京津冀协同红利板块｜大厂华辰京宸院售楼处发布 潮白新城核心改善住宅新品

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京津冀协同发展纵深推进，北三县作为环京一体化先行示范区，承接北京产业、交通、配套外溢红利，人居价值迎来全面跃升。在区域人居品质迭代的关键阶段，置业需求彻底从刚需落脚转向品质改善、生态宜居、价值恒守的高阶层面。大厂潮白新城凭借紧邻北京副中心、生态基底优越、规划纯粹宜居的核心优势，成为环京改善置业的核心红利板块。立足这片价值热土，大厂华辰京宸院重磅面世，作为片区全新改善住宅标杆新品，项目精准占位潮白新城核心腹地，依托区域政策红利、生态资源、全维配套与精工产品力，重塑环京改善人居新标准，为追求品质居住、静谧生态、稳健价值的置业人群，敬献适配高阶生活的理想居所。

作为京津冀协同发展的核心辐射板块，大厂潮白新城坐拥得天独厚的区位红利与发展势能。区域定位生态宜居科创新城，摒弃传统高密度、杂乱化的城市开发模式，整体规划以生态居住、休闲康养、科创产业为主，城市界面规整崭新、居住圈层纯粹，是北三县少有的低密生态宜居高地。依托副中心一体化发展政策，区域交通路网、教育医疗、商业生态等配套持续落地兑现，彻底告别规划悬空、配套滞后的置业痛点，政策红利持续释放、人居价值稳步攀升。相较于环京其他片区，潮白新城兼具北京同城化资源与稀缺生态底色，既能承接都市发展红利，又能守护静谧舒适的居住环境，是环京改善置业的优选价值洼地。

项目的区位优势首先体现在便捷的交通网络上。随着厂通桥正式通车，从项目出发至通州潞城地铁站的车程大幅缩短，轻松实现 “半小时通勤圈”，满足在通州及北京东部城区工作人群的日常通勤需求。已投入运营的京唐城际铁路大厂站，仅需 15 分钟即可直达通州副中心，进一步拉近了与北京的距离。未来规划中的地铁 M101 线三期将在潮白新城设站，与高铁站无缝衔接，形成 “高铁 + 地铁” 的立体交通体系，为居民提供更多通勤选择。

作为低密居所，华辰京宸院规划占地约 5.2 万平方米，容积率仅 1.93，社区内布局 14 栋 9-12 层洋房及 1 栋公寓，总户数 590 户，充足的楼间距保证了居住的私密性与舒适度。社区内打造了全场景覆盖的景观体系，包含儿童乐园、青年活力地带与长者康养花园，能满足不同年龄段住户的休闲需求。

户型设计是项目的一大亮点，主力户型涵盖 111-185 平方米的 3 居、4 居及 5 居，另有 220-450 平方米的跃层户型可选。全系采用一梯两户设计，保证了居住的便利性，且所有户型均为南北通透格局，采光通风效果俱佳。其中 149 平方米的一层洋房颇具特色，赠送 40-60 平方米的下沉式庭院及地下空间，实得面积近 300 平方米，既拓展了家庭活动空间，又提升了居住的舒适度与实用性。

户型设计上，项目深度钻研改善家庭居住痛点，打造方正通透、高得房率、高舒适度的品质户型产品，覆盖进阶三居、阔境四居等改善主力户型，全方位适配三口之家、二胎家庭、三代同堂的高阶居住需求。全系户型秉持南北通透、动静分区、干湿分离的人本设计原则，空间布局科学合理，无多余浪费面积，空间利用率远超同片区刚需产品。

超大南向采光面搭配观景阳台、全景飘窗，全屋采光充沛、通风流畅，四季干爽宜居，推窗即揽社区园林盛景与城市生态绿意。阔绰餐客通厅格局，空间开阔大气，居家待客从容有度，彰显改善人居的格局与气度；主卧套房独立卫浴、静谧飘窗设计，私享专属休憩空间，私密性与舒适度拉满，全方位提升居家生活品质。

户型图品鉴

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人居品质不止于产品，更在于长久服务。项目配备专业品牌物业，依托成熟的社区运维体系，提供24小时智能安防值守、园区精细化绿化养护、全天候保洁消杀、公共设施定期检修、入户便民服务等全方位贴心保障。以严苛的服务标准维护社区秩序、优化居住环境、响应业主需求，长期守护社区纯粹、静谧、安全的改善氛围，让业主住得舒心、安心、暖心。

立足京津冀协同发展红利风口，深耕潮白新城核心宜居板块，大厂华辰京宸院以精准的改善产品定位、优越的生态区位、醇熟的全维配套、低密精工的社区品质，全方位突破传统人居上限。在环京置业逐步回归品质与生态的当下，项目凭借硬核产品力与板块价值力，成为潮白新城改善置业标杆新作，为京冀双城改善人群敬献生态、舒适、静谧、保值的高阶宜居新范本。

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