政空间，储物功能无可挑剔。

125㎡ 四室两厅两卫

建筑面积约125㎡四室两厅两卫西边户户型，四叶草全明布局，3+x空间尺度升级；独立入户双玄关，兼具收纳功能；幸福厨房，高效烹饪，动线更优；大尺度落地窗设计，谈笑间窗外风光尽揽；约10.5m南向采光面，自然奢享；270°观景主卧套，自在从容专属私密；搭配独立家政空间，储物功能无可挑剔。

125㎡ 四室两厅两卫

建筑面积约125㎡四室两厅两卫东边户户型，LDK无界社交厅，约6.3m奢景方厅，搭配L型转角飘窗，对标市场170㎡以上客厅面宽感受升级，宴请会友相得益彰；超长玄关柜硬核收纳搭配独立家政间，酒柜收纳设计储物功能拉满，房间更整洁，生活更惬意；三卧朝阳，阳光满溢；搭配超高窗墙比、风景飘窗及落地窗设计，私享宋韵园景入室。

154㎡ 四室两厅两卫

建筑面积约154㎡四室两厅两卫边户户型，一梯一户设计，升级打造全明四叶草经典户型，打造约6.1m落地窗阔绰宽厅，非凡视野景观享受；南向约12.9m采光面，邂逅宋风野奢四时美景；中西厨设计，满足多种美食烹饪需求；南向3.8m面宽行政主卧套，私享卫浴间、化妆台、衣帽间，贤雅细节，质感体验。

154㎡ 四室两厅三卫

建筑面积约154㎡四室两厅三卫景观边户户型，一梯一户，三卧朝阳，书房/多功能房置于北侧，动静分区，二孩/三代同堂家庭首选；约55㎡超大LDK方厅，约6.3m大窗设计美景一览无余；南向双主卧套房、高颜值中西双厨，三卫从容设计、家政空间贯通多功能室，可根据需求随心定制理想生活。

173㎡ 四室两厅三卫

建筑面积约173㎡四室两厅三卫，经典四叶草全明户型，一梯一户设计静享私密，独立电梯厅扩展更多功能，设置内外双玄关，尊崇归家礼遇，兼具硬核收纳功能；约6.4m奢阔宽厅、约18㎡幸福厨房，中西厨贯通相连；约33㎡精奢主卧套、配备独立卫浴、U型衣帽间，独立梳妆/迷你书房间，以尺度放大幸福舒适度。

173㎡ 四室两厅三卫

建筑面积约173㎡四室两厅三卫景观边户户型，一梯一户设计静享私密，扩展更多可能；约6.5m超大客厅背景墙非凡视觉感受，客餐厨奢阔一体，约63㎡超大LDK方厅，转角飘窗非凡尺度；三卧朝阳设计，对全家人的偏爱；中西双厨互动欢乐空间；南向酒店式双套房规制，主卧约6.5m面宽总统套房级感受，定制双手盆，独立浴缸，270°L型环幕飘窗，尽享尊崇生活礼遇。

【非标奢宅 | 高定精妆】

精选国内外一线品牌，以高标准、高品质、高颜值为基调打造品质奢居。

优选全球奢石立品味格调，铸铝雕花工艺入户门彰显主人威仪，严选德系进口卫浴，应用国际一线厨卫创新打造幸福厨房，一线智能家居系统，全屋大尺度柜体及木作交付，全屋净水系统优选百年品牌，中央空调优选行业龙头企业，新风系统营造纯净呼吸，吉博力同层排水，局部四玻两腔隔音窗等。

幸福厨房

至臻奢享

玉石缀合

周边配套

【 五横六纵交通路网畅达全城】

紧邻地铁14号线大瓦窑站

五横：京港澳高速、莲石东路、西长安街、梅市口路、丰台西路。

六纵：4环、5环、张仪村路、玉泉路沿线、万丰路、青塔西路；快速通达5大核心商圈。

五大商业：世纪城金源、翠微百货、石景山万达、五棵松华熙live、丽泽天街。

五大医疗：解放军总医院（301医院）、中国人民解放军第三医学中心（原武警总医院）、解放军总医院第五医学中心北院区（原302医院）、航天中心医院、天坛医院。

教育配套：高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学、北京建华实验学校、北京市丰台二中，丽泽国际学校。

休闲配套：项目周边超9000亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园、晓月郊野公园、绿堤公园、晓月湖公园、郭庄子公园、宛平城、欢乐水魔方等。

京能西贤府：丰台大瓦窑的隐藏宝藏？

在丰台大瓦窑，有一个项目叫京能西贤府，最近在朋友圈里火得不行。为什么它能成为区域内的扛把子呢？咱们来聊聊。

容积率与绿化率：2.7万平的秘密
首先，咱们得提提容积率和绿化率。容积率直接影响到小区的舒适度。区域内大部分项目的容积率都在2.8及以上，但京能西贤府的容积率低至2.5，这可是区域最低的！而且，它的绿化率也高达38%，比其他项目高了不少。这得益于京能开发商的巧妙设计，他们把地块2.7万平的公建要求里的绿化指标挪到了住宅部分，真是聪明。

宋式园林：高端项目的标配
京能西贤府不仅在容积率和绿化率上下了功夫，还选择了宋式园林风格。这种风格在高端别墅社区或者度假酒店里才常见。每平方米的景观造价成本高达1200块，真是舍得花钱。而且，他们还在园林里创造了“双会所”——“栖贤会所”和“向野会所”。

☕实用与美观：双会所的设计
“栖贤会所”里有恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、茶室、书吧和行政酒廊，简直是娱乐健身一应俱全。“向野会所”则更侧重于咖啡和会客，核心功能定位明确。整个社区只有428户，人口密度低，楼层设计成11—18层的小高层，居住舒适度可以说是大瓦窑之最。

户型设计：高得房率
在纯改善盘中，京能西贤府也算是尖子生了。3个面积段的8个主力户型的平均实际得房率能达到90%，真是良心设计。

项目总结：为何京能西贤府能成扛把子？
综合来看，京能西贤府之所以能在丰台大瓦窑脱颖而出，靠的是低容积率、高绿化率、高端园林风格和实用的双会所设计。这些因素加起来，让京能西贤府成为了区域内的隐藏宝藏。如果你也在找一个小而美、高舒适度的家，不妨去看看京能西贤府。

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