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2026-07-28
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【时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026 年 7 月 28 日
信息源：南京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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金茂拿出了最硬的家底。

金茂"璞系"第一次落地南京。金陵首璞，即是孤品。这个项目没有参考系，因为它自己就是一个新的参照系。

第三个理由：没有项目人比金茂更懂向上者。

什么叫向上派？眼里有光，心中有火。还没到终点，还在赶路，还在往前冲。

他们的置业逻辑是什么？"我选一个还在上升的板块，我自己也要不断上升。这是我和土地的双向奔赴。"

金茂选择在绝版的地方，做懂南京文化的作品。这不是产品迭代，而是一次体系化的碾压。

• 围挡浓缩着金陵千年的精神符号：

萃取《万壑争流图》钟山山骨、《南都繁会图》秦淮烟火，巧妙融合明故宫回纹、云锦、竹编、折扇、祥云等传统纹样，相辅相成，相映成趣；

而且还将秦淮独有的“同乡共井”邻里人文，以膨胀立体质感诠释 “璞” 归本心的精神内核，融合国际极简设计，打造潮域东方视觉展，瞬间植入人心。

• 围挡不止是城市艺术封面，更承载着项目的核心价值：

联动美学生活馆、艺术围挡、美学泊车空间，形成三位一体完整场景，提前预演滨水生活氛围；

精准匹配高阶客群的审美与故土情怀，将人文底蕴融入日常，跳出南京豪宅圈的同质化，形成独属金陵的全新高端人居体系。

连围挡都要极尽创意、精雕细琢、不断精进与升级，足以可见金茂的匠心。

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钟山龙蟠骨相，从归家开始打造金陵门第符号

好的地理位置在现如今楼市之中只是敲门砖，真正能够让消费者真金白银用钱包投票的还是产品力。

金茂这次打造的璞逸秦淮依旧让人眼前一亮，项目很好的结合了南京在地文化，将千古金陵盛景搬到了小区里。

在门第营造方面，项目并没有流于符号堆砌，而是从钟山龙蟠的骨相中提取精神，将明城墙“石骨绿肤”的共生哲思化为可触摸的立面与肌理。百米檐宇绵延起伏，如蟠龙游走，原石经过匠心淬炼，呈现类似云锦的垂坠流纹。

而且，项目还参考金陵第一园——瞻园，门前对称的古松双株让归家的第一步，便有金陵的根性与温度相伴。

3、全国罕见二十米落差垂直峡谷，居家即可体验双瀑游园

项目的园林打造更是对金陵山水的一次立体重绘。

项目打造二十米的高低差，构造出南京此前未见的四重垂直空间体系——不只是一座园子，而是一座在城中生长的流动峡谷。

为什么金茂选择让"璞系"首作落子南部新城？答案也很简单——南部新城位处秦淮，这里承载的南京城市气质，和"璞"的精神内核，天然契合。

六朝古都，虎踞龙盘，这座城市骨子里流淌的是深厚的文化底蕴，是"天下文枢"的从容气度。它更需要的，是那种‘返璞归真’的东方美学，是那种把金陵文脉藏进一砖一瓦里的克制与深度。

这就是为什么金茂，必须在这里做金陵首璞。唯有站在城市发展的潮头，兼具核心资源、人文积淀与时代价值的土地，才能成为璞系落子的原点。

如果说，错过河西，你错过了上一个十年；那么错过这里，你将错过南京的未来。

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在金茂“金玉满堂”四大产品线中，“玉”即“璞系”，定位城市核心区的国际东方艺术作品与东方高定科技大宅。璞系从诞生之初便坚持一条择址准则：非一线不入，非核心不筑，非人文不璞。

此前在西安、成都、北京等城市亮相，所到之处皆引发“璞系狂热”现象——西安璞逸曲江七开七罄、单盘50亿销售额；成都璞逸锦江首开不到一小时揽金9亿；北京璞逸丰宜首开热销25亿。

而这一次，金陵首璞，于此诞生。更重要的是，这一次金茂还提出了十绝，十个维度的全面领先，合在一起构成了难以复制的价值体系，十绝一出，万境皆凡。

金茂做了两个瀑布。

一个在社区中央，11米高，是视觉的主景。你走在峡谷里一抬头，水从上面砸下来，声音、水汽、视觉冲击，全部到位。这个瀑布给你的感觉是"向上"——你要抬头看，你要逆着瀑布的方向往上走。

另一个在水岸边，10.2米，配了一个明月装置。这个瀑布给你的感觉是"内收"——清瀑映月，水光月色混在一起，你坐在这里发呆、喝茶、跟邻居有一搭没一搭地聊天，一天的心事慢慢落下来。

一个让你抬头，一个让你低头。一个给你向上感，一个给你内省力。

一个社区，给你两种疗愈通道。

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